Modern vindspärla med loft – ett stenkast från tunnelbanan i Aspudden
Exceptionellt charmig och stilfull vindslägenhet, belägen högst upp i ett hus från 2017 – bara en minut från Aspuddens tunnelbana. Här bor du i ett hem där design möter funktion på allra bästa sätt.
Total golvyta om 74 kvm (62 kvm + 12kvm)
Unik vindsvåning med känsla av townhouse
Ca 5m i takhöjd
Balkong i sydvästligt läge
Stämningsfull braskamin
Fransk balkong
Vacker smidestrappa
Brf äger marken
Hiss
Nära grönområden, badplatser och Aspuddens centrum
Lägenheten präglas av en smart planlösning i två våningar med öppna ytor, snedtak och vackra takfönster som släpper in ett fantastiskt ljusflöde. Vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling, med generös takhöjd och plats för stor soffa. Köket är modernt och inbjudande, med gedigna materialval, snygg öppen förvaring och charmigt rutigt golv – en perfekt plats för både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Badrummet är ett eget litet spa, med påkostade ytskikt, glasväggar till duschen, samt både tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring.
Här finns golvvärme i hela bostaden uppdelad i zoner som enkelt kan justeras efter behov, stora takfönster som släpper in ett fantastiskt ljus, och fjärrstyrda mörkläggningspersienner som gör det enkelt att skapa rätt stämning oavsett tid på dygnet.
En trappa upp väntar ett luftigt sovloft med utgång till en fransk balkong och plats för både säng och arbetsplats. Här får du en lugn oas med utsikt över trädtopparna – som gjort för att hitta fokus eller koppla av med en bok.
Detaljer som noggrant utvalda material och vackra golv skapar en känsla av hemtrevnad och exklusivitet. Lägenheten är dessutom mycket välplanerad med gott om förvaring och en varm, genomtänkt atmosfär.
Här bor du med direkt närhet till Aspuddens mysiga kvarter, med caféer, restauranger, parker och vatten runt hörnet – samt utmärkta kommunikationer som tar dig till Södermalm på bara några minuter.
-
-
- Rumsbeskrivning
Hall:
Rymlig hall med hatthylla och plats för skoställ. På golvet ligger ett snyggt rutigt golv som fortsätter in i köket. Här finns även en klädkammare som rymmer allt du inte vill ha framme.
Kök & matplats
Köket är en stilren och välplanerad plats där varje detalj är noggrant utvald. Utrustat med ugn, spis, fläkt diskmaskin, skafferi, diskho, kyl och frys från SMEG, marmorbänkskiva och öppna ytor för både matlagning och sällskap, bjuder det in till både vardagsmiddag och fest. Intill köket finns gott om plats för ett stort middagsbord där vänner och familj kan samlas.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för både vardag och fest. Här samlas vänner kring den mysiga braskaminen och njuter av den luftiga känslan som den öppna planlösningen och takhöjden ger. Den exponerade tegelväggen ger ytterligare bostaden dess charm.
Loft
Tag den vackra smidestrappan upp till loftet. Här finns gott om plats för dubbelsäng och loungedel/kontorsdel med vy över bostaden och utsikt över himmel och grönska via de stora takfönstren. I sovloftet finns även fransk balkong med kvällssol och en stor inbyggd garderob. Takhöjden och rymden i bostaden är otrolig och vyn från loftet är något alldeles extra.
Badrum
Badrummet är helt unikt och går i samma anda som resten av bostaden dvs, det präglas av ljus och rymd bland annat tack vare det stora fönstret. Utrustat med dusch med kopparplåt, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare. För förvaring finns ett högskåp och ytterligare förvaring bakom i vita skåpen.
Balkong
Underbar balkong i eftertraktat sydvästläge – perfekt för att njuta av solens strålar nästan hela dagen. Gör det till din alldeles egna oas med planteringar, mysbelysning och blommor!
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr07Lgh.nmr. LM1301AdressErik Segersälls väg 18Postnummer126 50PostortHägerstenOmrådeAspuddenBoarea62 kvm + 12 kvmBoarea enligtMätbevisBoareabeskrivningMätbeviset (om 74 kvm bruksarea varav 62 kvm i boa och 12 kvm i bia) är utfört 2020. Enligt föreningens förvaltares lägenhetsregister är bostaden 47 kvm.Antal rum2Antal sovrum1HissJaTrappor3 av 3Andelstal insats10,60760%Andelstal avgift0,1256530Andel av BRF nettoskuldsättning592 706 kr
- FöreningenNamnBrf Aspudden LonghornBildades2015Byggår2017MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Aspudden Longhorn är en äkta förening och består av 9 stycken bostadsrätter. Föreningen bildades 2015 och fastigheten innehas med äganderätt (ej tomträtt). Byggnaden uppfördes 2017.
Överlåtelseavgift om 1470 kr betalas av köpare Pantsättningsavgift om 588 kr/ pant betalas av köpare (pantsättare). Delat ägande godkänns.
Byggnaden
Flerfamiljshus
Värme- och ventilationsanläggning
Elpanna värmepump & mekanisk frånluft
Planerade renoveringar
Inga kommande renoveringar planerade, avstämt med styrelsen 2025-04-16.
Renoveringar i Brf
Nyproducerad 2017 så inga större renoveringar har skett.
Övriga utrymmen
Till föreningen finns det ett källarförråd till varje lägenhet. Cykelrum lättillgängligt utomhus mot gatan.
TV/Internet
Föreningen har Telia play som leverantör för kabel-TV och bredband. Basutbud av TV-kanaler samt bredband (100/100 Mbit) ingår i avgiften.
Parkering
Möjlighet till boendeparkering på närliggande gator (500 kr/ mån). Föreningen har även en parkeringsplats vid infarten till huset som hyrs ut. Separat kö. Kostnad 1000 kr/ mån.
Energideklaration
UtfördesMåndag 22 jan 2024StatusEnergideklaration behövs ejEnergiklassF - KostnaderMånadsavgift4 853 kr/månadKommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, Vatten, kabel-TV & bredband.
AvgiftsändringarBeslut om avgiftsändring har i dagsläget inte fattats, men en sänkning av månadsavgiften om upp till 10 % diskuteras. Detta grundar sig på föreningens goda ekonomiska ställning till följd av framgångsrika låneförhandlingar. Avstämt med styrelsen 2025-04-16.
Hushållsel500 kr/månadHemförsäkring281 kr/månadSumma driftskostnader781 kr/månadPersoner i hushållet2Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Område
Aspudden är en charmig och populär stadsdel i södra Stockholm, belägen mellan Liljeholmen och Midsommarkransen. Området präglas av en småstadskänsla med gröna parker, vackra sekelskifteshus och ett lugnt, familjevänligt tempo. Här finns gott om caféer, småbutiker och restauranger med lokal prägel. Vinterviken och Mälarens strand ligger inom gångavstånd och bjuder på fina badplatser och natursköna promenadstråk.
Tunnelbanan (röda linjen) tar dig snabbt in till city på bara 10 minuter, vilket gör området särskilt attraktivt för både barnfamiljer och unga par som söker närhet till natur och stadsliv i ett och samma paket.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.