I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Hägersten - Aspudden

Torsten Alms gata 9

  • 57 kvm
  • 2
  • rum

    Välkommen till Torsten Alms gata 9, 3tr!

    Välkommen till denna smakfulla 2:a med minimal insyn, högst upp, fina ytskikt på en lugn och mysig adress i Aspudden. Lägenheten präglas av stora rum, bevarade originaldetaljer och en härlig balkong i söderläge! Här bor ni i närhet av restauranger, caféer, matvarubutiker, kommunikationer samt Vinterviken och klippbad. Varmt välkommen på visning!

    Bostadens unika läge:

    • Soltimmar på balkong är ca 08:00-18:00 under högsommaren
    • Vardagsrum och sovrums fönster i söderläge och helt insynsfritt
    • Högst upp i fastigheten beläggen på 3 trappor

    Bostadens fördelar:

    • Fint bevarat kök med plats för ett stort matbord
    • Fina bevarade detaljer så som dörrar och fönsterbrädor
    • Härliga blandade golv och passande målade väggar ger rätt karaktär till bostaden
    • Klädkammare kan disponeras som flera olika rum som tex hemmakontor, barnrum

    Välkommen in, välkommen hem!

    Adress
    Torsten Alms gata 9
    Yta
    57 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    3 av 3
    Avgift
    2 830 kr/månad (värme och vatten)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4.9 i betyg (79 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        • Hall

        Härlig hall med ljust parkettgolv och ljusa väggar. Klädavhängare och skoställ finns för förvaring samt en stor inbyggd garderob som idag används som garderobsutrymme. Det kan med enkelhet disponeras som ett barnrum eller kontor.

        • Kök

        Fint kök med original skjutbara köksluckor i beige färg och vitmålade väggar. Köket är utrustat med ugn, gasspis, kyl/frys och diskmaskin. Här får ni också plats med ett stort matbord för flera personer.

        • Vardagsrum

        Vardagsrum med ljust parkettgolv och ljusa väggar. Plats för stor soffa med tillhörande soffbord och fåtöl­jer samt för övrig möblering för den som önskar. Fina bevarade glasade dubbeldörrar öppnar upp rummet och här finns också utgången till den härliga balkongen som vetter mot syd där ni får plats med stolar och bord.

        • Sovrum

        Stort sovrum med plats för stor dubbelsäng med plats för sängbord. Här finns också flera garderober för förvaring. Sovrummet har ingen insyn och fönster mot grönska.

        • Badrum

        Helkaklat badrum med vitt klinkergolv och vita kak­lade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med badkar, handfat och vädringsfönster.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        99-2544-1-389-2
        Adress
        Torsten Alms gata 9
        Postnummer
        126 51
        Postort
        Hägersten
        Område
        Aspudden
        Boarea
        57 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Nej
        Trappor
        3 av 3
        Andelstal
        2,00000 %
        Andelstal avgift
        2,03256 %
      • Föreningen
        Namn
        Brf Torsten Alm 5-17
        Bildades
        2007
        Byggår
        1949
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Marken är tomträtt

        Allmän information

        Brf Torsten Alm 5-17 ä en äkta förening som bildades den 2007. Byggnaderna är belägna på Torsten Alms gata 5-17 och omfattar tre fristående hus med sammanlagt 52 st lägenheter, 1 större kom­mersiell lokal, fyra mindre lokaler samt tre parkeringsplatser. Av de 52 lägenheterna upplåts 47 st med bostadsrätt och fem st med hyresrätt. Fastigheten upplåts med tomträtt. Delat ägande godkänns. Fören­ingen kan vägra juridisk person medlem. Läs mer i föreningens stadgar.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme och självdrag

        Renoveringar

        • 2001 Stambyte
        • 2001 Fasad
          • 2001 Nya balkonger
        • 2010 Utsidan målning av fönster
        • 2012 Ny undercentral
        • 2013 Ny tvättstuga på Torsten Alms gata 11
        • 2013 Renovering av kommersiell lokal på Torsten Alms gata 5
        • 2013 Renovering av skyddsrum i varje huskropp efter åläggande från Myndigheten för Samhälls­skydd och Beredskap (MSB)
        • 2013 Tätning av dörrar och fönster genom insatser av fören­ingens egna medlemmar

        Planerade renoveringar

        Inom 3 år – Åtgärdande av rörkul­verter mellan byggnaderna Inom 8 år – Åtgärdande av föns­ter, Målning av trapphus Husen är K -märkta (”grönmärk­ta” enligt Stockholms stads standard) vilket innebär begräns­ningar i möjlighet till förändringar såväl invändigt som utvändigt.

        Övriga utrymmen

        Tvättstuga, cykel- och barnvagns­förråd.

        TV/Internet

        Comhem och fiber.

        Parkering

        Finns tre p-platser, varav alla är uthyrda, två hyrs av en bilpool som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 830 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        150 kr/månad
        Hemförsäkring
        150 kr/månad
        Gas
        250 kr/månad
        Summa driftskostnader
        550 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1162,5 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Fredag 27 mar 2020
        Energiprestanda
        145 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Många av stadens tunnelbanestationer och tillhörande områden har fått sina namn från de gårdar som en gång i tiden var orternas knytpunkter, och Aspudden är inget undantag. Namnet härstammar från ett 1700-tals torp och området har varit känt under detta namn sedan dess, med ett kortare uppehåll i början av 1900-talet då det numera populära grön- och sjöområdet Vinterviken också var ortens officiella namn. Innan industrialiseringen tog fart i stan på sent 1800-tal odlades mycket frukt och blommor i Aspudden, och området blev populärt för sin gröna förstadsmiljö. Lustigt nog är det samma attribut som lockar många stockholmare att bosätta sig i området idag som för 200 år sedan. Här bor man väldigt nära innerstan med bra kommunikationer, men grönområdena och det något långsammare förstadstempot skapar en trevlig balans för de stockholmare som vill kunna njuta av en storstads utbud utan att behöva bo mitt i myllret. Runt förra sekelskiftet öppnade Alfred Nobel en nitroglycerinfabrik i Aspudden efter att Stockholms stad förbjudit arbete med sprängmedel innanför tullarna. Denna fabrik expanderade snabbt och fick sällskap av flertalet andra industriella verksamheter. Även om detta inledningsvis inte gjorde underverk för områdets grönska och hälsosamma luft så kan man idag åtnjuta trendiga caféers, restaurangers och butikers utbud i de gamla fabrikslokalerna, eftersom flera av dessa är bevarade och nu gifter sig väl med förstadens natur och miljö.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!