I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm/Hornstull

Lignagatan 5, 1tr

  • 63 kvm
  • 2.5
  • rum

    Perfekt planerad lägenhet i trendiga Hornstull!

    Med ett svårslaget läge precis vid Tantolunden finner vi denna otroligt smakfullt renoverade 2,5:a i populära Hornstull. Hela lägenheten är i mycket bra skick och går i behagliga ljusa toner. Planlösningen är välplanerad med ett stort och lättmöblerat vardagsrum, två bra sovrum, ett vackert originalkök med stor matplats och ett snyggt renoverat badrum med egen tvättmaskin samt torktumlare. Lägenheten har gott om förvaring med flertalet garderober i både hall och sovrummen. Via det största sovrummet nås även den mysiga och inglasade balkongen i västligt läge. Från balkongen har ni möjlighet att kunna se hela vägen ner till Tantolunden.

    Sammanfattningsvis är detta en lägenhet som ni verkligen inte får missa!

    Område: Här upplever ni stadspuls men också grönskande natur och vatten. Området är barnvänligt med natursköna omgivningar och promenadstråk, lekparker, flertalet dagis och skolor i närområdet. Här finns dessutom all tänkbar service. En bit bort ligger Högalidsparken med Hornstull och hela gallerian precis runt hörnet. Här finner ni också bl.a. populära restauranger som Judit & Bertil, Vurma, Kafé Copacabana och Lasse i Parken. Gällande bilparkering så finns Högalidsgaraget och Drakensbergsgaraget i närheten.

    Adress
    Lignagatan 5, 1tr
    Yta
    63 kvm
    Rum
    2.5 rok
    Trappor
    1 av 7
    Hiss
    Ja
    Avgift
    3 160 kr/månad
    Ansvarig Mäklare
    Daniel Broné

    Daniel Broné

    Fastighetsmäklare

    5 i betyg (77 röster)
    hittamaklare.se
    Daniel Broné

    Daniel Broné

    Fastighetsmäklare

    Med mer än 14 år som mäklare levererar Daniel Broné energi, kunskap, trygghet och alltid högsta möjliga slutpris!

    Genom att bemöta alla med energi, vara påläst och hålla en hög kvalité på allt genom hela säljprocessen får han snabbt köparnas förtroende och levererar problemfria affärer för samtliga inblandade parter. Detta leder bland annat till att han når ett höga slutpriser på sina bostadsförsäljningar. Daniel är även utbildad fastighetsförvaltare och bidrar med en hög nivå av teknisk kunskap.

    Under sina år som mäklare (sedan 2007) har han varit med om både upp- och nedgångar i bostadsmarknaden vilket tydligt bevisar att han kan sälja lägenheter i vilken marknad som helst. 

    Gör som över 1 000 st andra redan har gjort - kontakta honom för en kostnadsfri värdering av er bostad. Tillsammans kan detta bli ert livs bästa affär!

      • Rumsbeskrivning

        Hall

        Funktionell hall med målade väggar och parkettgolv. Hallen erbjuder avhängningsmöjligheter, förvaring och binder smidigt samman lägenhetens samtliga delar.

        Vardagsrum

        Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv samt vitmålade väggar. Den generösa ytan skapar utan problem plats för soffa, soffbord, mediabänk och även ett matsalsbord om så önskas. En perfekt yta för att antingen ta det lugnt i på kvällen eller umgås med vänner och familj.

        Kök

        Stilfullt originalkök med vita skåp och blå luckor. Bänkskiva i trä och rostfritt stål med vitt kakel ovanför. Rikligt med förvarings- och arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.

        Badrum

        Snyggt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Tack vare att badrummet är så stort får ni här plats med det mesta. Idag finns här tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, vik-/skötbord, förvaringsskåp, dusch, toalettstol och handfat med kommod. Badrummet har också ett fönster som skänker naturligt dagsljus.

        Sovrum 2/hemmakontor

        Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Detta rum går med fördel även mycket enkelt att använda som ett hemmakontor. Förvaring finns i garderob.

        Sovrum 1

        Rogivande sovrum med parkettgolv och målade väggar samt plats för minst en 180 cm säng. Förvaring erbjuds i en stor originalgarderob. Via sovrummet nås även lägenhetens mysiga balkong.

        Inglasad balkong

        Superhärlig inglasad balkong med västligt läge. På balkongen går det att möblera med både bord och stolar. Inglasningen går självklart även att öppna upp helt för den som önskar det.

        Övrigt:

        Bostaden är registrerad som 2 rok hos föreningen men disponeras idag som 2,5/3 rok. Säljarna disponerar ett källarförråd.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        1464
        Lgh.nmr. LM
        1101
        Adress
        Lignagatan 5, 1tr
        Postnummer
        117 34
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm/Hornstull
        Boarea
        63 kvm
        Boarea enligt
        Föreningens ekonomiska förvaltare.
        Antal rum
        2.5
        Hiss
        Ja
        Trappor
        1 av 7
        Andelstal
        0,4221%
        Andelstal avgift
        Uppgiften har ej gått att få fram
        Andel av BRF nettoskuldsättning
        208 404 kr
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Brf Lingonet
        Bildades
        2001
        Byggår
        1970
        Markägare
        Marken är tomträtt

        Allmän information

        Brf Lingonet är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Drakenberg 15 på adresserna Drakenbergsgatan 18-30, Hornsgatan 119-123 och Lignagatan 5-7 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1970 och föreningen förvärvade fastigheten år 2009 med tomträtt. Byggnaden innehåller 116 lägenheter samt 6 hyresrättslokaler. De 9 st hyresrätter som finns kvar realiseras i den takt de blir lediga.

        Juridisk person accepteras ej som medlem.

        Föreningens belåning uppgår 7 228 kr/kvm enligt årsredovisningen för år 2022.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme och bergvärme. FTX-ventilation.

        Renoveringar

        2010 - Undercentral, delning av kallvattenservis.
        2010 - Uppfräschning av miljöstuga.
        2010 - Rensning av markliggande avloppsledningar.
        2010 - Installation av nya fläktar i lokaler.
        2011 - Underhåll rörledningar.
        2011 - Underhåll ventilation.
        2011 - Uthyrning/sammanläggning av butikslokaler.
        2011 - Iordningställande/uthyrning av outhyrt källarförråd.
        2012 - Plan för långsiktigt fastighetsunderhåll.
        2012 - OVK utförd.
        2012 - Översyn och underhåll av undercentral.
        2012 - Översyn och underhåll av beläggning yttertak.
        2012 - Nedläggning av ny avloppsledning.
        2012 - Nedtagning av träd p.g.a. skaderisk.
        2012 - Högtrycksspolning av gatubrunnar.
        2012 - Iordningställande av barnvagnsrum och cykelrum H119.
        2012 - Iordningställande/uthyrning av outhyrt källarförråd.
        2013 - Uthyrning/sammanställning av butikslokaler.
        2013 - Djuprengörning av stengolv/trappor.
        2013 - Reparation av trappa vid gavel.
        2013 - Återställande av trädgård efter rörarbeten 2012.
        2013 - Stamspolning av köksstammar.
        2013 - Nya hissar, L5 och L7.
        2014 - Renovering av samtliga trapphus.
        2014 - Målning av samtliga portar.
        2014 - Miljöstuga, glasdörr och målning insides.
        2014 - Återställande av Skyddsvärnets lokal efter större vattenskada.
        2015 - Stamspolning av avloppsledningar.
        2015 - Energisparande isolering av balkongvägg mot lägenhet.
        2015 - Installation av bergvärme.
        2015 - Nya radiatortermostater.
        2015 - Installation och injustering av nya ventiler i undercentral.
        2015 - Renovering enligt kontrakt av förskola.
        2015 - Renovering av fasad inkl. loftgångar och balkonger.
        2015 - Nya fönster, energiglas och bullerdämpning.
        2015 - Installation av säkerhetsdörrar.
        2015 - Renovering av tvättstuga och nya maskiner.
        2016 - Renovering av yttertak.
        2016 - Renovering av trädgård och utemiljö.
        2016 - Installation av låssystem.
        2016 - Installation av nya stamventiler.
        2016 - Målning av källargångar.
        2017 - Upprättande av ny underhållsplan, 30 år.
        2017 - Installation av ventilationsaggregat.
        2017 - Installation av fastighetsnät, fiber 1000/1000 Mbit/s.
        2017 - Översyn av Drakenbergsgatans status.
        2018 - OVK utförd.
        2018 - Djupgående undersökning inför beslut om relining eller stambyte med inspektion av avlopps- och vattenledningsrör samt tätskikt.
        2019 - Relining av samtliga horisontella och vertikala avloppsstammar.
        2019 - Renovering av badrum i de bostäder som upplåts med hyresrätt.
        2021 - Renovering av Drakenbergsgatans bärlager, ytskikt samt trottoarer. Arbetet inkluderar belysning och träd. Förberedelser för laddstolpar. Förbättring av cykel- och barnvagnsparkering i H119.
        2022 - Digitalt lås- och passersystem samtliga entrédörrar. Inhägnad cykelparkering i portal. Nytt kakel tvättstuga. Genomgång skyddsrum med installationer;

        Planerade renoveringar

        I dagsläget finns det inga planerade renoveringar. Kontrollerat med styrelsen 2023-04-17.

        Övriga utrymmen

        Tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torktumlare, 2 torkskåp, torkrum och mangel. Tvättstugan finns på källarplanet i port 123. Gemensam innergård, cykelrum (i varje port) och barnvagnsförråd finns i de flesta portarna.

        TV/Internet

        Comhem är leverantör av kabel-TV (basutbud ingår i avgiften). Bredband på 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof (ingår i avgiften).

        Parkering

        Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering gäller. Högalidsgaraget och Drakensbergsgaraget ligger i närheten.

        Energideklaration

        Utfördes
        Måndag 6 apr 2020
        Energiprestanda
        73 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Energiklass
        D
      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 160 kr/månad
        Beskrivning mån.avg.

        I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV & bredband.

        Avgiftsändringar

        Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2023-04-17.

        Överlåtelseavgift
        1313 betalas av Säljare
        Pantsättningsavgift
        525 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        Andel av föreningens nettoskuldsättning är framräknad efter uppgifter som finns tillgängliga i föreningens årsredovisning för 2022.

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Mäster Mikaels gata 1
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!