I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Hägersten - Solberga

Kristallvägen 2

  • 88 kvm
  • 3
  • rum

    3 695 000 kr

    Välkommen till Kristallvägen 2, 3tr!

    Varmt välkommen till denna mycket trivsamma och väldisponerade 3:a om 88 kvm med högt, insynsskyddat läge och fin utsikt mot gård och grönska. Underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck samt rymlig balkong i bästa västerläge med härlig eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten är i genomgående fint skick med moderna och stilsäkra färg- och materialval. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med generösa sällskapsytor. Smakfullt och välutrustat kök med bra förvaringsmöjligheter samt väl tilltaget vardagsrum med utgång till balkongen. Två rymliga sovrum med mycket bra förvaringsmöjligheter, varav det ena med underbar walk-in-closet och det andra med stor skjutdörrsgarderob. Stort helkaklat badrum samt rymlig hall med plats för förvaringsmöbel.

    Trevlig förening i fastighet från 2009 med hiss. Lugnt och barnvänligt område med närhet till kommunikationer, lekparker, skolor, affärer, service och fina grönområden. Promenadavstånd till populära Telefonplan och Midsommarkransen med T-bana (röd linje), flertal busslinjer samt ett stort utbud av affärer, restauranger och övrig service. På kort avstånd från lägenheten ligger Västberga handelsplats med bl. a en stor Coop och Rusta. Även promenadavstånd till expansiva Älvsjö centrum med butiker, service och pendeltåg mm.

    • Mycket väldisponerad och stilren 3:a
    • Högt upp i huset med fin utsikt och insynsskyddat läge
    • Stor balkong i västerläge med härlig eftermiddags- och kvällssol
    • Fint ljusinsläpp från generösa fönsterpartier i två väderstreck
    • Öppen planlösning med härliga sällskapsytor
    • Två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter
    • Mycket väl tilltagen och ombonad walk-in-closet
    • Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare
    • Fastighet från 2009 med hiss
    • Barnvänligt område med nära till parker, skolor och affärer
    • Promenadavstånd till Telefonplan med T-bana (röd linje)

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    3 695 000 kr /BUD
    Adress
    Kristallvägen 2
    Yta
    88 kvm
    Rum
    3 rok
    Trappor
    3
    Hiss
    Ja
    Avgift
    5 280 kr/månad (värme och vatten)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (97 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        • Entré/Hall
          Trevlig hall med plats för avhängning och förvaringsmöbel. Målade väggar och parkettgolv i ek. Säkerhetsdörr.

        • Kök
          Stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrum med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Stort fönsterparti med insynsskyddat läge och vacker utsikt mot lummigt skogsparti. Vit skåpsinredning samt ljusgrått kakel ovan disk- och arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, spishäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikro samt integrerad kyl och frys i fullhöjd. I köket finns en snygg och praktisk köksö med bra förvaringsmöjligheter (flyttbar). Målade väggar och parkettgolv i ek.

        • Vardagsrum
          Väl tilltaget vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till balkongen. Trivsam öppen planlösning mot kök med stora sociala ytor. Plats för soffgrupp, tv-möbel och övrig möblering samt matplats för större sällskap. Målade väggar och parkettgolv i ek.

        • Balkong
          Underbar balkong i bästa västerläge med sol från lunchtid till kväll samt utsikt mot gård. Balkongen är utrustat med trätrall och har plats för större möbelgrupp.

        • Sovrum 1
          Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt ingång genom skjutdörr till mycket väl tilltagen och ombonad klädkammare som är utrustad med garderober, heltäckningsmatta samt spotlights i taket. Målade väggar och parkettgolv i ek.

        • Sovrum 2
          Rymligt sovrum med stor skjutdörrsgarderob samt plats för säng och övrig möblering. Målade väggar och parkettgolv i ek.

        • Badrum
          Stort badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med vädringsfönster, dusch, handfat, toalett, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        20441
        Lgh.nmr. LM
        1303
        Adress
        Kristallvägen 2
        Postnummer
        126 78
        Postort
        Hägersten
        Område
        Solberga
        Boarea
        88 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        3
        Hiss
        Ja
        Trappor
        3
        Andelstal
        3.41167 %
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Brf akvamarinen 1
        Byggår
        2008/2009
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Marken är tomträtt

        Allmän information

        Föreningen består av 41 lägenheter varav 35 upplåtes med bostadsrätt och 6 med hyresrätt. Hyresrätterna kan ses som en dold tillgång, då dessa kommer inbringa mycket kapital när de säljs framöver. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som tog över fastigheten 2015. Marken innehas med tomträtt. Besök gärna föreningens hemsida för mer information; brfakvamarinen1.bostadsratterna.se/

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & mekanisk frånluft. Tilluft via väggventiler eller via tilluftsdon i tak.

        Renoveringar

        • 2020 Renovering av trasiga plattor i trapphus
        • 2020 Förbättring av ventilationen
        • 2020 Tre nya parkeringsplatser
        • 2020 Sophus, målning
        • 2019 Målning av trapphus
        • 2018 Stamspolning

        Planerade renoveringar

        2021 Upprustning av uteplats och staket 2021 OVK-besiktning, besiktning av hissar

        Övriga utrymmen

        Barnvagnsförråd finns i portarna 6 och 8. Cykelparkering finns på innergården. Lägenheten har nyttjanderätt till ett rymligt vindsförråd.

        TV/Internet

        Föreningen har ett gällande gruppavtal med Telia om leverans av så kallad Triple Play (Bredband, digital-tv och och IP-telefoni). Obligatoriskt tillägg om 250 kr/månaden. Avtalet gäller för alla lägenheter och betalas via månadsavgiften men för att kunna nyttja avtalet behöver varje bostadsrättshavare kontakta Telia inför tillträde för en registrering.

        Parkering

        Föreningen har 32 st parkeringsplatser (350 kr/mån). För närvarande 5 i kö. (Kontrollerat 2020-11-22).

      • Kostnader
        Månadsavgift
        5 280 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        200 kr/månad
        Obligatorisk avgift för bredband
        250 kr/månad
        Summa driftskostnader
        450 kr/månad
        Personer i hushållet
        3
        Överlåtelseavgift
        1190 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        473 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Torsdag 3 dec 2015
        Energiprestanda
        107 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        I början av 1900-talet var Hägersten väldigt glest bebyggt, och hit kom stockholmarna mest under sommarmånaderna för att undfly innerstadens stress. Dagens hipstervänliga och charmiga Midsommarkransen är faktiskt uppkallat efter en pittoresk och lantlig 1700-tals krog. Även om det fanns industri här redan på 1800-talet, så började denna del av staden bubbla på allvar när en viss LM Ericsson uppförde en ny fabrik här som stod klar 1940. Många av dagens charmiga trevåningshus som är karakteristiska för detta område tillkom just då, mitt under brinnande världskrig, som bostäder åt fabriksarbetarna och deras familjer. Mycket av arkitekturen från tidigt 1900-tal finns bevarat, men nu huserar istället kvalitativa restauranger, caféer och affärer i de vackra industribyggnaderna. De närliggande områdena som Aspudden, Gröndal och Telefonplan osar inte längre av svavel och olja från verkstäder och hamnar, istället kantar vackra grönområden och lägenheter Mälarens stränder bara några få hundra meter från de charmiga centrumområdena som kommit att kallas för ”Stockholms Brooklyn”. Ändå vore det orättvist att begränsa dagens Hägersten till ett område endast för den yngre generationen. Många av huvudstadens kulturellt engagerade invånare har valt att bosätta sig här, vilket har haft en positiv inverkan på utbudet av till exempel teatrar, konstnärsstudios och föreningsaktiviteter. Här frodas både barnfamiljer samt pensionärer, och mycket av det ”gamla Stockholm” är omsorgsfullt bevarat, vilket gör Hägersten till den perfekta stadsdelen för dig som vill ha storstadens möjligheter och förstadens miljö

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!