Välkommen till Sulitelmavägen 16, 3tr högst upp!
Fantastisk bostad belägen på tredje våningen med minimal insyn, gavelläge samt balkong! Här bor ni på en lugn återvändsgata med skogen som närmaste granne.
Ljuset flödar från tre väderstreck när ni stiger in och skapar en fantastisk atmosfär med en härlig utsikt över träd och den vackra omgivningen. Bostaden är stilfullt renoverad med bevarade tidstypiska detaljer och modern komfort. Här finns generös takhöjd, genomgående fiskbensparkett, bevarade glasdörrar och fönsterbänkar i marmor. Det stora vardagsrummet är lägenhetens hjärta, med stora södervända fönster som låter solen strömma in hela dagen. Rummet erbjuder gott om plats för både matgrupp och sällskapsytor, perfekt för måltider och avkoppling. Den platsbyggda bokhyllan och den öppna spisen skapar en känsla av stillsamhet och ro. Köket är modernt med naturgröna skåpsluckor, marmorbänkskiva och snygga svarta vitvaror som spishäll, ugn, micro och fläkt. Det marockanskt inspirerade golvet och de harmoniska färgvalen tillsammans med den generösa bänkytan gör köket både estetiskt tilltalande och funktionellt för matlagning. Sovrummen är rymliga och går i lugna färger. Båda rummen har plats för dubbelsäng, och de som önskar en arbetsplats får en perfekt sådan vid fönstret. Badrummet är stilrent och fräscht med svarta industriella detaljer och är utrustat med allt ni behöver, inklusive tvättmaskin.
Entrén till byggnaden går via en liten grusgång kantad av en grönskande rabatt som föreningen odlat tillsammans. Fastigheten, som är målad i gul/beige och byggd 1938, är väl omhändertagen och omges av en fin gård med sittgrupper och cykelparkering. Här bor ni nära det mesta, med bara 10 minuters promenad från bostaden hittar ni Alviks tunnelbana, matbutiker samt populära restauranger som den klassiska Sjöpaviljongen och Deli Molinari.
Välkommen in, välkommen hem!
Ansvarig Mäklare
Victor Wadström
Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!
-
-
- Rumsbeskrivning
Vardagsrum
Rymligt och luftigt vardagsrum med högt i tak genomgående i hela bostaden. Gott om plats för möblering med soffgrupp, TV-enhet, matbord och sittplatser för flera personer. Rummet har vackert naturligt ljus tack vare hörnläget och bostadens härliga balkong. Original fiskbensparkettgolv och ljusa väggar förstärker charmen. Snyggt inbyggd hylla i ljust trä. I mitten av vardagsrummet finns en vacker fungerande öppen spis som bidrar till mysfaktorn. Utsikten är härlig med flera trädtoppar synliga precis utanför fönstren.Kök
Modernt kök som kombinerar charmiga originaldetaljer och nya material. Släta skåpluckor och lådor i en snygg kombination av grönt och gråbeige med marmorbänkskivor som sträcker sig upp till köksskåpen. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll/ugn, micro och integrerad diskmaskin. Stora fönster med fri utsikt ger ljus och trevliga gröna vyer. Gott om förvaring och arbetsytor med plats för matbord med 2-4 sittplatser.Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och möbler. Original fiskbensparkett kombinerat med stora fönster och utsikt över grönska gör rummet harmoniskt och lugnt. Snygg inbyggd garderobsvägg erbjuder gott om förvaring. Rummet ligger mot gården.Sovrum 2
Bostadens andra sovrum med fiskbensparkett och inbyggda garderober. Plats för möblering med säng, skrivbord och förvaring. Ett mycket mysigt sovrum med utsikt över Tranebergs takåsar.Badrum
Badrum med en lyxig känsla, ljust och fräscht med förvaring. Grå/grön marmor på golvet och väggarna kombinerat med vitt kakel och grönmålade väggar. Badrummet är utrustat med handfat, original spegelskåp, toalett, handdukstork, tvättmaskin och badkar med dusch. Duschvägg i svart stål och säkerhetsglas. Stora fönster ger härligt naturligt ljus.Balkong
Mycket trevlig och bred balkong i högt läge med fantastisk utsikt mot grönska. Här är det enkelt att möblera med ett bord, två stolar och växter. Den perfekta platsen för många soliga och härliga stunder!
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr. LM1201AdressSulitelmavägen 16Postnummer167 35PostortBrommaOmrådeTranebergBoarea79 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3HissNejTrappor3 av 3Andelstal15,9Andelstal avgift0,159Andel av BRF nettoskuldsättning490 509 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBostadsrättsföreningen Hundshögen 3Bildades2015Byggår1938Juridisk personNejMarkägareMarken är tomträtt
Allmän information
Brf Hundshögen 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 8 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrätt. Föreningen består av 9 lägenheter fördelade på 4 st 3 Rok, 2 st 2 Rok och 3 st 1 Rok.
Byggnaden
Flerfamiljshus
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme & självdrag
Renoveringar
- 2020 - Fasad samt fönsterrenovering
- 2020 - Dränering
- 2018 - Renovering av fastighetens elnät samt bytt vattenstammar i källaren
- 1990 - Stambyte badrum
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga i källaren som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns anvisad plats för barnvagnar i källaren.
Energideklaration
UtfördesFredag 26 feb 2021Energiprestanda203 kWh/m2StatusEnergideklaration är utförd - KostnaderMånadsavgift5 923 kr/månad (värme och vatten)Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring200 kr/månadSumma driftskostnader500 kr/månadPersoner i hushållet2
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Område
Bromma är ett av länets mest eftertraktade bostadsområden och det är lätt att förstå varför. Den fantastiska atmosfären som ryms bland Brommas alla trädgårdsstäder, kolonilotter och slott samt dess närhet till natur, grönområden och Mälaren gör området till ett paradis för de som söker sig undan innerstadens larm och trängsel. Samtidigt är en av områdets främsta attribut dess närhet till City och dess utmärkta kommunikationer. I Bromma har människor bott sedan stenåldern, men dess nuvarande karaktär kom att formas till stor del kring förra sekelskiftet och decennierna som följde. Här anlades fabriker för stearin, porslin och lim längs Mälarens stränder när industrialismen kom till stan, som följdes av praktiska bostadshus och eleganta villor. Nu samsas här charmiga familjedrivna caféer och butiker om de bästa lägena med modern kommers och service vilket skapar en mycket gemytlig miljö att vistas i, samtidigt som Mälarens stränder med bad och vackra strandpromenader aldrig är långt bort. Det lokala engagemanget för konst, odling och sport är inspirerande, på få andra ställen i länet förkroppsligas den urbana men naturnära livsstilen så väl som i Bromma. Här finns hembygdsföreningar, odlarkollektiv och självklart den klassiska idrottsföreningen BP som engagerar tusentals människor.
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket givit stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet och även om förändringens vindar givetvis blåst även i Traneberg, är en genom århundraden bestående faktor närheten till Mälaren och naturen. Här är du än idag aldrig mer än ett svandyk från badklippor, stränder och fantastiska strandpromenader. Parkerna, lekplatserna och grönområden bäddar in Traneberg i ett behagligt lugn samtidigt som de charmiga butikerna, restaurangerna och caféerna på Tranebergs torg och Alviks torg erbjuder det mesta du kan tänkas behöva. Att ta sig till och från Traneberg är nästan oförtjänt smidigt, med tanke på det lugna läget. Här finns nämligen tunnelbana, tvärbana, bussar och nockebybanan, alla samlade vid Alvik. Du kan till och med ta cykeln till flyget, om packningen tillåter.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.
-
