I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Vasastan

Ingemarsgatan 3B

  • 34 kvm
  • 2
  • rum

    3 700 000 kr

    SÅLD!

    Välkommen till en perfekt planerad mini 2:a på en lugn & attraktiv adress i Vasastan med alla bekvämligheter ni behöver! Lägenheten har gott om förvaring genom platsbyggda garderober samt både tvättmaskin och torktumlare installerade. Stort sovrum med plats för 1,6 m bred dubbelsäng och ett fint renoverat kök med bänkskiva i marmor. Bostaden präglas också av detaljer så som originalgolv, 3 meter i takhöjd och snygga fönsternischer. Här bor ni endast ett stenkast från Hagaparken och restauranger samt har T-bana (Tekniska Högskolan och Rådmansgatan) en kort promenad bort. Välkommen på visning!

    Bostadens läge:

    • Högt belägen i huset, på våning 5
    • Rymligt planerat sovrum med plats för dubbelsäng på 1,6 m
    • Båda Vanadislunden och Hagaparken ett stenkast bort
    • Bra kommunikationer med tunnelbana (Tekniska Högskolan och Rådmansgatan), pendeltåg och buss
    • Närhet till Roslagsgatans mysiga restauranger
    • Gym utanför porten (Puls & träning)

    Lägenhetens fördelar:

    • Välplanerad mini 2:a med social öppen planlösning
    • Extremt gott om förvaring genom delvis platsbyggda garderober
    • Tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare)
    • Fint ljusinsläpp genom det höga läget
    • Helkaklat badrum med golvvärme
    • Stilfullt renoverat kök med fullstor diskmaskin och vinkyl
    • El & bredband ingår i avgiften

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    3 700 000 kr SÅLD!
    Adress
    Ingemarsgatan 3B
    Yta
    34 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    5
    Hiss
    Ja
    Avgift
    1 865 kr/månad (värme, vatten, hushållsel och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (85 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        • Hall
          Välkomnade hall med vitt originalgolv och vita väggar. Garderob finns för förvaring av ytterkläder och skor. Säkerhetsdörr.

        • Sovrum
          Sovrum med blågröna väggar och vitt originalgolv. Plats för dubbelsäng på 1,6 m. Här finns också ett platsbyggt skåp från golv till tak med både hyllor och lådor. I passagen mellan hall och sovrum finns ytterligare förvaring, så som städskåp, klädförvaring med smyckeslåda och tvättpelare.

        • Kök & Vardagsrum
          Härligt social öppen planlösning med plats för soffa och soffbord samt matbord med plats för flera personer. Här finns också 3 stycken garderober, platsbyggda med full takhöjd för förvaring. Köket i vit kulör har god förvaring genom underskåp och överskåp, fina detaljer i mässing samt bänkskiva och stänkskydd av marmor. Den maskinella utrustningen består av ugn, frånluftsfläkt, induktionshäll, kyl/frys, vinkyl och diskmaskin.

        • Badrum
          Helkaklat badrum utrustat med WC, golvvärme, handfat med spegel, handdukstork och dusch.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        8984
        Lgh.nmr. LM
        1505
        Adress
        Ingemarsgatan 3B
        Postnummer
        113 54
        Postort
        Stockholm
        Område
        Vasastan
        Boarea
        34 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Ja
        Trappor
        5
        Andelstal
        0,79%
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Bostadsrättsföreningen Ingemarshov i Stockholm
        Bildades
        1998
        Byggår
        1913
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        BRF Ingemarshov i Stockholm omfattar 87 stycken bostadslägenheter varav 84 stycken är bostadsrätter och 3 stycken är hyresrätter samt 5 stycken hyreslokaler. Föreningen bildades 1998 och är en äkta förening adresserna som tillhör är Birger Jarlsgatan 115 A & B, Ingemarsgatan 3 A & B.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & självdrag

        Renoveringar

        • 1963 Stambyte, byte av radiatorer och värmestammar.
        • 2006 Fönsterrenovering, Fönstertätning, Nya maskiner i tvättstuga, Renovering ytskikt i tvättstuga, Undercentral fjärrvärme, Renovering soprum, gårdsrenovering.
        • 2007 Putslagning av Fasad, Balkongrenovering, Fönstermålning, Trappmålning, Elstammar, Dörrmålning, Dörrbyte, Belysningsarmaturer, Rensning stuprör och underhåll av Markterrasser.
        • 2011 Relining och spolning av stammar, sotning av rökkanaler, renovering stuprör, ytterportsrenovering.
        • 2012 OVK.
        • 2014 Stor ombyggnation av hyreslokalen på hörnan
        • 2014 Byte av samtliga stammar i källaren
        • 2015 Renovering av gårdsbjälklag och källare
        • 2016 OVK
        • 2017 Sotning
        • 2019 Komplett byte av tak, byggnation av hissar, byggnation av vindsvåningar. Påbörjat stambyte köksstam Birger Jarlsgatan (detta projekt slutförs under 2020). Åtgärder för godkännande av OVK.

        Föreningen tillämpar partiellt stambyte. Det finns således inget stambyte inom förutsebar framtid som kan kräva ingrepp i lägenheten.

        • 2013 Byte av badrumsstammar
        • 2018 Byte av köksstammar

        Övriga utrymmen

        Föreningen har tvättstuga, flera cykelförråd och innergård. Innergården är grönskande och väl omhändertagen med bokningsbara grillplatser. Till varje lägenhet ingår det ett källarförråd.

        TV/Internet

        Föreningen använder sig av fiber (Bredband2) med 1000 Mbit/s som ingår i avgiften. TV får varje enskild lägenhetsinnehavare anslutna till själv och är inget som föreningen tillhandahåller.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 865 kr/månad (värme, vatten, hushållsel och Internet)
        Hemförsäkring
        233 kr/månad
        Summa driftskostnader
        233 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1178 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Närområde

        Område

        Förr om du frågade en stockholmare var man hittade de senaste trenderna så fick du förmodligen svaret Södermalm, och frågade du var du hittade de finaste restaurangerna så var svaret Östermalm. Idag skulle du få svaret Vasastan av många stockholmare, och de skulle inte ha fel. Vasastan är idag en charmig blandning av konceptrestauranger, vintagebutiker, prisbelönta caféer, pulserande pubar och kollektivfinansierade biografer där du kan avnjuta ett glas välsmakande rödvin till filmen. Lägg därtill att du befinner dig nästgårds till intagande grönområden som Hagaparken och Karlbergsparken och du får bilden av en stadsdel som erbjuder det bästa från både stad och natur. Och du skulle inte ha fel. Vasastan har något för alla, och det är därför inte konstigt att stadsdelen lockar både unga och äldre. Från Astrids Lindgrens fönster på Dalagatan blickar man ut över den livfulla Vasaparken med alla dess barn och ungdomar, på Rörstrandsgatans myllrande uteserveringar sitter soldyrkare i alla åldrar och njuter av sina espressos under sommarmånaderna då området förvandlas till Stockholms mest populära restaurangområde. Odenplan har med den nya pendeltågsstationen förvandlats till en av stadens största resehubbar, där välsorterade blomförsäljare försöker locka pendlare till att stanna upp ett ögonblick i skuggan av Gustav Vasakyrkan för att inhandla en tulpan eller två till hemmet.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!