I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Bromma - Bromma

Drachmannsgatan 34

  • 70 kvm
  • 2
  • rum

    3 200 000 kr

    Välkommen till Drachmannsgatan 34, 4tr!

    Välkommen till ett populärt 55 plus-boende högst upp i huset på en lugn återvändsgata! Bostaden är en gavellägenhet med fönster åt tre olika väderstreck som i sin tur skapar ett härligt ljus & atmosfär i hela lägenheten. Alla rum är rymliga och stora vilket gör den lättmöblerad, samt enkelt att skapa generösa sällskapsytor. Stor västvänd balkong med eftermiddagssol som kan nyttjas året om. När man önskar finns möjlighet till ett rikt och socialt umgänge med grannarna. Bland annat så ordnas kulturcirklar och pubkvällar. Från bostaden har ni endast några minuters promenad till såväl tunnelbana, som mataffär och skogen i Grimsta naturreservat. Här går ni bland gamla träd längs den strandpromenaden vid Mälarens vattenbryn. Det finns gott om mäktiga badklippor och grillplatser där ni kan sitta och skåda de vackra solnedgångarna. Här finns också Kvarnvikens kvarn, båtklubben samt Kanaanbadet med det nyöppnade och mycket populära Trädgårdscaféet. Den vackra och genuina bebyggelsen i Blackeberg är centrerad kring ett 50-talstorg med bland annat torghandel, Hemköp, restauranger, butiker, apotek, bibliotek och teater. Här växer utbudet dessutom mer och mer för varje år!

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    3 200 000 kr SÅLD!
    Adress
    Drachmannsgatan 34
    Yta
    70 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    4
    Hiss
    Ja
    Avgift
    4 574 kr/månad (värme och kabel-TV)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (132 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        • Hall
          Hallen har gott om plats för hatthylla och övrig hallmöblering som exempelvis byrå, hallbänk eller stol. Det finns även tre inbyggda garderober med överskåp.

        • Vardagsrum
          Vardagsrummet har stora härliga ytor med ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Rummet är lättmöblerat och det finns plats för såväl soffgrupp som exempelvis läshörnan, arbetsplats och bokhyllor. Parkettgolv.

        • Kök
          Öppet och trevligt kök med plats för ett riktigt middagsbord. Gott om förvaring i många skåp och bra arbetsytor. Vitt kakel ovan köksbänk. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, hällspis, inbyggnadsugn i arbetshöjd samt diskmaskin. Från köket kommer man även ut på den stora balkongen med fin sol hela eftermiddagarna och långt in på kvällen sommartid.

        • Sovrum
          Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och exempelvis byrå. Det finns fyra garderober och fönstret vetter mot grönskan i öst. Ingen insyn.

        • Badrum
          Stort badrum med helkaklade väggar. Fint ljusinsläpp och vädringsmöjlighet från ett litet fönster. Rymlig duschdel med glasvägg.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        251
        Lgh.nmr. LM
        1301
        Adress
        Drachmannsgatan 34
        Postnummer
        168 49
        Postort
        Bromma
        Område
        Bromma
        Boarea
        70 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Ja
        Trappor
        4
        Andelstal
        2,54310 %
        Andelstal avgift
        2,25092 %
        Pantsättning
        Är inte pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Bostadsrättsföreningen Utblicken
        Bildades
        1991
        Byggår
        1993
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Marken är tomträtt

        Allmän information

        Brf Utblicken består av 39 bostäder samtliga upplåtna med bostadsrätt. Medlemskap beviljas person som under kalenderåret uppnått åldern 55 år. För äkta makar/sambor måste minst en uppfylla ålderskravet. Det är ett så kallad 55-plusboende. Hela huset är handikappanpassad med hiss. Inte ett enda trappsteg varken upp till lägenheten eller ner till källaren. Porten öppnas och stängs automatisk när man trycker på dörrknappen. Portkod. Lägenheten är rymlig och anpassad för rullstol. Föreningen arrangerar trevliga aktiviteter som kulturcirkel, pubkvällar och trädgårdsfest. Året avslutas med den traditionella glöggaftonen. Till lägenheten hör ett källarförråd ca 8 kvm. Nås med hissen.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & frånluft med återvinning

        Renoveringar

        Renovering: 2009, då utfördes även stambyte

        Övriga utrymmen

        Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar. Dessutom finns en föreningslokal. I 36:an finns en hobbylokal som kan utnyttjas t ex för snickeri och målning. Bastu finns också. Högst upp i 34:an har föreningen ett bibliotek. Böckerna har skänkts av föreningens medlemmar. I 32:an finns rum för återvinning och ett cykelrum. Dessutom har föreningen en gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Tvättstugan nås med hissen.

        Energideklaration

        Utfördes
        Lördag 26 maj 2018
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Kostnader
        Månadsavgift
        4 574 kr/månad (värme och kabel-TV)
        Hushållsel
        200 kr/månad
        Hemförsäkring
        200 kr/månad
        Summa driftskostnader
        400 kr/månad

        Driftkostnaderna är uppskattade efter normalt boendekostandskalkyl.

        Personer i hushållet
        1
        Överlåtelseavgift
        1 313,00 betalas av Säljare
        Pantsättningsavgift
        525 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Närområde

        Område

        Bromma är ett av länets mest eftertraktade bostadsområden, och det är lätt att förstå varför. Den fantastiska atmosfären som ryms bland Brommas alla trädgårdsstäder, kolonilotter och slott samt dess närhet till natur, grönområden och Mälaren gör området till ett paradis för de som söker sig undan innerstadens larm och trängsel. Samtidigt är en av områdets främsta attribut dess närhet till City och dess utmärkta kommunikationer med tvärbana, tunnelbana, cykelleder och till och med flyg! I Bromma har människor bott sedan stenåldern, men dess nuvarande karaktär kom att utformas till stor del kring förra sekelskiftet och decennierna som följde. Här anlades fabriker för stearin, porslin och lim längs Mälarens stränder när industrialismen kom till stan, som följdes av praktiska bostadshus och eleganta villor. Nu samsas här charmiga familjedrivna caféer och butiker om de bästa lägena med modern kommers och service vilket skapar en mycket gemytlig miljö att vistas i, samtidigt som Mälarens stränder med bad och vackra strandpromenader aldrig är långt bort. Det samlade området som ofta benämns som Bromma är ett stort område, och här ryms en mångfald inom såväl arkitektur som kultur. De arkitektritade villorna i Ålsten, de funktionellt designade låghusen i Riksby och folkhemmets hyresrätter i Abrahamsberg är bara tre i en rad exempel på bostäder som är typiska för Bromma. Det lokala engagemanget för konst, odling och sport är inspirerande, på få andra ställen i länet förkroppsligas den urbana men naturnära livsstilen så väl som i Bromma. Här finns hembygdsföreningar, odlarkollektiv och självklart den klassiska idrottsföreningen BP som engagerar tusentals människor.

        T-bana vid Blackebergstorg där det också finns närservice: Hemköp som ger pensionärsrabatt, bank, apotek, bibliotek, restaurang, café, sushi och grill, kemtvätt och skräddare, frisersalong och modebutik. Under sommarhalvåret finns torghandel med frukt och grönsaker. T-bana finns också vid Islandstorget. Nära park och promenadområden, Södra Ängby Kyrka

      • Dokument & Länkar
      • Undersökningsplikt

        Köparens undersökningsplikt

        Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.

        Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.

        Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

        Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

        Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

        Säljarens upplysningsskyldighet

        Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.

        Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        Utfästelse

        Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

        Avtalsfrihet

        Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Mäster Mikaels gata 1
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!