I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm

Kocksgatan 52

  • 25 kvm
  • 1
  • rum

    2 600 000 kr

    Välkommen till Kocksgatan 52,1tr!

    Mysigt funkisboende med uteplats och låg avgift mitt i Söders hjärta!

    Välkommen att besöka denna välplanerade funkislägenhet om ett rum med sovalkov och kök ett stenkast från populära Nytorget i hjärtat av Södermalm. Med högt i tak, vackert parketgolvt, helglasade dubbeldörrar mot uteplats och fördelaktigt söderläge bjuds här ett luftigt och trivsamt boende med välbevarad funkiskänsla. Ett bekvämt boende med låg månadsavgift. Lägenheten är smart planerad med en optimal planlösning och har ett väl tilltaget vardagsrum med sovalkov med plats för loftsäng. Redan i hallen som leder ut mot vardagsrummet möts du genom dubbla glasdörrar av de vackra fasaderna tvärs över gården. Vardagsrummet med sin vackra fiskbensparkett bjuder gott om utrymme för matbord och sociala ytor. Den rymliga sovalkoven hyser i dagsläget en loftsäng vilket öppnar upp för att disponera golvytan som hemmakontor, mediehörna eller annat användningsområde. Smakfullt renoverat kök med halvöppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet skapar en öppen och harmonisk atmosfär. Underbar uteplats i söderläge med avskiljningsväggar av trä och lagt golv av sten samt markis för sommarens hetaste dagar. Fräscht helkaklat väldisponerat badrum.

    Bostadens fördelar:

    • Läget
    • Låg månadsavgift
    • Husets ålder/själen i omgivningarna
    • Enastående uteplats
    • Smart och optimal planlösning

    Lägenheten tillhör den stabila äkta bostadsrättsföreningen Schultz 16. Föreningen förvärvade fastigheten Kv Schultz 16 år 1986 och består idag av 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 kommersiella lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger marken. I föreningen finns en modern välutrustad tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt mangel. För cykelförvaring finns ett cykelrum i gatuplan. Föreningen förfogar även över en gemensam innergård samt en stor takterrass med tillhörande utemöbler.

    Beläget på östra Södermalm finns här möjlighet att ta del av det enorma utbudet av kultur och nöjen i hjärtat af SoFo. Här är fritt att inta sin middag på någon av områdets gastrokrogar eller i det gröna bland Vitabergens charmiga kulturhus. Nytorget med sitt stora utbud av restauranger och caféer ligger runt hörnet. Mariatorget med sina populära barer ligger bara en kort promenad bort. Den shoppingsugne bjuds i närområdet ett brett utbud av mode, konst och designbutiker. Söder formligen andas historia och på gångavstånd finns ett stort nöjesutbud som exempelvis legendariska Mosebacke och lunchkonserter i någon av stadsdelens historiska kyrkor. Eller varför inte avnjuta en kaffe på anrika Fåfängan med sin fantastiska utsikt över Stockholm? Söders familjära och öppna stämning är välkänd och i dessa äldre kvarter är Söders själ verkligen väl bevarad. Bland malmgårdar, sekelskiftesbyggnader och funkishus bidrar en mångfald av konstnärssjälar, moderiktiga hipsters och hederliga knegare till den livfulla och färgstarka charm som utgör Söders höjder.

    Mycket bra kommunikationer i form av buss, tunnelbana och pendeltåg samt ett väl utvecklat nätverk av cykelbanor tar dig smidigt dit du vill i staden. För den som önskar en rogivande promenad finns gott om grönområden såsom Vitabergsparken, Tantolunden eller charmfulla Långholmen som även erbjuder trevliga badplatser. Bra utbud av närservice såsom närbutik, skola, förskola, apotek mm. Åhléns, Medborgarplatsens saluhallar samt Skrapans galleria ligger på gångavstånd.

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    2 600 000 kr /BUD
    Adress
    Kocksgatan 52
    Yta
    25 kvm
    Rum
    1 rok
    Trappor
    1
    Hiss
    Ja
    Avgift
    1 065 kr/månad (värme och vatten)
    Budgivning
    2 500 000 kr(Högsta bud)
    Visa budhistorik
    # Datum Bud
    1 27 sep 2 500 000 kr
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (119 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        • Hall
          Välkomnande hall med generös förvaring i form av tre platsbyggda garderober. Vitmålade väggar, Parkettgolv. Härifrån når du lägenhetens vardagsrum.

        • Vardagsrum
          Väldisponerat rymligt vardagsrum med högt i tak. Vitmålade väggar, Fisbensparkett, dubbla glasdörrar mot uteplats samt fönsterparti ger ett underbart ljusinsläpp och känsla av rymd. Ett rum som gjort för trevliga sociala sammankomster i vänner och familjs sällskap.

        • Kök
          Hemtrevligt modernt utrustat kök. Underbar utsikt mot vackra husfasader på andra sidan gården. Halvöppen planlösning mot vardagsrum. Gott om förvaring i vita över och underskåp. Vitmålade väggar med vitt kakel. Rymliga arbetsytor i form av nyslipad köksbänk i trä med nedsänkt diskho i rostfritt stål. Induktionshäll och inbyggd ugn. Vit Kyl/frys.

        • Sovalkov
          Rymlig sovalkov i anslutning till lägenhetens vardagsrum. Plats för dubbelsäng. I dagsläget möblerat med loftsäng och skrivbord. Vitmålade väggar, fiskbensparkett.

        • Badrum
          Ljust väldisponerat helkaklat badrum med klinkergolv. Handfat med väggspegel samt WC i vitt porslin. Dusch i rostfritt stål.

        • Uteplats
          Uteplats i söderläge på den lugna innergården. Lagt golv i sten. Väggmarkis. Avskiljningsvägg av trä i två riktningar. Uteplats med nyttjanderätt.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        00060
        Adress
        Kocksgatan 52
        Postnummer
        116 29
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm
        Boarea
        25 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1
        Hiss
        Ja
        Trappor
        1
        Andelstal
        2.99185 %
        Andelstal insats
        2,99185%
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Brf Schultz 16
        Bildades
        1986
        Byggår
        1945
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Bostadsrättsföreningen Schultz 16 förvärvade fastigheten Kv Schultz 16 år 1986. Föreningen består idag av 23 lägenheter med bostadsrätt och 3 kommersiella lokaler med hyresrätt. Den totala boytan är 760 kvm och den totala kommersiella ytan är 414 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & frånluft

        Renoveringar

        • 2021 Ny Internet och TV-leverantör installerad
        • 2021 OVK-besiktning
        • 2020 Stamspolning
        • 2016 Taksäkerheten åtgärdad
        • 2015 Renovering av hisskorg och gallergrind i hiss
        • 2014 Radonmätning
        • 2013 Takmålning
        • 2013 Stamspolning
        • 2010 Nya säkerhetsdörrar
        • 2009 besiktning av gårdsbjälklaget genomfördes som visade att bjälklaget var i gott skick
        • 2008 OVK-besiktningen genomfördes
        • 2006 va-stammarna spolades
        • 2005 innergården renoverades med nytt yt- och tätskikt
        • 2001-2002 fönstren renoverades
        • 1993 ny hissmaskin installerades
        • 1993 taket lades om
        • 1993 va-stammar byttes ut
        • 1993 elen i samtliga lägenheter drogs om och elstigarna byttes ut
        • 1987 fasaden mot gården putsades om

        Övriga utrymmen

        Det finns en modern och välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel. För förvaring av cykeln finns ett cykelrum i gatuplan med separat ingång från gatan. Föreningen har även en gemensam innergård samt en stor takterrass med utemöbler.

        TV/Internet

        Ownit levererar internet och TV till föreningen.

        Energideklaration

        Utfördes
        Fredag 1 mar 2019
        Energiprestanda
        151 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 065 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        150 kr/månad
        Hemförsäkring
        150 kr/månad
        Obligatorisk balkongfond
        30 kr/månad
        Summa driftskostnader
        330 kr/månad
        Personer i hushållet
        1
        Överlåtelseavgift
        1190 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        483 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!