I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Liljeholmen

Liljeholmstorget 16, vån 4

  • 122.5 kvm
  • 4
  • rum

    8 150 000 kr

    Insynsfri 4:a med dubbla badrum och stor, solig balkong. Fönster i två väderstreck!

    Möjlig 5:a! Tag chansen att förvärva denna insynsfria 4:a om 122,5 kvm med vy över Katrinebergsbacken, grönskande träd och myllrande folkliv! Tack vare bostadens flexibla planlösning finns det goda möjligheter att bygga om till en 5:a om man skulle önska (se alternativ planlösning). Här kommer du hem till lugnet samtidigt som du har den levande storstadspulsen runt hörnet. Lägenheten erbjuder ett bekvämt boende med bland annat en komplett maskinell utrustning i kök, matplats för stora middagssällskap, stort vardagsrum, dubbla badrum och tre stora sovrum. I vardagsrummet finns gott om plats för TV, stora soffgrupper, en arbetshörna eller varför inte en extra yta för lek och bus för de små? Utöver detta finns en rymlig klädkammare och en solig balkong mot lugn samt tyst innergård. På golven ligger ekparkett och väggarna är tapetserade eller målade i ljusa kulörer.

    Brf Liljeholmens Port är en stor och stabil förening som står på ägande mark och hyr ut lokaler till bland annat frisörsalong, mäklarbyrå och körskola. Föreningen har en mysig innergård med utemöbler och har även övernattningslägenhet, hobbyrum samt cykelförråd. Precis bredvid ligger även Liljeholmstorget Galleria med sina 90 butiker såsom klädbutiker, välrenommerade Ica Kvantum, Willys, caféer, apotek, vårdcentral, närakut och ytterligare serviceutbud.

    Inom bara några få minuter når du all möjlig kollektivtrafik; flertalet busslinjer, tvärbana mot Sickla udde, Alvik och Solna samt tunnelbanans röda linjer som tar dig in till stan på ca 10 minuter. Härifrån går även flygbussar och direktlinjer till Scania, Huddinge Sjukhus och Karolinska. Den gula tunnelbanelinjen som kommer att gå mellan Älvsjö - Liljeholmen - Fridhemsplan påbörjas år 2025. Åker du bil har du tillgång till varmgarage i huset och du är snabbt uppe på E4:an. Södermalm ligger enbart en kort promenad, eller cykeltur, bort

    För naturälskaren finns vackra grönområden i närheten, bland annat sjön Trekanten, Årstaviken och Mälaren. Trekanten erbjuder dig aktiviteter året om med bland annat fiskesport och bad på sandstrand samt skridskoåkning vintertid. Skolor och förskolor samt lekplatser som populära Fruktparken finns inom kort promenadavstånd.

    Med andra ord är detta ett hem för dig som vill ha en perfekt balans mellan att bo i omedelbar närhet till allt samtidigt som du hämtar energi i en harmonisk bostad.

    Välkommen på visning!

    Pris
    8 150 000 kr /såld
    Adress
    Liljeholmstorget 16, vån 4
    Yta
    122.5 kvm
    Rum
    4 rok
    Trappor
    4 av 5
    Hiss
    Ja
    Avgift
    4 959 kr/månad
    Ansvarig Mäklare
    Pamela Aguilar

    Pamela Aguilar

    Fastighetsmäklare

    5 i betyg (127 röster)
    hittamaklare.se
    Pamela Aguilar

    Pamela Aguilar

    Fastighetsmäklare

    Daniel Broné

    Daniel Broné

    Fastighetsmäklare

    5 i betyg (77 röster)
    hittamaklare.se
    Daniel Broné

    Daniel Broné

    Fastighetsmäklare

    Med mer än 14 år som mäklare levererar Daniel Broné energi, kunskap, trygghet och alltid högsta möjliga slutpris!

    Genom att bemöta alla med energi, vara påläst och hålla en hög kvalité på allt genom hela säljprocessen får han snabbt köparnas förtroende och levererar problemfria affärer för samtliga inblandade parter. Detta leder bland annat till att han når ett höga slutpriser på sina bostadsförsäljningar. Daniel är även utbildad fastighetsförvaltare och bidrar med en hög nivå av teknisk kunskap.

    Under sina år som mäklare (sedan 2007) har han varit med om både upp- och nedgångar i bostadsmarknaden vilket tydligt bevisar att han kan sälja lägenheter i vilken marknad som helst. 

    Gör som över 1 000 st andra redan har gjort - kontakta honom för en kostnadsfri värdering av er bostad. Tillsammans kan detta bli ert livs bästa affär!

      • Rumsbeskrivning

        Hall

        Funktionell och öppen hall med goda avhängningsmöjligheter i hatthylla, en garderob står till ert förfogande. Ekparkett på golv. Säkerhetsdörr.

        Dusch/ WC

        Från hallen når man gäst-WC med dusch, handdukstork och värmegolv.

        Kök

        Ordentligt arbetskök i ljust utförande. Utrustat med fullstora kyl- och frysskåp, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, spis med ugn samt fläkt. Köket har goda förvaringsmöjligheter i de många skåpen. Goda arbetsytor med belysning ovanför. Ingång till sovrum 3. Det stora fönsterpartiet mot Katrinebergsbacken bjuder på en härlig utsikt. Intill fönsterpartiet som binder ihop kök med vardagsrum finns plats för ett stort matbord.

        Sovrum 3

        Rogivande sovrum med fönster mot Katrinebergsbacken. Här finns plats för säng, skrivbord, garderober och passande möblemang.

        Vardagsrum

        Stort vardagsrum med gott om plats för TV, soffgrupp, medieförvaring och bokhyllor.

        Inre hall

        Denna yta kan med fördel även använda som kontorshörna då både fler förvaringsmöbler och skrivbord får plats. Härifrån når man sovrum 1 och 2, badrum och klädkammare.

        Sovrum 1

        Stort sovrum med ekparkett på golv samt tapetserade väggar. I sovrummet får man plats med garderobsvägg. Utgång till den härliga balkongen.

        Balkong

        Härlig balkong med trätrall på golv och gott om plats för utemöbler, blomkrukor, mysbelysning och solbädd om man önskar. Tack vare placeringen på balkongen får du sol många timmar om dagen. Sommartid har man sol på balkongen från tidig eftermiddag tills solen går ned. Här finns även el-uttag tillgängligt.

        Sovrum 2

        Stort sovrum med ekparkett på golv samt tapetserade väggar. I sovrummet får man plats med garderobsvägg.

        Badrum

        Stort badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, avlastningsbänk, väggskåp, badkar, handdukstork, WC och handfat. Helkaklade väggar och klinker på golv. Golvvärme.

        Klädkammare

        Rymlig klädkammare med hyllplan och linneskåp.

        Förråd

        Ett stort källarförråd om ca 8-10 kvm.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        2363
        Lgh.nmr. LM
        1403
        Adress
        Liljeholmstorget 16, vån 4
        Postnummer
        117 61
        Postort
        Stockholm
        Område
        Liljeholmen
        Boarea
        122.5 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare
        Antal rum
        4
        Antal sovrum
        3
        Hiss
        Ja
        Trappor
        4 av 5
        Andelstal
        0,0100528
        Andelstal insats
        0,99314 %
        Andelstal avgift
        0,0100528
        Andel av BRF nettoskuldsättning
        1 494 647 kr
      • Föreningen
        Namn
        Brf Liljeholmens Port
        Bildades
        2004
        Byggår
        2006
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Brf Liljeholmen Port är en äkta brf med 143 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt. Föreningen har fyra hyreslokaler i gatuplan samt två mindre lagerlokaler i källarplan. Lokalhyresgästerna är i dagsläget Notar, Körkortshuset, LH Klippotek samt Harmony Beauty & Spa. Föreningen innehar marken med äganderätt.

        Lägenhetsarean är 11 116 m2 och lokalarean är 375 m2.

        Varmvatten produceras året runt med hjälp av fjärrvärme. Under perioden oktober-april värms fastigheten i huvudsak upp av två värmepumpar kopplade till frånluftsventilationen.

        Föreningen tar ut pant- och överlåtelseavgift enligt stadgar. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.

        Trappstädning sköts av städfirma.

        Byggnaden

        

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme och frånluftsåtervinning.

        Renoveringar

        Under 2016 genomförde styrelsen grundlig undersökning av fasaden. Undersökningen visade på förekomsten av fuktskador. Med start år 2020 började JM att till egen kostnad totalrenovera fasaden. Renoveringen var klar februari 2023.

        Planerade renoveringar

        Inga övriga större planerade reparationer är aktuella eftersom huset är nybyggt. För fastigheten finns en underhållsplan som uppdaterades i oktober 2021. Fasadrenoveringen ingår inte i underhållsplanen.

        Övriga utrymmen

        Föreningen har följande gemensamma utrymmen: 2 st tvättstugor, 4 st cykelrum samt en föreningslokal som kan hyras för 200 kr/dygn och användas för övernattning och för festliga aktiviteter (max 30 pers). Föreningslokalen ligger till höger om hissen på entréplan i port 16. Närmsta tvättstuga ligger i port 18.

        Tillgång till en grön innergård med lekplats som delas med grannföreningen Brf Liljeholmens Torg.

        TV/Internet

        Fibernät för bredband och gruppavtal med Stockholms Stadsnät (1000/1000 Mbit/sek). Kabel-TV-nät och gruppavtal med Tele2 (f.d. ComHem) (basutbud).

        Parkering

        Bevakat varmgarage, 148 parkeringsplatser varav 16 är laddplatser för el- eller laddhybridbilar. Medlemmar hyr momsfritt för 1 500 kr per månad för en vanlig plats. Det finns lediga p-platser med laddbox (3-fas, 32A).Medlemmar hyr momsfritt för 1 900 kr per månad. Elförbrukning betalas till självkostnadspris 1,35 kr/kWh. Hyran för MC-platser är 750 kr/månad. För närvarande finns det 6 lediga vanliga platser och en ledig plats för elbilar, avstämt med styrelsen 2023-07-03.

        Vid frågor eller intresse att hyra kontakta garage@liljeholmensport.se.

        Energideklaration

        Utfördes
        Fredag 30 aug 2019
        Energiprestanda
        88 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Anticimex Services KB
        Energiklass
        D
      • Kostnader
        Månadsavgift
        4 959 kr/månad
        Beskrivning mån.avg.

        I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband/IP-telefoni och kabel-TV. El och varmvatten mäts och debiteras efter förbrukning till självkostnadspris 1,35 kr/kWh respektive 78,75 kr/kbm (inklusive moms).

        Avgiftsändringar

        Från och med den 1 januari 2024 kommer avgifterna att höjas, med 20%, information uppdaterad 3/11-2023. Detta gör att den nya avgiften hamnar på 5950.8kr/ mån.

        Hushållsel
        300 kr/månad
        Hemförsäkring
        250 kr/månad
        Varmvatten
        300 kr/månad
        Summa driftskostnader
        850 kr/månad
        Personer i hushållet
        2

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Närområde

        Område

        Liljeholmen tillhör Hägersten-Älvsjös stadsdelsförvaltning som inbegriper 17 stadsdelar med drygt 124 000 innevånare och enligt stadens utvecklingsplan kommer området fortsätta att expandera de kommande åren.

        Service, butiker och restauranger:

        Vid Liljeholmstorget finns tillgång till attraktiv service såsom Liljeholmens vårdcentral med t ex mödravård och barnavårdscentral. Här finns även gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns service i form av fyra större livsmedelsaffärer, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, systembolag, spelbutik, frisörsalonger och kemtvätt. Runt torget och vid Liljeholmskajen finns även tillgång till ett flertal butiker, restauranger och caféer. Viss hjälp att hitta företag och butiker i Liljeholmen får du genom att besöka Företagsgruppen i Liljeholmen.

        Ett tunnelbanestopp bort eller några minuters promenad över Liljeholmsbron når man Hornstull och Södermalm med sina charmiga småbutiker, restauranger, pubar och caféer. Vid Hornstulls Strand finns Liljeholmsbadet och Hornstulls Marknad som är Sveriges svar på Camden Lock Market i London! Här möter kreativa människor konsumenter varje helg i ett stort kulturellt forum med färg, form, smak och känsla.

        Kultur, natur och fritid:

        I vår absoluta närhet finns tillgång till parkområdet kring sjön Trekanten och barnens favoritplats; fruktparken. I sjön finns badmöjligheter på sommaren, skridskoåkning på vintern och fiskemöjligheter året runt. Besök Sportfiskarna för mer information. Som boende vid Liljeholmstorget kan man njuta av underbara promenad- och motionsstråk utmed olika strandlinjer med skogs- eller parkområden. Exempel på detta är; Vinterviken, Långholmen, Reimersholme, Årstaviken, Årstaskogarna, Drakenbergsparken och Tantolunden. I området finns mycket kulturverksamhet, t.ex. Nobels gamla dynamitfabrik med bevarade spränggårdar i Vinterviken, Färgfabriken i Gröndal och biografen Tellus i Midsommarkransen.

        Omsorg, daghem och skolor:

        I Liljeholmen finns många kommunala och fristående förskolor, grundskolor och gymnasieskolor.

        Kommunikationer:

        Liljeholmen är en av Stockholms största och viktigaste knutpunkter för kollektivtrafiken. Här möts tunnelbana, tvärbana samt lokal- och flygbussar. Bussarna trafikerar främst sydvästra Stockholm. En bussterminal är belägen i direkt anslutning till T-banan. Att resa till T-Centralen tar cirka tio minuter och med tvärbanan är pendeltågsstation Årstaberg några minuter bort. Från Liljeholmstorget når man snabbt och enkelt E4/E20/Essingeleden - både norr- och söderut.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 1 494 647 kr. Underlagen för beräkningen kommer från årsredovisning 2022. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Mäster Mikaels gata 1
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!