I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Hammarby Sjöstad

Fredriksdalsgatan 12,7tr

  • 34 kvm
  • 1.5
  • rum

    Välkommen!

    Belägen på våning 7 - högst upp i huset - med en fantastisk terass i sydvästläge och social planlösning placerar sig lägenheten i Sjöstadens toppskikt. Områdets stora utbud av mysiga caféer, restauranger och parkliv kompletteras med Södermalms puls på andra sidan kanalen. Goda kommunikationer i form av tunnelbanans gröna linje, tvärbanan och bussar.

    Lägenhetens fördelar:

    • Högst upp!

    • Takterass på ca 20 kvm!

    • Välplanerad planlösning med sovalkov!

    • Härligt solläge under hela dagen!

    Adress
    Fredriksdalsgatan 12,7tr
    Yta
    34 kvm
    Rum
    1.5 rok
    Trappor
    7 av 7
    Hiss
    Ja
    Avgift
    1 985 kr/månad (värme)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        Rum Beskrivning

        Hall

        • Ekparkett, 3-stav
        • Målade väggar och tak
        • Platsbyggd garderob & städskåp

        Kök

        • Ekparkett, 3-stav
        • Målade väggar och tak
        • Vitmålad skåpsinredning, Marbodal
        • Spotlights under överskåp
        • Kakel ovan köksbänk
        • Bänkskiva i laminat
        • Underlimmad rostfri diskho med engreppsblandare
        • Induktionshäll & ugn
        • Utdragbar köksfläkt med rostfri grepplist, Franke
        • Kyl/frys, diskmaskin och micro i rostfritt, Siemens

        Allrum

        • Ekparkett, 3-stav
        • Målade väggar och tak
        • Fönsterbänk i sten
        • Förstärkt vägg för tv

        Terass

        • Betonggolv
        • Väggar i puts
        • Räcke med glasskärmar
        • Eluttag

        Sovdel

        • Ekparkett, 3-stav
        • Målade väggar och tak
        • Platsbyggd garderob och linneskåp

        Badrum

        • Klinker på golv
        • Kaklade väggar
        • Målat tak med spotlights
        • Duschhörna med duschset och duschvägg i glas
        • Golvstående wc
        • Kommod och spegelskåp, Vedum
        • Tvättmaskin och torktumlare, Siemens
      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        5182
        Adress
        Fredriksdalsgatan 12,7tr
        Postnummer
        120 32
        Postort
        Stockholm
        Område
        Hammarby Sjöstad
        Boarea
        34 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1.5
        Hiss
        Ja
        Trappor
        7 av 7
        Andelstal
        0,3926%
      • Föreningen
        Namn
        Brf Fredriksdals Kanal
        Bildades
        2017
        Byggår
        2017
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Föreningen består av 145 bostadsrättslägenheter och 5 stycken lokaler som är uthyrda. Föreningen klassas som en äkta förening, vilket innebär att huvudparten av intäkterna kommer från bostadsrättshavarna.

        Byggnaden

        Byggnaden utgörs av en huskropp formad som ett lamellhus och har 7 trapphus med 8-9 våningsplan.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme, bergvärme och mekanisk till-och frånluft med värmeåtervinning.

        Renoveringar

        • Inget i dagsläget

        Planerade renoveringar

        • Inget i dagsläget

        Övriga utrymmen

        Ett förråd tillhör varje lägenhet. Förråden är placerade på fyra olika våningsplan. Det finns cykelförråd (cirka 200 cykelplatser fördelade i fyra olika förråd) och barnvagnsrum.

        TV/Internet

        Obligatorisk tillägg på 205 kr/mån för bredband och TV. Ownit är leverantör.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 985 kr/månad (värme)
        Hushållsel
        200 kr/månad
        Varmvatten
        100 kr/månad
        Summa driftskostnader
        300 kr/månad

        Gemensamt el-abonnemang med undermätare för respektive lägenhet. Individuell varmvattenmätare i varje lägenhet.

        Överlåtelseavgift
        1 162 kr betalas av Säljare
        Pantsättningsavgift
        448 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Status
        Energideklaration behövs ej
      • Närområde

        Område

        I området finns ett flertal caféer & restauranger och all tänkbar service. I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Här finns även en stor lekplats för barn i alla åldrar. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö samt Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. Promenadavstånd till Sickla köpkvarter och även nära till Nacka forum köpcentrum. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

        ÖPPEN BUDGIVNING Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerade mäklarkontoret.

        Boareabeskrivning Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

        Köparens rättigheter och skyldigheter

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

        Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

        Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

        Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!