I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm

Borgmästargatan 4a

  • 68 kvm
  • 3
  • rum

    5 695 000 kr

    Välkommen till Borgmästargatan 4A

    Välkommen till denna välplanerade stilrena 3:a med fina detaljer, smakfullt renoverat kök och balkong. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social yta och tillsammans med den öppna spisen en oslagbar charm. Gott om förvaring finner ni i både kök och sovrum samt att det stora sovrummet ligger mot lummig innergård i tyst läge. Här bor ni endast ett stenkast från Nytorget som erbjuder allt från restauranger, till shopping och barer. Välkommen på visning!

    Lägenhetens fördelar:

    • Balkong
    • Öppen spis
    • Snyggt renoverat kök med öppen planlösning till vardagsrum
    • Gott om förvaring
    • Sovrum mot innergård
    • Fönster i två väderstreck bidrar till ljus lägenhet
    • Gemensam takterrass
    • T-bana Medborgarplatsen endast 10 min bort

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    5 695 000 kr /BUD
    Adress
    Borgmästargatan 4a
    Yta
    68 kvm
    Rum
    3 rok
    Hiss
    Ja
    Avgift
    3 839 kr/månad (värme och vatten)
    Budgivning
    6 220 000 kr(Högsta bud)
    Visa budhistorik
    # Datum Bud
    1 15 aug 6 220 000 kr
    2 15 aug 6 200 000 kr
    1 15 aug 6 170 000 kr
    2 15 aug 6 150 000 kr
    1 15 aug 6 120 000 kr
    2 15 aug 6 100 000 kr
    1 15 aug 6 070 000 kr
    2 15 aug 6 050 000 kr
    1 15 aug 5 995 000 kr
    2 15 aug 5 975 000 kr
    1 15 aug 5 955 000 kr
    2 15 aug 5 935 000 kr
    1 15 aug 5 915 000 kr
    2 15 aug 5 895 750 kr
    1 15 aug 5 890 000 kr
    2 15 aug 5 870 550 kr
    1 15 aug 5 865 000 kr
    2 15 aug 5 845 750 kr
    1 15 aug 5 840 000 kr
    2 15 aug 5 820 350 kr
    1 15 aug 5 815 000 kr
    2 15 aug 5 795 000 kr
    1 15 aug 5 755 000 kr
    2 15 aug 5 735 000 kr
    1 14 aug 5 695 000 kr
    Visningar
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning

        Lägenheten disponeras med kök och vardagsrum till höger (halv öppen planlösning) från hallen och sovrum till vänster, vilket medför både en social och en privat del i lägenheten. Genomgående fina trägolv med målade väggar i passande kulörer samt fina detaljer ger hela bostaden rätt karaktär.

        • Hall
          Hall med mörkt klinkergolv och ljusgrå målade väggar. Hallen har en praktisk platsbyggd bänk och smart förvaring ovanför i inbyggda skåp som är i samma stil som kök och vardagsrum, vilket ger en enhetlig känsla genom hela lägenheten. Det finns också plats för hatthylla med krokar.

        • Kök & vardagsrum
          Köket är smakfullt renoverat med nytt och anpassat med original för att ge det ett unikt och modernt utseende. Framtagen tegelvägg och bänkskiva i marmor ger en fin touch på helheten. Ni har också en god förvaring genom underskåp och överskåp med vita luckor och passande beslag till. En halv köksö/barbänk i låghöjd avskiljer kök och vardagsrum samt har god förvaring under och fungerar som en avställningsplats, matplats. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Vardagsrummet med sin fiskbensparkett och fina målade väggar är stort och har en social yta för stort matbord för fler personer och även plats för en större soffgrupp med TV-bänk. Mellan sektionerna har ni den öppna spisen som skapar en oslagbar charm samt den snygga platsbyggda gröna hyllan.

        • Sovrum
          Det ena rummet är smart avdelat från köket genom glasfönster och glasdörr. Här får ni plats med säng, nattduksbord och byrå eller garderob. Det andra sovrummet hittar ni i den andra änden av lägenheten med fönster mot lummig innergård. Hår får ni plats med stor säng med tillhörande sängbord. Förvaring genom flera garderober finns i sovrummet men också genom passagen vid badrummet som har två inbyggda garderober.

        • Badrum
          Badrummet är helkaklat med inspirerat marockanskt mönster i vit/blått klinker golv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch/badkar, handfat med spegel och nedfällbart skötbord.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        01222
        Adress
        Borgmästargatan 4a
        Postnummer
        116 29
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm
        Boarea
        68 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        3
        Hiss
        Ja
        Andelstal
        0,0480470
        Andelstal insats
        4,80057
        Andelstal avgift
        4,93816%
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        BRF Gebährschmerzen
        Bildades
        2006
        Byggår
        1936
        Juridisk person
        Nej

        Allmän information

        BRF Gebährschmerzen bildades 2006 och består av 30 lägenheter varav 29 är bostadsrätter och en hyresrätt. Det finns också 2 stycken lokaler som uthyres till restauranger. Föreningen har en god ekonomi med en låg belåning.

        Byggnaden

        Ett flerfamiljhus beläget på Borgmästargatan 4a.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & Självdrag.

        Renoveringar

        • 2018 Målning av hyreslägenhet.
        • 2018 Värme/ Pannrum.
        • 2018 Stammar spolades i soprum.
        • 2017 Byte av lås till vinden.
        • 2017 OVK.
        • 2017 Hissbesiktning.
        • 2014 Fuktskada på fasad och i lägenhet åtgärdat.
        • 2014 Byte av trasiga takpannor.
        • 2011 Belysning.
        • 2011 Takfönster.
        • 2011 OVK.
        • 2011 Bredband fiber.
        • 2010 Värme/pannrum.
        • 2009 Balkongdörrar.
        • 2008 Målning av trapphus utfördes.
        • 2008 Gård.
        • 2008 Fönster.
        • 2008 Balkonger, nya bottenplattor, räcken.
        • 2008 Yttertak.
        • 2008 Fasader.
        • 2007 Tvättstuga.
        • 2005 Besiktning yttertak.
        • 2005 Besiktning gård.
        • 2005 Besiktning VAstammar.
        • 1998 Samtliga VAstammar till kök och badrum i lägenheter är enligt uppgift bytta vid renoveringen.

        Planerade renoveringar

        • Elstambyte (i planeringsfasen)

        Övriga utrymmen

        Det finns cykelförråd, barnvagnsrum, tvättstuga och takterrass. Det finns också innergård med egen ingång till.

        TV/Internet

        Föreningen använder sig av Comhem för kabel-TV och har bredband från Stockholms stadsnät (fiber). I dagsläget betalar lägenhetsinnehavaren cirka 300kr/mån. Föreningen kommer att förändra bredbandet till Comhem från och med i oktober 2019. Detta medför en höjning av avgiften med 116kr/mån för varje lägenhet. Den totala driftkostnaden kommer bli lägre med det nya bredbandet.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 839 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        350 kr/månad
        Hemförsäkring
        266 kr/månad
        Summa driftskostnader
        616 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1169 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Torsdag 29 nov 2018
        Energiprestanda
        224 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Från Borgmästargatan 4A har ni inte långt till något. Bussar till Medborgarplatsen eller Skanstull finns det gott om, men också en promenad till Slussen, som endast är en 10 minuter bort. Parker som Vitabergsparken är nära, där ni kan njuta av en härlig picknick eller sola de varma sommardagarna. Vill ni ha ännu mer puls, så ligger Nytorget med alla dess restauranger endast 5 minuter bort. Ica och Coop har ni, i stort sett utanför dörren.

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!