Välkommen
Vindslägenhet med låg avgift, stor takterrass med sol från morgon till kväll och ett vardagsrum med öppen planlösning. Fullt utrustat Ballingslövkök med högt till tak, stort badrum, egen tvättstuga, gedigna trägolv och ljusmålade väggar i alla rum. Tre bra sovrum och en social öppen planlösning.
Centralt läge mitt i Sundbybergs citykärna med ett komplett utbud av kommunikationer, en mångfald av restauranger och fullskalig service.
Lägenhetens fördelar:
- Ägarlägenhet med låg avgift.
- Högst upp i huset med stor terrass i sydväst.
- Påkostad, insynfri och ytterst stilren interiör.
- Takbjälkar och generös takhöjd i kök.
- Kan hyras ut fritt och även köpas av juridisk person.
Kontakta mäklaren för mer information.
Ansvarig Mäklare
Jonas Hansson
Som erfaren fastighetsmäklare i Stockholm, brinner jag för att maximera ditt bostadsresultat. Med passion och expertis skapar jag unika lösningar för varje affär. När du väljer mig, får du en engagerad mäklare som är redo att guida dig till en lyckad bostadsaffär. Kontakta mig nu, och låt oss tillsammans nå dina bostadsdrömmar!
-
-
- Rumsbeskrivning
På den översta våningen i huset finner ni denna makalösa takvåning med väl tilltagen takterrass. Underbart läge med sol från morgon till kväll. Motordriven markis installerad. Bostaden är stilfullt planerad med väldisponerade och spatiösa sällskapsytor. Här finns tre utmärkta sovrum och en samvaro i en helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. De stora panoramafönsterna med fri utsikt i helt insynsskyddat läge, gör lägenheten genomgående ljus med påtaglig rymd samt generösa takhöjder. Optimal förvaring ger lättmöblerade och luftiga ytor där varje kvadratmeter kommer till sin fulla rätt. Här finns en unik chans att förvärva en underbar bostad i bästa läge.
HaIl Välkomnande och rymlig hall med god förvaring och praktiskt klinkergolv i grå toner. Hallen öppnar upp sig och genom lägenheten på ett naturligt sätt. Säkerhetsdörr.
Takterrass Här möts himmel och horisont i vidvinkel för betraktarens ögon. Den storslagna utsikten tar en med storm och maximerar upplevelsen av bostaden på ett förtrollande vis. Här finns det rikligt med rum för alla tänkbara möblemang och konstellationer.
Badrum/WC Helkaklat badrum med vitt badrumsporslin och sober färgsättning. Tvättställ ovan rymlig kommod med förvaring samt ovanhängande spegelskåp med belysning. Handduksvärmare och behaglig golvvärme. Stort takfönster.
Tvättstuga/vVC Bostadens tvättstuga med Miele maskinpark av tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Badrumsskåp, handfat, spegelskåp för förvaring. Klinker i grå toner på golv och helkaklade väggar i vitt.
Master bedroom Rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter längs garderobsvägg. Generös golvyta och trivsam rymd. Hår ryms med enkelhet dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och övrigt möblemang. Dubbla panorama fönster och utgång till takterrassen. Från fönstren har du milsvid utsikt och ingen insyn.
Kök/ Vardagsrum Stilrent kök med goda arbetsytor av granit och vackert staänkskydd i vitt kakel. Spotlights ovan arbetsbänk. Vackra köksluckor i vitt och glas, över- och underskåp inrymmer all önskvärd förvaring. Full maskinell utrustning som består av kyl, frys integrerad diskmaskin(trasig), ugn, induktionshäll, fläkt (frånluft) och mikrovågsugn. Köket lämnar gott om plats för matsalsmöbler och mysiga middagar med vänner och familj. Öppen planlösning mot vardagsrum för optimalt umgänge. Det här är ett kök som inte lämnar något åt slumpen, notera gärna den exklusivt inbyggda vinkylen. Spatiöst vardagsrum med lättmöblerade och luftiga ytor som inrymmer soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån har man även access till takterrass som erbjuder milsvid utsikt över himmel och takåsar.
Sovrum/arbetsrum/barnrum 1 Här finns plats för säng och garderob.
Sovrum/arbetsrum/allrum 2 Här finns plats för säng och garderob.
- FaktaFastighetsbeteckningSUNDBYBERG MAKARONEN 11ObjektstypÄgarlägenhetTypkod520 - Ägarlägenhetsenhet, bostadAdressJärnvägsgatan 68, vån 5av5Postnummer172 35PostortStockholm - SundbybergBoarea85 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal enligtLantmäterietAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 5 950 000 kr
- KostnaderElkostnad525 kr/månadSamfällighet600 kr/månadHemförsäkring400 kr/månadSumma driftskostnader1 525 kr/månad
Beskrivning av kostnader
Det ingår basutbud kabel-tv via ComHem, renhållning och avfallshantering i samfällighetsavgiften. Ingen fastighetsskatt. Det behövs ingen fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeår för denna bostad är 2013.
Personer i hushållet4Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 24 jul 2012Energiprestanda47 kWh/m2
Kommentar
Deklaration från innan
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad1 883 000 krTaxeringsvärde totalt2 815 000 kr
- Närområde
Område
Välkommen vill Sundbyberg! Området för dig som gillar stad och puls med närhet till grönområden! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier, flera matbutiker samt omtyckta och välbesökta restauranger, Sundbyberg är även kallat Sveriges mest restaurangtäta kommun. Området kring bostaden är fyllt av kulturhistoriska miljöer, vackra parker och fina promenadstråk genom både villa- och grönområden.
För dig som pendlar erbjuds suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Sundbyberg är andra stoppet från centralen, bara 9 minuter med pendeltåg eller för dig med bil finns p-platser inom föreningen precis utanför porten.
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugans café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd om ca 300 m. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet. Även den mycket populära och prisvinnande Marabouparken nås på kort gångavstånd och erbjuder goda möjligheter till en trevlig dag i solen. För den idrottsintresserade finns utöver gym även simhall, ishall, curling, tennis och fotbollsplan inom 5 minuter från bostaden, vid Duvbos tunnelbana. En stor fördel i Sundbyberg är det mycket breda utbudet av olika förskolor och på kort gångavstånd från lägenheten nås ett flertal (kommunala, öppna & privata). På kort gångavstånd från lägenheten nås även tre olika grundskolor (av totalt 11st) i Sundbybergs kommun (kommunala & fristående) samt fyra olika gymnasieskolor (kommunala & fristående).
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Sundbyberg Makaronen Ga:1
Planer och bestämmelser
Sundbybergs Stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19420430)
Planer och bestämmelser
Kv Makaronen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19561110)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda infarter, entréer, trappa mellan plan-1 och 0, trapphus och hissar enligt ritningarna aktbilaga be2-be8. - Infart och entréer mm
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda cykel-och barnvagnsförråd på källarplanet enligt aktbilagabe2. - Cykel-och barnvagnsförråd
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda terrass i direkt anslutning till ägarlägenheten, utbredning se aktbilaga be8. med servitutet följer även rätt att montera, underhålla, använda och förnya markis på fasaden i samråd med ägaren till belastad fastighet. - Terrass
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att tillträda tak för sotning, rensning och tillsyn av imkanaler, ventilationshuvar, skorsten och avloppsluftningar, se aktbilaga be9. - Tillträde
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda utrymme på plan 0 för sopanläggning, se aktbilaga be3. - Sopanläggning
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya huvor för imkanal (i), avluftning (m), avloppsluftning samt braskamin (f) på taket se aktbilaga be9 och be11-be12. - Frånluft
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya kablar för tv och bredband från aktuell tv/bredbandsleverantörs kopplingsskåp i källarplan fram till respektive ägarlägenhets kopplingsdosa, se aktbilaga be2-be7. - Tv/data/tele
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att anlägga underhålla och förnya ledningar för varmvatten kallvatten,spillvatten, el och värmerör i bjälklag (mellan plan 4 och 5) i taket på belastad fastighet. - Ledningar
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att anlägga underhålla och förnya ledningar för kallvatten från undermätare i undercentralen fram till respektive ägarlägenhet, se aktbilaga be2-be7. - Ledningar
-
