I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Hägersten - Midsommarkransen

Svandammsvägen 21A, 2tr

  • 39 kvm
  • 2
  • rum

    2 820 000 kr

    Såld

    Nyrenoverad funkistvåa med fantastiskt ljusinsläpp! Lägenheten är belägen på Midsommarkransens huvudgata, 50 meter från tunnelbanan och över krönet till Svandammsparken. En lägenhet med öppen, social planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för både soffa, bokhyllor och matbord. Ett nyrenoverat hem med ekparkett, nymålade väggar och ett kök från 2018 med påkostade materialval samt integrerat kyl, frys och diskmaskin. Badrummet är stambytt och renoverat 2017, med klinkergolv, helkaklade väggar och uttag för tvättmaskin - Här finns det plats för badkar för den som önskar. Sovrummet är två avdelningar, ett inre rum bakom ett vackert bevarat glasparti skänker extra charm och är praktiskt till ytan då det ryms en 180 cm stor dubbelsäng. I den främre delen av sovrummet finns goda förvaringsmöjligheter, eller varför inte din egna walk-through closet med bevarade originalgarderober på ena sidan och en fristående garderob med spegeldörrar på andra.

    Lägenheten karaktäriseras av takhöjden och det insynsfria läget med stora fönster i två väderstreck och ett fantastiskt ljusinsläpp. Utsikt mot mysigt villaområde från sovrum och över gamla midsommarkransens takåsar och föreningens gemensam trädgård åt andra hållet.

    Pris
    2 820 000 kr Såld
    Adress
    Svandammsvägen 21A, 2tr
    Yta
    39 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    2
    Avgift
    2 638 kr/månad (värme och vatten)
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    4,8 i betyg (35 röster)
    hittamaklare.se
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        024
        Lgh.nmr. LM
        1201
        Adress
        Svandammsvägen 21A, 2tr
        Postnummer
        126 35
        Postort
        Stockholm
        Område
        Hägersten - Midsommarkransen
        Boarea
        39 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Trappor
        2
        Andelstal
        2.5429%
        Andelstal avgift
        2.84233%
      • Föreningen
        Namn
        Brf Maskrosen 3 i Midsommarkransen
        Byggår
        1939
        Juridisk person
        Nej

        Allmän information

        Brf Maskrosen 3 i Midsommarkransen bildades 2015 och är belägen på Svandammsvägen 21, Svandammsvägen 21A och Svandammsvägen 23. Föreningen upplåter 37 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 5 lägenheter med hyresrätt. Vid upplåtelser av kvarvarande hyreslägenheter har föreningen en möjlighet att amortera på lån eller investera i fastigheten.

        Byggnaden

        Fastigheten bebyggdes 1939 och består av 1 flerbostadshus med innergård, källare och vind. Byggnadens lägenhetsyta 1 618 m².

        Värme- och ventilationsanläggning

        Föreningen är ansluten till kommunens fjärrvärmenät och vattenburen uppvärmning ingår i avgiften.

        Renoveringar

        Byggnad ursprungligen uppförd 1939. Under 1980talet utfördes renoveringsarbeten med bl.a. fasad, entrépartier, yttertak, badrumsrenoveringar samt utbyte övriga installationer. Sedan dess har fjärrvärmecentralen renoverats 2007 och alla badrum har haft stambyte mellan 2015-2018. 2016 byttes samtliga fönsterrutor mot isoleringsglas och samtliga fönsterkarmar renoverades. 2018 gjordes ett utbyte och injustering av radiatorventiler vilket skall leda till energibesparingar och följaktligen sänkta värmekostnader för föreningen.

        Planerade renoveringar

        Föreningen undersöker möjligheten att bygga balkonger mot gård (vardagsrumsfönstret) och kommer i samband med detta renovera fasaden.

        Övriga utrymmen

        Ett vindsförråd hör till lägenheten (ca 4-5 kvm). Det finns en gemensam takterrass, tvättstuga i källaren (en tvättmaskin byttes 2017 och resterande maskinpark från 2008. ), cykelrum i port 23. Fin och solig gård på baksidan med sittplatser och planteringar.

        TV/Internet

        Fiberbredband samt kabel-TV via Telia.

        Parkering

        17 st parkeringsplatser till en kostnad av 500 kr/månad. Boendeparkering erbjuds längst gatorna i området till en kostnad av 500 kr/månad.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 638 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        120 kr/månad
        Hemförsäkring
        120 kr/månad
        Summa driftskostnader
        240 kr/månad
        Överlåtelseavgift
        1 163 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        465 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Fredag 22 okt 2010
        Energiprestanda
        117 kWh/m2
        Status
        Energideklaration ej utförd
      • Närområde

        Område

        I början av 1900-talet var Hägersten väldigt glest bebyggt, och hit kom stockholmarna mest under sommarmånaderna för att undfly innerstadens stress. Dagens hipstervänliga och charmiga Midsommarkransen är faktiskt uppkallat efter en pittoresk och lantlig 1700-tals krog. Även om det fanns industri här redan på 1800-talet, så började denna del av staden bubbla på allvar när en viss LM Ericsson uppförde en ny fabrik här som stod klar 1940. Många av dagens charmiga trevåningshus som är karakteristiska för detta område tillkom just då, mitt under brinnande världskrig, som bostäder åt fabriksarbetarna och deras familjer. Mycket av arkitekturen från tidigt 1900-tal finns bevarat, men nu huserar istället kvalitativa restauranger, caféer och affärer i de vackra industribyggnaderna. De närliggande områdena som Aspudden, Gröndal och Telefonplan osar inte längre av svavel och olja från verkstäder och hamnar, istället kantar vackra grönområden och lägenheter Mälarens stränder bara några få hundra meter från de charmiga centrumområdena som kommit att kallas för ”Stockholms Brooklyn”. Ändå vore det orättvist att begränsa dagens Hägersten till ett område endast för den yngre generationen. Många av huvudstadens kulturellt engagerade invånare har valt att bosätta sig här, vilket har haft en positiv inverkan på utbudet av till exempel teatrar, konstnärsstudios och föreningsaktiviteter. Här frodas både barnfamiljer samt pensionärer, och mycket av det ”gamla Stockholm” är omsorgsfullt bevarat, vilket gör Hägersten till den perfekta stadsdelen för dig som vill ha storstadens möjligheter och förstadens miljö

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT 
 Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION 
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

ÖPPEN BUDGIVNING 
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
 Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!