I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Solna - Solna - Råsunda

Gustafsvägen 5, 3tr

  • 39.4 kvm
  • 2
  • rum

    2 825 000 kr

    SÅLD!

    Perfekt lägenhet med balkong, tre trappor upp i det gula huset på populära Gustafsvägen. En inflyttningsklar och smart planerad 2:a med nyrenoverat kök, ny planlösning, balkong mot gård och låg avgift. Den här delen av Råsunda präglas av en gemytlig småstadskänsla och goda kommunikationer, pendeln mellan Solna station och Odenplan tar 5 minuter, pendeln nås på 5 minuter från lägenheten.

    Lägenhetens fördelar:

    • Förening med låg belåning
    • Låg avgift
    • Högt upp i huset
    • Balkong
    • Renoverat kök
    • Social planlösning
    • Nära till kommunikationer och service
    Pris
    2 825 000 kr /Bud
    Adress
    Gustafsvägen 5, 3tr
    Yta
    39.4 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    3 av 4
    Avgift
    1 317 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
    Visningar
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Lägenheten disponeras med kök och vardagsrum i en social halvöppen planlösning och med ett sovrum (nuvarande säng är 140 cm) med ingång från vardagsrum. Hallen är rymlig och har två stora inbyggda garderob och plats för avhängning för vardagens kläder. Från hallen nås även lägenheten badrum.

        Genomgående fräscha ytskikt då väggar, tak och snickerier är nymålade 2017, likväl som de ljusa trägolven. 2017 renoverades även köket, som nu har mer förvaring i över- och underskåp bakom vita köksluckor. Bänkskiva i trä mot en vit kakelvägg ger köket en stilren känsla. Den maskinella utrustningen består av gasspis, fläkt, ugn med kombinerad mikro, kyl/frys samt diskmaskin - här finns allt som kan önskas inklusive en matplats. Vardagsrummet rymmer även en soffgrupp och har en utgång till lägenheten balkong. Från den mysiga balkongen mot gård ges en vacker vy över områdets takåsar och grönskande gård. Här kan både frukostkaffet avnjutas i morgonsolen, middagen serveras och balkongen blir på så sätt en förlängning rummet.

        • Till lägenheten hör ett källarförråd
        • Alla garantier, certifikat och intyg finns spara de för samtliga genomförda renoveringar.
      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        135
        Lgh.nmr. LM
        1303
        Adress
        Gustafsvägen 5, 3tr
        Postnummer
        169 58
        Postort
        Solna
        Område
        Solna - Råsunda
        Boarea
        39.4 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Nej
        Trappor
        3 av 4
        Andelstal
        4,78
      • Föreningen
        Namn
        BRF Gustav V
        Byggår
        1940
        Juridisk person
        Nej

        Allmän information

        Brf Gustav V bildades 1988. Föreningen består av 18 lägenheter samt två lokaler, har god ekonomi och låg belåning. Föreningen äger marken som huset står på.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme

        Renoveringar

        1992 - Stambyte
        2001 - Nya säkerhetsdörrar
        2002 - Tak
        2002 - El-stigar
        2011 - Stamspolning
        2012 - Tvätt av fasad
        2013 - Gemensam uteplats iordningställd
        2016 - Målades fönster och balkongdörrar
        2017 - Renovering av entréport
        2018 - Ventilationskontroll OVK

        Övriga utrymmen

        Tvättstuga, cykeltum och förråd finns på entréplan.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 317 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
        Hushållsel
        120 kr/månad
        Hemförsäkring
        100 kr/månad
        Gas
        210 kr/månad
        Summa driftskostnader
        430 kr/månad
        Överlåtelseavgift
        1163 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        465 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 6 maj 2009
        Energiprestanda
        157 kWh/m2
      • Närområde

        Område

        Få stadsdelar är så nära förknippade med Stockholms identitet som Solna, detta trots att Solna en gång var en självständig stad , och faktiskt relativt nyligen vuxit ihop med Stockholm. Även idag benämns kommunen officiellt som Solna Stad, och den uppstigande solen i kommunens emblem har besjungits av hängivna fotbollssupportrar sedan 1891. Naturligtvis är fotboll en stor del av Solnas identitet, men här finns så mycket mer än bara AIK att berätta om. Solna är det modernare namnet på det medeltida namnet Solnön, ”Den solbelysta ön”, som har en historia lika gammal som Stockholm själv. Från att ha varit ett sömnigt jordbrukarområde på medeltiden till ett industriellt Mecka under 1800-talet, Solna har jämt varit en del av Stockholm. Idag fullständigt bubblar Solna av liv och rörelse, utan att göra avkall på grönområden och kultur. Här ligger nationalarenan Friends som lockar artister av yttersta världsklass bredvid landets största galleria, hypermoderna Mall of Scandinavia, men bara ett stenkast därifrån ligger den enorma och fantastiska Hagaparken, ansedd av många vara den vackraste parken i stan. I Solna möter staden naturen, och det gamla möter det nya. Här finns det anrika Karlbergs Slott med sin hemlighetsfulla park och Europas modernaste sjukhus, Nya Karolinska. Promenadstråk av hemtrevliga caféer och restauranger är lika vanliga som huvudkontor för några av landets största företag. Solna har verkligen något för alla, och kommunikationerna i kommunen är i och med den nya citybanan bland de absolut bästa i hela länet.

        • Ca 50 m från lägenheten ligger Coop nära som har öppet till 22:00 varje dag.
        • I Råsunda finns affärer, restauranger och café.
        • 5 minuter till Mall of Scandinavia samt Friends.
        • Med Pendeltåget är det 5 minuter till Odenplan.
      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.



        ÖPPEN BUDGIVNING Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!