I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Hägersten - Hägerstenåsen

Valutavägen 29

  • 67 kvm
  • 3
  • rum

    5 000 000 kr

    Välkommen till Valutavägen 29, 3tr!

    • Högst upp i huset
    • Balkong i härligt soligt läge
    • Fina bevarade originaldetaljer
    • Fin vy över trädtoppar och takåsar
    • Insynsskyddat läge
    • Helkaklat fräscht badrum
    • Nära Tunnelbana
    • Stabil brf med god kassa och låg belåning

    Välkommen till en fantastisk bostad högst upp i huset med balkong i sydväst-läge. Bostaden är extremt välplanerad där varje kvadratmeter har nyttjats väl. Tack vare alla fina detaljer så som vackert fiskbensparkettgolv i vardagsrum, fina bevarade fönster och härliga dörrbeslag, skapar de tillsammans med ljuset en otrolig atmosfär i hela bostaden.

    Bostaden har en genomtänkt planlösning där sovrummen är placerade på ena sidan av hallen, vilket skapar en avskild och privat del av hemmet. Det större sovrummet erbjuder generös förvaring med flera garderober, medan det mindre rummet fungerar utmärkt som barnrum eller hemmakontor och har även goda förvaringsmöjligheter. I den inre hallen finns ytterligare garderober för extra förvaring. Båda sovrummen vetter mot den grönskande innergården och har minimal insyn.

    På motsatt sida av hallen ligger köket och vardagsrummet i en halvöppen planlösning, där matplatsen sömlöst binder samman rummen och skapar en perfekt balans mellan socialt och funktionellt. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, soffbord samt en flexibel yta som exempelvis kan användas som en arbetshörna. Köket har mycket god förvaring i både över- och underskåp samt en stilren bänkskiva i ek som ger fina arbetsytor för matlagning. Det charmiga burspråket rymmer ett stort matbord där du kan njuta av middagar i kvällssolen som strömmar in genom fönstret. Från vardagsrummet når du även den härliga balkongen, där du kan njuta av soliga eftermiddagar och en vacker utsikt över takåsarna. Det lyxiga, helkaklade badrummet är smakfullt renoverat med noggrant utvalda material för en elegant och tidlös känsla.

    Förutom att bostaden ligger högst upp i huset har den även ett oslagbart läge på populära Valutavägen 29. Här bor du nära Hägerstensåsens tunnelbana, matbutiker och restauranger, samtidigt som du når city på mindre än 20 minuter. Huset, uppfört 1947 är grönklassad byggnad (Grönklassat innebär ett högt kulturhistoriskt värde) som har en vacker gul/beige fasad med vita detaljer, klassiska sidohängda fönster och stilfulla smidesräcken runt balkongerna. Omgivningen präglas av lummig grönska och ståtliga tallar, vilket ger en trivsam och rofylld känsla.

    Brf Skattsedeln 1 är en stabil och välskött förening med god ekonomi och låg belåning på 5579 kr/kvm. Föreningen omfattar 64 bostadsrätter och en lokal. Här erbjuds ett tryggt och trivsamt boende i en aktiv förening med långsiktig planering.

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    5 000 000 kr SÅLD
    Adress
    Valutavägen 29
    Yta
    67 kvm
    Rum
    3 rok
    Trappor
    3 av 3
    Avgift
    4 997 kr/månad (värme, vatten och Internet)
    Budgivning
    5 000 000 kr(Högsta bud)
    Visa budhistorik
    # Datum Bud
    1 30 mar 5 000 000 kr
    2 30 mar 4 985 000 kr
    1 30 mar 4 980 000 kr
    2 30 mar 4 970 000 kr
    1 30 mar 4 965 000 kr
    2 30 mar 4 955 000 kr
    1 28 mar 4 950 000 kr
    2 28 mar 4 935 000 kr
    1 28 mar 4 925 000 kr
    2 28 mar 4 915 000 kr
    1 28 mar 4 910 000 kr
    2 28 mar 4 900 000 kr
    1 28 mar 4 895 000 kr
    2 27 mar 4 865 000 kr
    1 27 mar 4 850 000 kr
    2 27 mar 4 825 000 kr
    1 27 mar 4 800 000 kr
    2 27 mar 4 770 000 kr
    1 27 mar 4 745 000 kr
    2 27 mar 4 720 000 kr
    1 26 mar 4 695 000 kr
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (145 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

    • Klicka för
      bildspel

      Öppen planlösning mellan vardagsrum & kök

      Fantastisk balkong i sydvästläge

      Vacker fiskbensparkett

      Stort kök med gott om förvaring genom djupa under & överskåp. Mycket ytor för matlagning på massiva bänkskivan av ek

      Fint stänkskydd av gråa kaklade plattor

      Stort sovrum med ingen insyn

      Fint barnrum med stilren tapet. Inbyggda garderober

      Fint renoverat badrum

      Hall med goda förvaringsmöjligheter

      Vacker fasad

      • Rumsbeskrivning
        • Hall
          Hall med stor skjutdörrsgarderob. Målade väggar och parkettgolv i ek. Säkerhetsdörr.

        • Vardagsrum
          Väl tilltaget vardagsrum med generöst fönsterparti med insynsskyddat läge och fin utsikt samt dubbeldörrar som öppnar upp mot balkongen. Vitmålade väggar och fiskbensmönstrat parkettgolv i original. Underbar balkong i sydvästläge med sol från lunchtid till nedgång. Högt, fritt läge och milsvid utsikt över grönska och takåsar. Trätrall.

        • Kök
          Välutrustat kök med skåpsinredning i vitt, bänkskivor i massiv ek samt grå kakelplattor ovan disk- och arbetsbänk. Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl/frys. Vitmålade väggar och parkettgolv i ek.

        • Sovrum
          Två stora sovrum, varav båda med inbyggda garderober samt plats för dubbelsäng. Fönster med insynsskyddat läge mot gård. Vitmålade & tapetserade i ljus färg på väggar. Parkettgolv i ek.

        • Badrum
          Nyrenoverat helkaklat badrum med stora kaklade plattor i grå/sandbeige kulör. Badrummet är utrustat med dusch, takdusch, duschväggar, inbyggd kommod med tvättmaskin och med handfat ovanpå, handdukstork, WC och golvvärme.

        • Förråd
          Ett vindsförråd hör till bostaden.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        41
        Lgh.nmr. LM
        1301
        Adress
        Valutavägen 29
        Postnummer
        129 34
        Postort
        Hägersten
        Område
        Hägerstenåsen
        Boarea
        67 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        3
        Hiss
        Nej
        Trappor
        3 av 3
        Andelstal
        1,85496%
        Andelstal avgift
        0,0185496
        Andel av BRF nettoskuldsättning
        204 072 kr
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Bostadsrättsföreningen Skattsedeln 1
        Byggår
        1947
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Brf Skattsedeln 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och består av 64 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 1 hyreslokal på Valutavägen 19-35. Husen uppfördes under 1947. Föreningen har en belåningsgrad om 5 686 kr/kvm enligt årsredovisning 2023. En höjning av avgiften skedde 2025-01-01 med 6%, föreningen har inga ytterligare avgiftsändringar planerade.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & frånluft

        Planerade renoveringar

        • 2025 Planerar för gemensam el IMD och föreningen tittar just nu på olika förslag.

        Renoveringar i Brf

        • 1989: Stambyte (Valutavägen 31–35)
        • 1994: Fönsterbyte, fasadrenovering och stambyte (Valutavägen 19–29)
        • 2008: Energideklaration och fönsterbyte
        • 2009: Balkongrenovering
        • 2014: Stamspolning
        • 2017: Reparation avloppssystem
        • 2018: OVK besiktning för Valutavägen 31-35
        • 2023: OVK och byte av undercentral
        • 2024: Nödvändiga reparationer av taket men avvaktar med övriga åtgärder då föreningen planerar för solceller, ingen upphandling är dock klar

        Övriga utrymmen

        Två tvättstugor i port 21-23 och 29-31 med tillhörande torktumlare, torkskåp och torkrum, cykelställ samt cykel- och barnvagnsrum till vänster om port 31.

        TV/Internet

        Obligatorisk avgift för bredband 79kr/mån.

        Parkering

        Föreningen tillhandahåller sju parkeringsplatser för 350 kr/mån och en garageplats för 711 kr/mån. För närvarande är det ca 15 personer i kö.

        Energideklaration

        Utfördes
        Måndag 9 dec 2019
        Energiprestanda
        177 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Kostnader
        Månadsavgift
        4 997 kr/månad (värme, vatten och Internet)
        Hushållsel
        200 kr/månad
        Hemförsäkring
        333 kr/månad
        Obligatorisk avgift för bredband
        79 kr/månad
        Summa driftskostnader
        612 kr/månad
        Personer i hushållet
        3
        Årlig elförbrukning
        2457 kWh/år
        Överlåtelseavgift
        1470 betalas av Säljare
        Pantsättningsavgift
        588 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Närområde

        Område

        Hägerstensåsen är ett högt beläget och charmigt område med närhet till både grönområden och all nödvändig service. Här finns utmärkta kommunikationer med tunnelbana (röda linjen) som tar dig till city på cirka 15 minuter samt flera busslinjer. Området erbjuder också större livsmedelsbutiker och fler populära restauranger på gångavstånd.

        För den som gillar bad finns Hägerstensbadet med utomhuspool samt Västertorps idrotts- och simhall med gym, båda inom bekvämt gångavstånd. Här finns även gott om rekreationsmöjligheter, med vackra naturområden vid Mälaren, populära Vinterviken och Mörtviken, där du kan bada, fiska, åka båt eller njuta av vintersporter som skridsko- och skidåkning. Sommartid kan du dessutom uppleva utomhusteater i området. Föredrar du att cykla tar det cirka 10 minuter till Södermalm. Välkommen till populära "Åsen".

        I början av 1900-talet var Hägersten väldigt glest bebyggt, och hit kom stockholmarna mest under sommarmånaderna för att undfly innerstadens stress. Dagens hipstervänliga och charmiga Midsommarkransen är faktiskt uppkallat efter en pittoresk och lantlig 1700-tals krog. Även om det fanns industri här redan på 1800-talet, så började denna del av staden bubbla på allvar när en viss LM Ericsson uppförde en ny fabrik här som stod klar 1940. Många av dagens charmiga trevåningshus som är karakteristiska för detta område tillkom just då, mitt under brinnande världskrig, som bostäder åt fabriksarbetarna och deras familjer. Mycket av arkitekturen från tidigt 1900-tal finns bevarat, men nu huserar istället kvalitativa restauranger, caféer och affärer i de vackra industribyggnaderna. De närliggande områdena som Aspudden, Gröndal, Hägerstensåsen och Telefonplan osar inte längre av svavel och olja från verkstäder och hamnar, istället kantar vackra grönområden och lägenheter Mälarens stränder bara några få hundra meter från de charmiga centrumområdena som kommit att kallas för ”Stockholms Brooklyn”. Ändå vore det orättvist att begränsa dagens Hägersten till ett område endast för den yngre generationen. Många av huvudstadens kulturellt engagerade invånare har valt att bosätta sig här, vilket har haft en positiv inverkan på utbudet av till exempel teatrar, konstnärsstudios och föreningsaktiviteter. Här frodas både barnfamiljer samt pensionärer, och mycket av det ”gamla Stockholm” är omsorgsfullt bevarat, vilket gör Hägersten till den perfekta stadsdelen för dig som vill ha storstadens möjligheter och förstadens miljö.

      • Dokument & Länkar
      • Undersökningsplikt

        Köparens undersökningsplikt

        Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.

        Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.

        Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

        Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

        Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

        Säljarens upplysningsskyldighet

        Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.

        Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        Utfästelse

        Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

        Avtalsfrihet

        Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fleminggatan 18
    • 112 26 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!