I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Hammarby Sjöstad

Fredriksdalsgatan 12,7tr

  • 34 kvm
  • 1.5
  • rum

    3 450 000 kr

    SÅLD

    Belägen på våning 7 - högst upp i huset - med en fantastisk terass i sydvästläge och social planlösning placerar sig lägenheten i Sjöstadens toppskikt. Områdets stora utbud av mysiga caféer, restauranger och parkliv kompletteras med Södermalms puls på andra sidan kanalen. Goda kommunikationer i form av tunnelbanans gröna linje, tvärbanan och bussar.

    Lägenhetens fördelar:

    • Högst upp!

    • Takterass på ca 20 kvm!

    • Välplanerad planlösning med sovalkov!

    • Härligt solläge under hela dagen!

    Pris
    3 450 000 kr SÅLD
    Adress
    Fredriksdalsgatan 12,7tr
    Yta
    34 kvm
    Rum
    1.5 rok
    Trappor
    7 av 7
    Hiss
    Ja
    Avgift
    1 985 kr/månad (värme)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (63 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        Rum Beskrivning

        Hall

        • Ekparkett, 3-stav
        • Målade väggar och tak
        • Platsbyggd garderob & städskåp

        Kök

        • Ekparkett, 3-stav
        • Målade väggar och tak
        • Vitmålad skåpsinredning, Marbodal
        • Spotlights under överskåp
        • Kakel ovan köksbänk
        • Bänkskiva i laminat
        • Underlimmad rostfri diskho med engreppsblandare
        • Induktionshäll & ugn
        • Utdragbar köksfläkt med rostfri grepplist, Franke
        • Kyl/frys, diskmaskin och micro i rostfritt, Siemens

        Allrum

        • Ekparkett, 3-stav
        • Målade väggar och tak
        • Fönsterbänk i sten
        • Förstärkt vägg för tv

        Terass

        • Betonggolv
        • Väggar i puts
        • Räcke med glasskärmar
        • Eluttag

        Sovdel

        • Ekparkett, 3-stav
        • Målade väggar och tak
        • Platsbyggd garderob och linneskåp

        Badrum

        • Klinker på golv
        • Kaklade väggar
        • Målat tak med spotlights
        • Duschhörna med duschset och duschvägg i glas
        • Golvstående wc
        • Kommod och spegelskåp, Vedum
        • Tvättmaskin och torktumlare, Siemens
      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        5182
        Adress
        Fredriksdalsgatan 12,7tr
        Postnummer
        120 32
        Postort
        Stockholm
        Område
        Hammarby Sjöstad
        Boarea
        34 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1,5
        Hiss
        Ja
        Trappor
        7 av 7
        Andelstal
        0,3926%
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Brf Fredriksdals Kanal
        Bildades
        2017
        Byggår
        2017
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Föreningen består av 145 bostadsrättslägenheter och 5 stycken lokaler varav 4 är uthyrda. Hyresgäster i dagsläget är Taco Bar, Linly Massage, En Juicebar samt Betongindustri. Föreningen klassas som en äkta förening. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Bredband, TV och anslutningtill bredbandstelefoni debiteras med en obligatorisk avgift om 205 kr/mån. Varmvatten debiteras separat efter förbrukning. El används ett kollektivt avtal med Ellevio har tecknats för elförsörjning och varje lägenhet debiteras enligt en schablon och som sedan regleras efter faktisk förbrukning.

        Byggnaden

        Byggnaden utgörs av en huskropp formad som ett lamellhus och har 7 trapphus med 8-9 våningsplan.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme, bergvärme och mekanisk till-och frånluft med värmeåtervinning.

        Renoveringar

        -Inte i dagsläget.

        Planerade renoveringar

        -Inte i dagsläget.

        Övriga utrymmen

        Ett förråd tillhör varje lägenhet. Förråden är placerade på fyra olika våningsplan. Det finns cykelförråd (cirka 200 cykelplatser fördelade i fyra olika förråd) och barnvagnsrum. Föreningen har en gemensam innergård med grönytor, lekplats, grillmöjligheter och planteringar med utsikt mot Södermalm.

        TV/Internet

        Obligatorisk tillägg på 205 kr/mån för bredband och TV. Ownit är leverantör.

        Parkering

        Det finns garage 35 stycken garageplatser i föreningens hus, administreras i dagsläget av Parkona.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 985 kr/månad (värme)
        Hushållsel
        100 kr/månad
        Varmvatten-uppskattad från ekonomiska planen
        100 kr/månad
        Obligatorisk avgift för bredband & TV
        205 kr/månad
        Summa driftskostnader
        405 kr/månad

        Gemensamt el-abonnemang med undermätare för respektive lägenhet. Individuell varmvattenmätare i varje lägenhet.

        Personer i hushållet
        1
        Överlåtelseavgift
        1162,5 betalas av Säljare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Status
        Energideklaration behövs ej
      • Närområde

        Område

        Hammarby Sjöstad, eller ”Sjöstan” som är det mer folkliga namnet, är inte en stadsdel som alla andra. Internationellt sett är det Sveriges kanske mest kända stadsdel. Det hållbara miljöperspektivet är långt mer utvecklat här än i de flesta andra stadsdelar i landet, ja faktiskt mer utvecklat än i de flesta stadsdelar sett över hela världen. Hit vallfärdar stadsplanerare från Brasilien, Indien, Kina och flera andra länder för att bevittna hur man bygger hållbara städer. Det var nog få som trodde på denna stadsdels prestige för bara några decennier sedan, då detta område var ett nedgånget industriområde som inte sällan benämndes som innerstans enda riktiga slumområde. Hammarby industriområde, som det tidigare hette, skulle dock genomgå en hastig och omfattande utveckling till den urbana pärla det är idag. Stockholm gjorde en satsning på att få arrangera Sommar-OS 2004, och till det behövs hela området som idag är Hammarby Sjöstad rustas upp. All industri skulle bort och ersättas med bostäder och idrottsanläggningar. Att Stockholm inte fick OS hindrade dock inte att det grandiosa projektet sjösattes. Redan från början stod det klart att ambitionen hos stadsplanerarna var att skapa framtidens gröna stad. Här utvinns solenergi på taken, spisarna drivs av biogas från närliggande Henriksdal och djurlivet har fått arkitektritade hem för att trivas i urban miljö, vilket gör att stadsdelen visar upp en mångfald även inom arterna. Framförallt är dock denna miljömedvetna stadsdel en rogivande oas i vad som faktiskt räknas till innerstan, där strandpromenaderna kantas av trevliga restauranger och mysiga rastplatser. De flesta husen är av karaktären av moderna funkishus som inspirerats av fastigheterna på Norrmälarstrand, men som rustats upp för att klara dagens tuffare miljökrav. Här finns bilpool, tvärbana och färjeförbindelse med Södermalm, om du inte hellre förenar dig med många av grannarna på de populära cykelstråken mot innerstan. Det planeras även en tunnelbana till år 2025.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!