Välkommen till Pilgrimsvägen 54B, 4tr!
Välkommen till denna eleganta och välplanerade tvårumslägenhet i hjärtat av Aspudden, på en mycket attraktiv adress. Lägenheten ligger högst upp i huset med minimalt insyn och stora fönster som vetter mot en stillsam innergård, vilket skapar ett vackert ljusflöde. Bostaden är i utmärkt skick med ljusa parkettgolv och väggar som harmonierar med det grå köket, vilket ger en behaglig balans. Planlösningen är genomtänkt med köket som smidigt delar av rummet, samtidigt som det finns gott om plats för både matbord och sittgrupp. Smakfulla detaljer, som spröjsade fönster och marmorfönsterbänkar, förstärker den stilrena känslan. I månadsavgiften för lägenheten ingår värme, vatten, bredband men också elen, vilket är väldigt ovanligt men såklart ett stort plus.
Fastigheten, som byggdes mellan 1938 och 1940 på tre centrala tomter i Aspudden (Vandraren 17, Vallfarten 3 och Pilgrimen 6), tillhör HSB Brf Vandraren och ritades av Sven Wallander på HSB arkitektkontor. Byggnaden är ett klassiskt funkishus, putsat i en ljusgul ton med fönster som smälter in i fasaden. Fönstren varierar i storlek och form, vilket ger byggnaden dess unika karaktär.
Förutom det lugna läget högst upp i huset med endast vindsförråd ovanför, har ni också tunnelbanan vid Aspudden bara några minuters promenad bort. Matbutiker och restauranger finns i direkt närhet, vilket gör läget oslagbart.
Välkommen in, välkommen hem!
Ansvarig Mäklare
Victor Wadström
Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!
-
-
- Rumsbeskrivning
Hall
Hall med grått klinkergolv och ljusa målade väggar. Här finns bra förvaring i form av garderober och överskåp samt krokar.Kök
Kök med ljust parkettgolv och gråa köksluckor med mässingfärgade knoppbeslag. Bra med förvaring i form av överskåp och underskåp. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, micro, kyl/frys och diskmaskin.Allrum
Allrum med ljust parkettgolv och ljusa målade väggar. Plats för stor soffa med tillhörande soffbord samt för större matbord för flera personer. Här finns också en inbyggd garderob. Fönster mot innergård.Sovrum
Med ljust parkettgolv och ljusa målade väggar. Plats för en större säng med sängbord samt extra garderob för den som önskar. Fönster mot lugn innergård.Badrum
Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med badrumsskåp, dusch, handfat, WC och tvättmaskin.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr28Lgh.nmr. LM1304AdressPilgrimsvägen 54 BPostnummer126 48PostortHÄGERSTENOmrådeAspuddenBoarea34.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2HissNejTrappor4Andelstal0.4096%PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSBs Brf VandrarenBildades1938Byggår1938Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
HSB:s Brf Vandraren är en äkta förening som består av 175 bostadsrätter och 19 lokaler. RådRum Mäkleri och Förvaltning AB handlägger den ekonomiska förvaltningen. Föreningen kräver inte medlemskap hos HSB. Föreningens expedition är belägen på Hägerstensvägen 139 och bemannas delvis av vicevärd Richard Kahn. Under vår och höst anordnar föreningen gemensamma arbetsdagar för att städa föreningens utrymmen. Fastigheterna är försäkrade genom skadeförsäkringsbolaget Trygg-Hansa.
Byggnaden
Föreningen äger fastigheterna Vandraren 17, Vallfarten 3 och Pilgrimen 6. Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Vallfartsvägen 2-6, Pilgrimsvägen 54 A-D samt Hägerstensvägen 111-117 och 135-141.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och självdrag.
Renoveringar
- 2021 – Målning av takfot
- 2021 – Renovering av fasad och avrinningssystem
- 2021 – Radonmätning
- 2021 – OVK
- 2020 – Energideklaration
- 2020 – Byte av fläktar i Vandraren 17
- 2020 – Takbesiktning samt taksäkerheten kompletterad
- 2017 Spolning avloppstammar
- 2016 Målning trapphus och källare
- 2016 Målning torkrum och toaletter
- 2014 Övernattningslägenhet inrättad
- 2012 Tätning fönster
- 2012 Spolning avloppstammar
- 2009 Energideklaration utförd
- 2006 Installation bullerglas
- 2006 Nya ventilationsdon
- 2005 Renovering balkonger
- 2004 Målning takbeläggning
- 2003 Spolning avloppstammar
- 1992-1994 Målning trapphus
- 1992-1994 Nya säkerhetsdörrar
- 1992-1994 Nya elledningar i husen
- 1992-1994 Renovering takbeläggning
- 1992-1994 Renovering fasadbeläggning
- 1992-1994 Nya elledningar i lägenheterna
- 1992-1994 Nya vatten- och avloppsstammar
- 1992-1994 Renovering ventilationsanläggning
Övriga utrymmen
Tvättstuga i gott skick som nås från källarplanet. Det finns även cykel- och barnvagnsrum samt grovsoprum och övernattningslägenhet i föreningen. Mycket fin och grönskande innergård.
TV/Internet
Com Hem & Telenor.
Energideklaration
UtfördesMåndag 8 jun 2020Energiprestanda84 kWh/m2StatusEnergideklaration är utförd - KostnaderMånadsavgift2 569 kr/månad (värme, hushållsel och Internet)Hemförsäkring150 kr/månadSumma driftskostnader150 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift2005,5 betalas av KöparePantsättningsavgift859 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Område
Många av stadens tunnelbanestationer och tillhörande områden har fått sina namn från de gårdar som en gång i tiden var orternas knytpunkter, och Aspudden är inget undantag. Namnet härstammar från ett 1700-tals torp och området har varit känt under detta namn sedan dess, med ett kortare uppehåll i början av 1900-talet då det numera populära grön- och sjöområdet Vinterviken också var ortens officiella namn. Innan industrialiseringen tog fart i stan på sent 1800-tal odlades mycket frukt och blommor i Aspudden, och området blev populärt för sin gröna förstadsmiljö. Lustigt nog är det samma attribut som lockar många stockholmare att bosätta sig i området idag som för 200 år sedan. Här bor man väldigt nära innerstan med bra kommunikationer, men grönområdena och det något långsammare förstadstempot skapar en trevlig balans för de stockholmare som vill kunna njuta av en storstads utbud utan att behöva bo mitt i myllret. Runt förra sekelskiftet öppnade Alfred Nobel en nitroglycerinfabrik i Aspudden efter att Stockholms stad förbjudit arbete med sprängmedel innanför tullarna. Denna fabrik expanderade snabbt och fick sällskap av flertalet andra industriella verksamheter. Även om detta inledningsvis inte gjorde underverk för områdets grönska och hälsosamma luft så kan man idag åtnjuta trendiga caféers, restaurangers och butikers utbud i de gamla fabrikslokalerna, eftersom flera av dessa är bevarade och nu gifter sig väl med förstadens natur och miljö.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.
-
