I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Bromma - Riksby

Dukvägen 10

  • 39 kvm
  • 1.5
  • rum

    2 650 000 kr

    SÅLD!

    Välkommen till en mysig 1,5:a belägen två trappor upp i fastigheten! Här finner du fina ytskikt och en härlig balkong som vetter mot ett soligt söderläge på lugn adress i attraktiva Riksby. Lägenheten erbjuder en välplanerad sovalkov med plats för stor dubbelsäng (möjlighet att göra om till en mini 2:a, se alternativ planritning). Det finns även ett fullt utrustat kök samt fönster i två väderstreck som skapar en fin och ljus atmosfär i hela bostaden. Här bor ni nära lummiga grönområden och endast ett stenkast ifrån T-bana Abrahamsberg som tar er till Fridhemsplan på 8 minuter. Varmt välkomna på visning!

    Bostadens unika läge:

    • Balkong i lugnt och soligt söderläge
    • Fönster åt två väderstreck som skapar ett fint ljus i bostaden
    • T-bana (Abrahamsberg) 3 minuter bort
    • Flera mysiga grillplatser/uteplatser inom föreningen
    • Alldeles intill Lillsjöns lummiga grönområde

    Bostadens fördelar:

    • Möjlighet att enkelt bygga om till en mini 2:a
    • Välplanerad och social planlösning
    • Stiligt och funktionellt kök med bra förvaring
    • Stort, stilrent och helkaklat badrum
    • Gott om förvaring genom rymlig klädkammare
    • Stor och mycket välskött förening med god ekonomi

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    2 650 000 kr SÅLD!
    Adress
    Dukvägen 10
    Yta
    39 kvm
    Rum
    1.5 rok
    Trappor
    2
    Avgift
    2 228 kr/månad (värme, kabel-TV och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (90 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        • Hall
          Välkomnade och rymlig hall med parkettgolv och vita väggar. Plats för skoställ och avhängning för ytterkläder genom hatthylla. Hallen är även utrustad med säkerhetsdörr.

        • Kök
          Ett funktionellt och stilrent kök med god förvaring genom vita under- och överskåp samt en mörk bänkskiva. Köket sträcker sig längs två väggar vilket skapar goda matlagningsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, fläkt, ugn, micro, induktionshäll samt diskmaskin. Härligt och tidstypiskt fönster som vetter mot den lugna gården där ni finner både mat- och grillplats.

        • Vardagsrum & Balkong
          Härligt vardagsrum med holländskt parkettgolv i original och vitmålade väggar. Gott om yta för soffa med soffbord, matbord, TV-bord och för den som önskar skrivbord eller byrå. Här ligger också utgången till balkongen där ni får plats med bord och stolar eller en loungesoffa för den som vill. Balkongen vetter mot ett lugnt söderläge med sol från morgon till kväll vilket skapar ett underbart extra rum halva tiden av året.

        • Sovalkov
          Sovalkov med plats för 160cm dubbelsäng. Idag är sovalkoven öppen men det går utmärkt att tillsätta en vägg eller draperi för mer ombonad. Här finns också en garderob samt fönster som vetter mot den lugna gården. I anslutning till sovalkoven hittar ni även den rymliga klädkammaren med smart förvaring. Se alternativ planritning för ombyggnad till mini 2:a.

        • Badrum
          Helkaklat och stilrent badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch och tillhörande glasdörr, handfat med kommod, WC, handdukstork, spotlights och golvvärme.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        0447
        Lgh.nmr. LM
        1101
        Adress
        Dukvägen 10
        Postnummer
        168 73
        Postort
        Bromma
        Område
        Riksby
        Boarea
        39 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1,5
        Hiss
        Nej
        Trappor
        2
        Andelstal
        0,13826%
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Bostadsrättsföreningen Brickbandet
        Byggår
        1944
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Marken är tomträtt

        Allmän information

        Brf Brickbandet består av 26 flerbostadshus med sammanlagt 558 lägenheter. Med sina 558 bostadsrätter utgör föreningen en av Stockholms största bostadsrättsföreningar. Man har dessutom en hyresrätt samt 50 lokaler i varierande storlek från 8-100 kvm som hyrs ut. Besök gärna föreningens hemsida på: www.brickbandet.se

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Markvärmepump & Självdrag

        Renoveringar

        Föreningen underhåller och renoverar löpande sina byggnader. Bland annat har följande genomförts genom åren:

        • 2019: Slutförd bergvärmeinstallation för samtliga hus
        • 2017: Installation av bergvärme har inletts
        • 2014-2018: Nya entréportar
        • 2012: Tilläggsisolering av vindarna
        • 2012: Installation av Aptus-låssystem portar
        • 2007: Renovering av tvättstuga
        • 2007: Dränering av fastigheterna och renovering av trapphusen har inletts
        • 2003: Installation av nytt TV- och bredbandssystem
        • 2001-2003: Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
        • 1995-1998: Stambyte av badrum
        • 1992-1995: Elen drogs om
        • 1988-1989: Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
        • 1981-1988: Renovering av tak

        Planerade renoveringar

        • Det som föreningen bland annat planerar framöver är byte av stammar till kök år 2020-2025 samt renovering av tak/fasad (pågående-2030).

        Övriga utrymmen

        Föreningen har två föreningslokaler som medlemmarna kan hyra för t ex fest, kalas, kurser eller övernattning. Dessa bokas till en kostnad av 400 kr per dygn och lokal. Tillgång finns också till en vävstuga. Föreningens stora tvättstuga är belägen på Dukvägen 24 och kan bokas via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju "drop-in" tvättpelare. Här finns 8 stycken tvättpelare och således 18 tvättmaskiner, både bokningsbara och "drop-in". Även grovtvätt.

        TV/Internet

        Bredband och grundutbud för kabel-tv ingår i avgiften. Digitalt utbud kan tecknas genom Telenor. Bredband finns att tillgå via Stockholms stadsnät.

        Parkering

        Föreningen har 204 p-platser varav 124 med eluttag. Separat kö till dessa och de kostar fr.o.m 1/7 170 kr utan el respektive 300 kr med el.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 228 kr/månad (värme, kabel-TV och Internet)
        Hushållsel
        150 kr/månad
        Hemförsäkring
        150 kr/månad
        Summa driftskostnader
        300 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1183 betalas av Säljare
        Pantsättningsavgift
        473 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Onsdag 6 nov 2019
        Energiprestanda
        80 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Beläget i Bromma, ett av länets tveklöst mest eftertraktade bostadsområden, finner du Riksby med dess tysta, funktionella och charmiga låghus. Husen är placerade i lummiga gårdsparker ritade av självaste Ulla Bodorff, som vackert kombinerar originalnatur med skiftande, vackra rabatter som blommar under den större delen av året. Bostadsföreningarna här kännetecknas av god ekonomi och hög professionalism. Föreningarna åtnjuter också ett högt medlemsengagemang, vilket gör bostadsköp i området till en trygg och hållbar affär.

        Riksby omgärdas av ikoniska koloniträdgårdar och närhet till vatten. Motionsspåren och utegymmen runt pittoreska Lillsjön med dess charmerande fauna är ett perfekt val för den träningssugne. En ledig helg åtnjuts kanske bäst på Ulfsunda Slotts vackra innergård där det serveras en fantastisk brunch. I krokarna finns även kreativa lekplatser, utomhuspadel, golfbana och en kort cykeltur bort finner ni det moderna köpcentrumet Bromma Blocks.

        I närområdet samsas charmiga, familjedrivna caféer och butiker med modern kommers och service vilket skapar en mycket gemytlig miljö att vistas i. Samtidigt är Mälarens stränder med bad och vackra strandpromenader aldrig långt bort. Solviksbadet och Minnebergsbadet är bara två i en mångfald av inbjudande badplatser som ligger inom promenad- och cykelavstånd.

        En annan av områdets stora fördelar är dess närhet till City och dess utmärkta kommunikationer. Tunnelbana, bussar, cykelleder och till och med flyg finns att tillgå. Den som inte vill eller kan utnyttja dessa kommunikationer till innerstan eller svampskogen utanför Drottningholms slott, kan ändå känna sig trygg med den goda tillgången på boendeparkering och bilar via bilpool.

        Närheten till både stan och natur gör att man som boende inte behöver sakna något här i Riksby!

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!