Nathorstvägen 40
2 810 000 kr
Välkommen
Underbar lägenhet med milsvid utsikt och ”sol hela dagen”- läge. Välkommen till denna välplanerade 2:a belägen högt upp i huset med ogenerat läge, balkong och öppen planlösning.
Bostaden är smakfullt renoverad med mörkt parkettgolv och ljusa väggar. Den öppna planlösningen i L-form mellan kök och vardagsrum skapar ljus och rymd till de sociala ytorna. Från vardagsrummet nås även balkongen som i och med sitt läge har solchans större delen av dagen, året runt. Utöver detta erbjuds ett insynsfritt och väl tilltaget sovrum, ett stort badrum, ett fräscht kök och en klädkammare i hallen.
Välskött förening med god ekonomi. Brf Solklippan 1 är en solid förening med bland annat övernattningslägenhet, bastu, tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd. Ett förråd tillhör lägenheten.
Nathorstvägen är naturnära men också centralt bara minuter från Skärmarbrinks tunnelbana och en kort promenad till knytpunkten Gullmarsplan. Med cykel nås Södermalm på några minuter.
Unika fördelar:
- Lägenheten i högt ljust läge med balkong.
- Social inbjudande planlösning mellan kök och vardagsrum.
- Snyggt mörkt parkettgolv och ljusa väggar i hela lägenheten.
- Lugnt, naturnära och ogenerat läge.
- Nära tunnelbana, shoppingcenter och Södermalm.
- Välskött förening med övernattningslägenhet och bastu.
Välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare
Jonas Lindén
Som erfaren fastighetsmäklare i Stockholm, brinner jag för att maximera ditt bostadsresultat. Med passion och expertis skapar jag unika lösningar för varje affär. När du väljer mig, får du en engagerad mäklare som är redo att guida dig till en lyckad bostadsaffär. Kontakta mig nu, och låt oss tillsammans nå dina bostadsdrömmar!
-
-
- Rumsbeskrivning
Social lägenhet med öppen planlösning, rymligt vardagsrum och stor balkong. Här finner ni plats för både större soffa och matbord, både ute som inne. Från vardagsrummet nås balkongen med milsvid utsikt.
Stor balkong med plats för utemöbler och fri utsikt över omgivningen.
Ett funktionellt och yteffektivt kök i vinkel med öppen planlösning mot vardagsrum. En bra planlösning för sociala tillställningar. Köket är utrustat med spis (2018), ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys (2018).
Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord samt med fönster i ogenerat läge.
Fräscht helkaklat badrum med badkar.
Hall med säkerhetsdörr och gott om plats för avhängning på krokar eller i skänk om så önskas. Ingång till inredd klädkammare.
Ljusa väggar och enhetligt parkettgolv i hela lägenheten.
- Till lägenheten för en källarförråd.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr242Lgh.nmr. LM1103AdressNathorstvägen 40Postnummer121 37PostortJohanneshovOmrådeHammarbyhöjden - SkärmarbrinkBoarea41 kvmAntal rum2HissJaAndelstal2.1409%
- FöreningenNamnBrf Solklippan 1Byggår1995
Allmän information
BRF Solklippan är en äkta bostadsrättsförening i Skarpnäcks stadsdelsområde, Stockholm som äger 1 fastighet med 41 bostadsrättslägenheter på adresserna Nathorstvägen 38, och Nathorstvägen 40. Föreningen äger fastigheten med tomträtt. Huset är byggt 1995 och består av 41 bostadsrätter om 2133 kvm. Belåningsgraden är 5 813 kr/m²
Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Trygg Hansa. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstilllägg för alla bostadsrättshavare (alla lägenheter). Alla bostadsrättshavare måste teckna en egen hemförsäkring.
Byggnaden
Ett källarförråd hör till varje lägenhet. Vindskontor på kallvind kan dessutom hyras av föreningen genom föreningens ordförande.
Cykelförråd: Ett förråd finns i vardera hus 38 och hus 40. Förråden ska bara användas för cyklar och barnvagnar i bruk.
Värme- och ventilationsanläggning
Fortum levererar fjärrvärmen.
Lägenheterna ventileras genom tilluft bakom elementen och frånluft i ventilationsdonen över spisen och i badrummet. Frånluften sugs sedan ut genom fläkt på vinden.
Övriga utrymmen
Lokal för medlemmar med komplett kök, bäddsoffa för 2 personer + 2 hopfällbara gästsänga. Matbord för ca 8 personer. Bredbandsuppkoppling + TV. Två duschar. Handikappanpassad toalett. Bastu och Altan. Tvättstugan finns på plan 2, Nathorstvägen 38. Tidbokning görs på tvättstugans bokningstavla.
TV/Internet
Företaget Ownit är vår bredbandsleverantör. Anslutning till bredband och bredbandstelefoni sker av varje bostadsrättshavare genom Ownit kundservice och tecknande av avtal.
Vår TV-leverantör är Telenor. Basutbudet 17 analoga kanaler ingår i avgiften för lägenheten. TV-sändningarna levereras genom antennuttaget. Varje bostadsrättshavare kan därutöver för egen kostnad, teckna ett kompletterande avtal med Telenor, få en box, fler digitala kanaler.Parkering
Föreningen har 16 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare varav fyra längs Nathorstvägen och 12 med infart från Palandergatan. Parkeringsplatserna är inte kopplade till lägenheter utan kan hyras separat. Kontakta föreningens ordförande vid önskemål (köplats).
Energideklaration
UtfördesTorsdag 11 jan 2018Energiprestanda177 kWh/m2StatusEnergideklaration är utförd - KostnaderMånadsavgift3 466 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Hushållsel100 kr/månadHemförsäkring100 kr/månadSumma driftskostnader200 kr/månadÖverlåtelseavgiftmax 2,5% av prisbasbeloppet betalas av KöparePantsättningsavgiftmax 1% av prisbasbeloppet
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.