Charmig 40-talslägenhet med balkong i idylliska Hökmossen
Välkommen till denna förtjusande 40-talslägenhet om 42,5 kvm, belägen i det hemtrevliga området Hökmossen. Denna lägenhet erbjuder en perfekt kombination av klassisk charm och moderna bekvämligheter, vilket skapar ett hem med "retrokänsla" som är både stilfullt och funktionellt.
Historisk interiör
När ni stiger in genom entrédörren möts ni av en lägenhet som avger ett inbjudande och harmoniskt intryck. Något som är talande för denna lägenhet och för byggnader från 40-talet är de stora fönstren som skänker gott om ljus. De vackra fönstren är också utsmyckade med tidsenliga spanjolettlås. I vardagsrum, sovrum och hall har det snygga originalgolvet bevarats. Den goda takhöjden skapar även en påtaglig känsla av rymd.
Vardagsrum med balkong
Det stora vardagsrummet är mycket trivsamt med sin vackra originalparkett och stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör det till den perfekta platsen för både avkoppling och sociala tillställningar. Härifrån når ni även den mysiga balkongen, en idealisk plats för att njuta av en kopp te och en bra bok under varma sommarkvällar eller för att odla dina favoritväxter.
Kök med allt som kan önskas
Rymligt kök med träfärgade skåpsluckor och gott om arbetsytor samt förvaring. Den maskinella utrustningen består av spis, kyl/frys, mikro och diskmaskin.
Harmoniskt sovrum
Det rofyllda sovrummet har plats för en stor säng och förvaringsmöbler. Rummet har målats i en smakfull och behaglig grön ton för att skapa en avkopplande sovmiljö.
Stambytt och välbevarat badrum
Badrummet är stilrent och funktionellt, utrustat med dusch, handfat och WC. Här finns också en toppmatad tvättmaskin.
Hökmossen
Området där Hökmossen ligger var tidigare en del av det större herresätet Västberga gård. Namnet "Hökmossen" tros komma från de hökarter som en gång i tiden fanns i området samt de våtmarker som präglade landskapet.
Den stora utvecklingen av Hökmossen började under 1940- och 1950-talen. Efter andra världskriget fanns ett stort behov av bostäder, vilket ledde till att många nya bostadsområden byggdes runt om i Stockholm. De första flerbostadshusen i Hökmossen byggdes under 1940-talet och början av 1950-talet, som en del av den så kallade "folkhemsbygget". Dessa bostäder var ofta relativt enkla, men funktionella och avsedda för arbetarfamiljer. Byggnaderna består främst av lamellhus och smalhus, vilket var typiskt för tiden. Arkitekturen kännetecknas av enkla linjer och funktionella lösningar, utan överflödiga dekorationer. Området planerades med stora gröna gårdar och lekplatser för att skapa en trivsam miljö för barnfamiljer.
Idag är Hökmossen ett blandat bostadsområde med både äldre och nyare bebyggelse. Kommunikationerna är goda, med närhet till både tunnelbana och bussar, vilket gör det enkelt att ta sig till centrala Stockholm. Området har också blivit mer mångkulturellt, med en blandning av olika nationaliteter och kulturer, vilket har bidragit till en rikare social miljö.
Hökmossen är alltså ett exempel på ett svenskt bostadsområde som har genomgått betydande förändringar över tid, från ett enkelt arbetarklassområde till en modern och mångkulturell del av Stockholm.
Välkommen till Hökmossen!
Ansvarig Mäklare
Daniel Broné
Med mer än 14 år som mäklare levererar Daniel Broné energi, kunskap, trygghet och alltid högsta möjliga slutpris!
Genom att bemöta alla med energi, vara påläst och hålla en hög kvalité på allt genom hela säljprocessen får han snabbt köparnas förtroende och levererar problemfria affärer för samtliga inblandade parter. Detta leder bland annat till att han når ett höga slutpriser på sina bostadsförsäljningar. Daniel är även utbildad fastighetsförvaltare och bidrar med en hög nivå av teknisk kunskap.
Under sina år som mäklare (sedan 2007) har han varit med om både upp- och nedgångar i bostadsmarknaden vilket tydligt bevisar att han kan sälja lägenheter i vilken marknad som helst.
Gör som över 1 000 st andra redan har gjort - kontakta honom för en kostnadsfri värdering av er bostad. Tillsammans kan detta bli ert livs bästa affär!
-
-
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr231007005-0045Lgh.nmr. LM1102AdressTångvägen 23, vån 2Postnummer126 42PostortHägerstenOmrådeHökmossen/TelefonplanBoarea42.5 kvmBoarea enligtFöreningens lägenhetsförteckning. Lägenheten står registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning.Antal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor2 av 3Andelstal0.871%Andelstal insats0,87098%Andel av BRF nettoskuldsättning51 960 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnRiksbyggen Brf Stockholmshus Nr.7.Bildades1943Byggår1944MarkägareMarken är tomträtt
Allmän information
Brf Stockholmshus nr 7 är en äkta bostadsrättsförening som består av 106 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Gammal och välskött förening med låg belåning som varit verksam sedan år 1944. Föreningens bostadshus har under åren genomgått många stora och kostsamma renoveringar såsom byte av vatten/avloppsstammar, elledningar, fasad, takbeläggning samt installation av bergvärme för att minska driftskostnaderna. Föreningen har även och 14 lokaler, bland annat kontor, förråd, affär och föreningens gästlägenhet.
Delat ägande godkänns. Föreningen rekommenderar 50/50.
Föreningens bostadshus återfinns på: Borrvägen 18-20, Hökmossevägen 5-15, Hökmossevägen 14-16, Tångvägen 17-23 och Tångvägen 20-26. Marken upplåts med tomträtt, löper oförändrat till 2033.
Lägenhetsfördelning:
1 rok - 58 st
2 rok - 6 st
2,5 rok- 42 st
Totalt: 106 lägenheterVärme- och ventilationsanläggning
Fjärr- och bergvärme samt självdragsventilation
Renoveringar
Målning av tvättstugegolv och vindskivor. 2023
Ny torktumlare: 2022
Gemensam grill: 2021
Nya torkskåp: 2021
Nya utemöbler: 2019
Målning av staket/vindskydd vid uteplatser: 2019
Oljning och målning av portar: 2018
Relining/Infodring av spillvattenledningar: 2017-2019
Borrvägen 18-20, Hökmossevägen 5-7, 9-11, 13-15, Tångvägen 17-23
Tvättstugor: 2013
Trapphus: 2010
Mark & Trädgård: 2002
Värmekulvertar: 2001
Fönster: Ytterkarm utbytt 1998
Fasader o Balkonger: 1997
Uppvärmning: Fjärrvärme installerat 1996, Bergvärme installerat 2008. Tak: 1995
El-stambyte: 1994
Stambyte i kök o badrum: 1993Planerade renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar på gång i närtid.
Övriga utrymmen
Föreningen har 3 st tvättstugor som är belägna på Hökmossevägen 14-16. Cykelförråd och barnvagnsförråd som finns i källaren på varje bostadshus. Hobbyrum med arbetsbänk går att nyttja på Tångvägen 21-23.
Flera mysiga gårdsplatser mellan föreningens olika huskroppar. Möjlighet till grillning vid dessa platser finns. Föreningen har också odlingslådor som får användas av medlemmarna.
Som medlem i föreningen har du möjlighet att hyra en övernattningslägenhet. Lägenheten finns på baksidan av Hökmossevägen 9-11 och består av två rum, med totalt fyra sängplatser (två sängar och en bäddsoffa). Lägenheten är utrustad med bland annat TV, bredband, vattenkokare, täcken och kuddar.
TV/Internet
Tele2 levererar TV och Telenor levererar bredband i huset. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband (Telenor Bredband 250) om 165 kr/mån.
Bredband: Nedladdningshastighet 150-250 Mbit/s
Höjd uppladdningshastighet till 60-100 Mbit/sParkering
Boendeparkering gäller i området.
Energideklaration
UtfördesLördag 3 jul 2021Energiprestanda113 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE - KostnaderMånadsavgift3 404 kr/månadBeskrivning mån.avg.
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för tv/bredband.
AvgiftsändringarI dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring183 kr/månadSumma driftskostnader583 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1433 betalas av KöparePantsättningsavgift573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.
-
