Kommande försäljning
Vid Mosebacke och på toppen av långsträckta Östgötagatan finner ni denna fantastiska sekelskiftesvåning med balkong. I vacker gårdsfastighet från 1885, välkomnas ni till tre rum och kök högt upp i huset. Ett hem med två sovrum, vardagsrum och stort kök med matplats för åtta personer. Våningen karaktäriseras av breda trägolv, djupa fönsternischer, fungerande kakelugn och profilerade dörrspeglar - Här möts du av välbevarade originaldetaljer och sex fönster i fil mot den lugna gården. Bilderna på lägenheten togs innan balkongen byggdes. Idag finns en balkong i gjutjärn, högst upp i fastigheten.
Entrén till lägenheten är inbjudande, har ett stort fönster och goda avhängningsmöjligheter. Från hallen nås vardagsrummet med fungerande kakelugn och utgång till balkong. Ett rum i hjärtat av lägenheten mellan kök och sovrum. Via hallen nås det andra sovrummet eller arbetsrummet som det idag använts som. Klädförvaring i såväl inbyggda som fristående garderober. Nyrenoverat badrum och gästtoalett.
Lägenhetens fördelar:
- Tidstypiska detaljer så som breda trägolv, stora fönster och kakelugnar.
- Underbart vardagsrum med balkong, fungerade kakelugn intill kök med matplats för 8 personer.
- Välplanerade 70-kvadrat med åtta fönster i två väderstreck - sex fönster i västerläge.
- Vacker fastighet från 1885 på populär adress.
- Stabil förening i gott skick med lokaler mot gata.
- Nära förskolor, skolor och träningstudios såsom gym, yoga m.fl.
- Flera restauranger, caféer och mysiga butiker inom gångavstånd.
- Bra kommunikationer med tunnelbana, bussar, båtar och pendeltåg inom 10 minuter.
Ansvarig Mäklare


Jonas Hansson
Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engagemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, vi fixar det.
-
-
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr33Lgh.nmr. LM1301AdressÖstgötagatan 19A, 3trPostnummer116 25PostortStockholmOmrådeSödermalm - MosebackeBoarea70 kvmBoarea enligtMätningAntal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor3 av 3Andelstal5,31100%Andelstal avgift5,43605%
- FöreningenNamnBrf Sturen Mindre 2Byggår1885Juridisk personNej
Allmän information
BRF Sturen Mindre 2 registrerades 1978 och förvärvade samma år fastigheten Sturen Mindre 2 i Stockholm. Föreningen äger marken och är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 17 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 2 lokaler.
Föreningens ekonomi: Avgifterna sänktes med 4% från den 1 januari 2020 p.g.a. nya stabila intäkter från hyreslokalen i källaren. Inga planerade avgiftsförändringar finns i dagsläget. Föreningen har enligt årsredovisning 2019, 6071 kr/kvm i lån, vilket är detsamma som snittet på Södermalm. I avgiften ingår vatten. Uppvärmning sker med direktverkande el. Ett obligatoriskt tillägg för bredband från ComHem tillkommer månadsavgiften om 125 kr/mån. Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut i enlighet med stadgarna. För mer information: https://sturenmindre2.se/
Bygglov för balkong: Under slutet av 2019 lämnade Balkonggruppen in en ansökan till Stadsbyggnadskontoret om att få bygga balkonger och dörrar mot gården. Bygglovet har nu beviljats. Nya balkonger planeras till hösten 2020. Innan dess sker en mätning individuellt för varje lägenhet, och en sammanställning innehållande kostnader och utförande för varje enskild lägenhet upprättas.
Byggnaden
Föreningen består av gatu- och gårdshus med adress Östgötagatan 19 och 19A.
Värme- och ventilationsanläggning
Direktverkande el och varmvattenberedare.
Renoveringar
2017 - Byte av vissa fönsterkarmar.
2015 - Byte av tätskikt på gården.
2012 - Byte av brunn på gården.
2010 - Målning av trapphus.
2010 - Byte till säkerhetsdörrar.
2004 - Omputsning av fasad.
2004 - Målning av fönster.
1986 - Stambyte.Övriga utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel. Gemensam innergård med sittgrupper och grill.
TV/Internet
Bredband och tv tillhandahålls av ComHem. Föreningen har även ett gruppavtal med ComHem och ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad läggs på avgiften.
Energideklaration
StatusEnergideklaration är beställd - KostnaderMånadsavgift3 799 kr/månadHushållsel150 kr/månadHemförsäkring150 kr/månadBredband125 kr/månadBalkongtillägg79 kr/månadSumma driftskostnader504 kr/månad
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Närområde
Område
Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
UNDERSÖKNINGSPLIKT Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.
SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
ALLMÄN INFORMATION Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. BOAREA Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. ÖPPEN BUDGIVNING Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
KONTRAKT Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.