I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm

Västgötagatan 18, 2tr

  • 61 kvm
  • 2
  • rum

    4 490 000 kr

    Välkomna

    Rymlig tvåa med generösa ytor, balkong och öppen planlösning. Hiss finns från både gata och garage upp till lägenhetsplanet och in till denna komplett planerade 2:a fylld av bekvämligheter och livskvalitet. Ställ upp balkongdörrarna och bjud hem vänner och familj - Här finns gott om plats i det stora sällskapsrummet.

    Lägenheten karaktäriseras av en stilren interiör och inbjudande sociala ytor. Här finns ett komplett utrustat kök och bra förvaring. Välskött brf med låga avgifter och garage i huset. Centralt läge nära Medborgarplatsen, Nytorget och 10 minuters promenad till Mariatorget. Intill fastigheten finns Rosenlundsparken och Helgalunden, 10 minuters promenad till Årstaviken. Täta kommunikationer nära tunnelbana, pendeltåg och bussar.

    Lägenhetens fördelar:

    • Underbart sällskapsrum, öppen planlösning och balkong.
    • Fräscht komplett kök och badrum med tvättmaskin.
    • Sovrum med bra förvaring. Lyxig känsla och utgång till balkong.
    • Ett extra rum - Dela av vardagsrummet med ingång från hallen. Se alt. planlösning.
    • Stabil äkta förening med låg avgift, god ekonomi och garage i huset.
    • Populärt område med täta och bra kommunikationer.
    • Flera restauranger, caféer och mysiga butiker inom gångavstånd.

    Välkomna på visning!

    Pris
    4 490 000 kr /Bud
    Adress
    Västgötagatan 18, 2tr
    Yta
    61 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    2
    Hiss
    Ja
    Avgift
    2 387 kr/månad (värme och vatten)
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (54 röster)
    hittamaklare.se
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Rymligt vardagsrum med öppen planlösningen mot kök. Stora fönsterpartier med vädringsfönster i burspråk skänker ljus och rymd. Ett socialt kök med ljusa bänkskivor mot gråa lyckor. Rostfritt stål ovan spishäll. Maskinparken består av inbyggd ugn och micro i rostfritt (Whirlpool), induktionshäll (Siemens), svart kolfilterfläkt (Thermex), diskmaskin (Constructa), hel kyl och frys samt is- och vattenmaskin (Siemens). Köksskåp (Nolte) och platsbyggt vinställ. Dimbara infällda spotlights i taket. Matplats för ca 4-6 personer vid burspråk.

        Rymligt sovrum med fönster och utgång till balkong. Mörk heltäckningsmatta och plats för dubbelsäng mellan två platsbyggda linneskåp. I förvaringslösningen ovan säng finns infällda, dimbara spotlights. Två platsbyggda nattygsbord med belysning undertill samt två monterade sänglampor med dimfunktion ger en hotellik känsla. Fristående garderob med spegelskjutdörrar.

        Möblerbar balkong i östläge med förmiddagssol.

        Badrummet är helkaklat med ljusa väggar och ljust klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin (Electorlux), handdukstork, duschplats med regndusch samt handdusch. Vitt handfat på kommod, WC och badrumsskåp med belysning över- och undertill.

        Hall med svart slitstarkt klinkergolv och infällda och dimbara spotlights. Avhängningsplats för ytterkläder i platsbyggd hatthylla samt platsbyggd garderob med svarta blanka skjutdörrar.

        • Till lägenheten hör ett källarförråd.
        • Rullgardiner till samtliga fönster ingår i köpet.
      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        0224
        Lgh.nmr. LM
        1204
        Adress
        Västgötagatan 18, 2tr
        Postnummer
        118 27
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm
        Boarea
        61 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Antal sovrum
        1
        Hiss
        Ja
        Trappor
        2
        Andelstal
        0,99856
      • Föreningen
        Namn
        Brf Mallen 9
        Byggår
        1967

        Allmän information

        Brf Mallen 9. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. För mer info se föreningens hemsida https://www.egrannar.se/brfmallen9.

        Byggnaden

        Föreningen består av sammanlagt 95 st lägenheter på Tjustgatan 5, Åsögatan 100 och Västgötagatan 18. I föreningen är 89 lägenheter bostadsrätter och 6 st hyresrätter. Dessutom ingår några större lokaler som bl a hyrs ut till restaurang Indian Garden, Shurgard och Söders Hårpunkt. Samt garage med 80 talet platser varav 5 st är med elbilsladdning samt ett 10 tal MC platser. Föreningen köpte fastigheten 2002 och äger marken.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme

        Renoveringar

        Föreningen följer en underhållsplan. 1990 renoverades taket.
        2004-2005 utfördes OVK-besikting ventilationen.
        2004-2006 åtgärdades tvättstugor.
        2005-2011 utfördes stambyte i källarplan samt i garage.
        2006 renoverades fasaden på Västgötagatan-Åsögatan in mot gård. Värmeslingor installerades i taket.
        2006-2007 byttes radiatorventiler.
        2009 installerades nya energiglas-fönster.
        2011-2015 installerades ett antal säkerhetsdörrar.
        2012 byttes dagvattenledning och relining/byte utfördes gällande avloppsstam längst ner i garaget.
        2013 installerades Troaxburar i källarplan och fläktsystem byttes i samtliga hus.
        2014 renoverades entréer med port och nytt passersystem installerades. Nya värmeslingor tak.
        2015 renoverades tvättstugor och fasad Tjustgatan och samtliga balkonger.
        2016-2017 åtgärdades gårdens tätskikt.
        2017-2018 ommålades källarplanet.

        Övriga utrymmen

        Föreningen har en stenlagd och lummig innergård med planteringar och en trivsam uteplats med utemöbler. Gården nås från våning 1. Tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel. I källarplan på Åsögatan 100 finns ett cykelrum. Cykelparkering finns på förgården på Tjustgatan samt fler på nedre gården mot Åsögatan. Därutöver finns ett grovsoprum som hålls öppet en gång i månaden.

        TV/Internet

        Fastigheten har bredband och digital-TV indraget via Telia. Sedan den 1/5 2020 har föreningen gått över till kollektivt bredband via Halebop och Tv basutbud via Telia. Föreningen står för kostnaden för bredbandet och basutbud TV. Önskar man fler kanaler så får man bekosta detta själv.

        Parkering

        Föreningen har ca 80 garageplatser för bil varav 5 st platser är för laddning av Elbil samt 8 st MC platser. För närvarande kö. Mantalskrivna i föreningen har rabatterad platshyra. För externa hyresgäster är vi skyldiga att lägga på moms. Föreningen har en gästparkering som bokas på hemsidan. För gäster eller när man hyrbil. Mer info under Bokningssidan.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 387 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        120 kr/månad
        Hemförsäkring
        120 kr/månad
        Summa driftskostnader
        240 kr/månad
        Överlåtelseavgift
        1208
        Pantsättningsavgift
        483 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 27 jan 2016
        Energiprestanda
        125 kWh/m2
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT 
 Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION 
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

ÖPPEN BUDGIVNING 
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
 Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!