Snygg minitvå i mycket lågt belånad förening!
Snabbfakta
- Lågt belånad förening
- Föreningen ska ombilda och sälja en hyresrätt inom kort. Beräknas ge föreningen föreningen ett kapitaltillskott mellan 4-5 milj kr.
- Mycket låga månadsavgifter.
- Minitvåa med perfekt planlösning.
- Imponerande takterrass med söderläge finns i föreningen.
- Genomgående högt skick i lägenheten.
- Vindsförråd.
- Flexibelt tillträde.
Välkommen till denna trendiga och yteffektiva minitvåa mitt på pulserande Södermalm! Denna bostad erbjuder allt du kan önska dig av ett modernt hem, med en imponerande takhöjd som skapar en känsla av rymd och ljus. De stora fönsterpartierna ger mycket naturligt ljus och förstärker den luftiga atmosfären.
Här bor du med en optimal planlösning där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. Det öppna köket, med stilfulla och moderna materialval, smälter sömlöst samman med det rymliga vardagsrummet – en perfekt plats för både avkoppling och socialt umgänge. Sovrummet är en rofylld fristad, som rymmer en större säng och erbjuder smarta förvaringslösningar som gör det enkelt att hålla ordning och reda.
Utöver lägenhetens alla fördelar erbjuder bostadsrättsföreningen en bra ekonomi med låg belåning, vilket ger mycket låga månadsavgifter – en stor fördel för den som vill bo centralt utan att kompromissa med sin egen ekonomi. Föreningen har även en stor takterrass i söderläge med vidsträckt utsikt som får nyttjas av medlemmarna. Med sitt läge på Ringvägen har du nära till allt det bästa som Södermalm har att erbjuda: trendiga kaféer, restauranger, butiker och natursköna grönområden. Dessutom är kommunikationerna utmärkta med både tunnelbana och bussar inom bekvämt avstånd.
Detta är verkligen ett hem som kombinerar stil, funktionalitet och ekonomi på bästa sätt – en riktig pärla mitt på Södermalm. Missa inte chansen att bli ägare till denna drömbostad.
| # | Datum | Bud |
|---|---|---|
| 4 | 13 sep | 2 915 000 kr |
| 3 | 12 sep | 2 905 000 kr |
| 4 | 12 sep | 2 885 000 kr |
| 3 | 11 sep | 2 875 000 kr |
| 2 | 9 sep | 2 850 000 kr |
| 1 | 9 sep | 2 795 000 kr |
Visningar
- Söndag 15/09 kl 13:00 - 13:45Varmt välkomna! Föranmäl er gärna.
Ansvarig Mäklare
Daniel Broné
Med mer än 14 år som mäklare levererar Daniel Broné energi, kunskap, trygghet och alltid högsta möjliga slutpris!
Genom att bemöta alla med energi, vara påläst och hålla en hög kvalité på allt genom hela säljprocessen får han snabbt köparnas förtroende och levererar problemfria affärer för samtliga inblandade parter. Detta leder bland annat till att han når ett höga slutpriser på sina bostadsförsäljningar. Daniel är även utbildad fastighetsförvaltare och bidrar med en hög nivå av teknisk kunskap.
Under sina år som mäklare (sedan 2007) har han varit med om både upp- och nedgångar i bostadsmarknaden vilket tydligt bevisar att han kan sälja lägenheter i vilken marknad som helst.
Gör som över 1 000 st andra redan har gjort - kontakta honom för en kostnadsfri värdering av er bostad. Tillsammans kan detta bli ert livs bästa affär!
-
-
- Rumsbeskrivning
Hall
Funktionell hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Hallen binder smidigt samman lägenhetens samtliga delar och erbjuder plats för både avhängning av ytterkläder samt förvaring.
Badrum
Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med dusch, toalett och handfat.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för både matbord och soffgrupp. Stort fönster skänker gott om ljus åt rummet.
Kök
Modernt och snyggt kök med gott om förvaring samt bra arbetsytor. Köket har utrustats med diskho, diskmaskin, kolfilterfläkt, induktionshäll, ugn, mikro och kyl/frys. Ett vackert fönster mot sovrummet ger ljus åt köket.
Sovrum
Harmoniskt sovrum med trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för både säng och förvaringslösningar.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr84003Lgh.nmr. LM1007AdressRingvägen 84Postnummer118 60PostortStockholmOmrådeSödermalmBoarea32 kvmBoarea enligtFöreningens ekonomiska förvaltare Frubo. Lägenheten står listad som en etta i lägenhetsförteckningen.Antal rum2Antal sovrum1HissJaTrappor0,5 av 6Andelstal0,93%Andelstal insats0,972838%Andelstal avgift0,966743%PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Vetet 1Bildades1999Byggår1936Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Org nr: 769603-5760. Föreningen har totalt 78 st lägenheter. Av dessa är 75 st bostadsrätter och 3 st hyresrätter. Det finns även 2 st lokaler. Hyresrätterna ombildas när de blir tillgängliga.
Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel är 10%.
Mycket lågt belånad förening. Föreningen kommer även inom kort att ombilda och sälja en av sina hyresrätter om 2 rok, vilket sannolikt kommer att ge föreningen ett kapitaltillskott på mellan 4-5 miljoner kr.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och frånluftsventilation.
Renoveringar
2024 - Fasadrenovering
2022 - Stamspolning (Godkänd)
2021 - Byte av torkskåp
2021 - Byte av torktumlare
2020 - OVK (Godkänd)
2020 - Tillbyggnad av balkonger mot innergården
2019 - Byte av portar i entrén
2019 - Trapphusrenovering
2018 - Energideklaration
2015 - Byte av ventilationsfläktar
2015 - Radonmätning utförd och godkänd.
2014 - Stamspolning
2014 - OVK
2011 - Renovering av yttertak med terrass och nyinstallation av värmekablar.
2008 - Energideklaration
2008 - Renovering av soprum
2004 - Stamspolning
2003 - Renovering av ventilationen i lägenheterna
2003 - Byte av tvättmaskiner
1991 - Byte av badrumsstammar.
1991 - Byte av köksstammar.
1991 - Byte av elstigarePlanerade renoveringar
Fasadrenovering har skett under året, mot gården arbetas det fortfarande.
Övriga utrymmen
I föreningen finns 2 st tvättstugor, cykelrum i källaren och en härlig takterrass i söderläge.
TV/Internet
Tele2 är leverantör för TV. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Tele 2 är leverantör för Bredband. 100 mbit/s bredband ingår i månadsavgiften.
Parkering
Gatuparkering gäller i området.
Energideklaration
UtfördesTorsdag 5 jul 2018Energiprestanda149 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF - KostnaderMånadsavgift1 592 kr/månadBeskrivning mån.avg.
I avgiften ingår värme, vatten, Tele2 TV-basutbud och 100 Mbit bredband.
AvgiftsändringarI dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring200 kr/månadSumma driftskostnader500 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1433 betalas av KöparePantsättningsavgift573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Område
Södermalm
Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hipstervänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminaliteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.
-
