I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Hägersten - Aspudden

Blommensbergsvägen 165

  • 57 kvm
  • 2
  • rum

    3 350 000 kr

    SÅLD

    SÅLD Härlig bostad med fönster i två väderstreck och balkong samt möjlighet att bygga om till en mini-3:a på en mysig adress i Aspudden. Den halvt öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ljus och en fin atmosfär i hela lägenheten. Solsäker balkong som vetter mot väst vilket ger en perfekt solnedgång varma sommardagar. Här bor ni endast ett stenkast till bad, matvarubutiker, restauranger och T-bana endast en kort promenad bort. Välkommen på visning!

    Bostadens fördelar:

    • Balkong i fritt västerläge
    • Möjlighet att bygga om till en mini 3:a
    • Genomgående med fönster i två väderstreck
    • Fint bevarat original kök
    • Minimal insyn
    • Stort sovrum mot gård
    • Ljus lägenhet och Insynsskyddad

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    3 350 000 kr Accepterat pris
    Adress
    Blommensbergsvägen 165
    Yta
    57 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    2
    Avgift
    3 446 kr/månad (värme och vatten)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (63 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning

        Välkommen till Blommensbergsvägen 165 belägen 2 trappor upp i fastigheten som är byggd 1949. Bostaden är på 57 kvadratmeter och disponeras som en 2 rum och kök där det finns möjlighet att bygga om till en mini 3:a genom att sätta upp en vägg vid mat-delen vid köket. Se alternativ planritning. Planlösningen är välplanerad, där ni finner sovrum mot gård, vardagsrum och kök mot Blommensbergsvägen, som är delvis en öppen planlösning vilket skapar en social yta och en lugn. Balkongen ligger vid vardagsrummet och är belägen i västläge (kvällssol). Gott om förvaring genom en stor klädkammare i sovrum och en mindre garderob i hall, samt möjlighet att sätta in fler garderober för den som önskar. Köket är original och bevarat med sin härliga karaktär samt väldigt gott om förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin. Ett förråd tillhör lägenheten också.

        Hall

        • Klinkergolv med golvvärme
        • Mörkgrå väggar
        • Hatthylla

        Sovrum

        • Enstavsparkettgolv
        • Ljusgröna väggar
        • Klädkammare

        Kök

        • Klinkergolv med golvvärme
        • Gasspis
        • Varmluftsugn
        • Fläkt
        • Kyl & frys
        • Vita kaklade väggar med trä och stål bänkskiva

        Vardagsrum

        • Holländskparkett golv
        • Mörkblå väggar
        • Utgång till balkong

        Badrum

        • Helkaklat badrum
        • Handfat med kommod
        • Dusch med duschväggar
        • WC
        • Handdukstork
        • Kombinerad tvättmaskin och torktumlare

        Balkong

        • Belägen i västläge
        • Trätrall på golv
      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        99-2062-2-54-5
        Lgh.nmr. LM
        1202
        Adress
        Blommensbergsvägen 165
        Postnummer
        126 52
        Postort
        Hägersten
        Område
        Aspudden
        Boarea
        57 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Nej
        Trappor
        2
        Andelstal
        0,87261%
        Andelstal avgift
        0,87261%
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        HSB Bostadsrättsförening Taltrasten i Stockholm
        Bildades
        1949
        Byggår
        1949
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Föreningen bildades 1949 och har tre huskroppar med adresserna Blommensbergsvägen, Fågeltorget, Hägestensvägen och Vapengatan. Det är totalt 104 lägenheter och 13 lokaler varav 10 till kommersiell verksamhet. Föreningen godkänner delat ägande.

        Byggnaden

        Flerfamiljhus fördelat på tre huskroppar.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & Självdrag.

        Renoveringar

        • 2004 Stambytt kök
        • 2004 Elstigare bytta
        • 2005 Trapphusrenovering
        • 2010 Radonmätt
        • 2016 Portar
        • 2018 Stamspolaning

        Övriga utrymmen

        Föreningen har föreningslokal, gästlägenhet, cykelförråd, träningslokal och två stycken tvättstugor. Det ingår ett förråd till lägenheten samt möjlighet till ett matkällare förråd också.

        TV/Internet

        Föreningen använder sig av Comhem för TV och Telenor för bredband.

        Parkering

        Boendeparkering som gäller i området.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 446 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        150 kr/månad
        Hemförsäkring
        150 kr/månad
        Gas
        252 kr/månad
        Summa driftskostnader
        552 kr/månad

        El sker genom ett gruppavtal där lägenhetsinnehavaren får en faktura efter användning kvartalsvis.

        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1169 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Tisdag 19 feb 2019
        Energiprestanda
        131 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Många av stadens tunnelbanestationer och tillhörande områden har fått sina namn från de gårdar som en gång i tiden var orternas knytpunkter, och Aspudden är inget undantag. Namnet härstammar från ett 1700-tals torp och området har varit känt under detta namn sedan dess, med ett kortare uppehåll i början av 1900-talet då det numera populära grön- och sjöområdet Vinterviken också var ortens officiella namn. Innan industrialiseringen tog fart i stan på sent 1800-tal odlades mycket frukt och blommor i Aspudden, och området blev populärt för sin gröna förstadsmiljö. Lustigt nog är det samma attribut som lockar många stockholmare att bosätta sig i området idag som för 200 år sedan. Här bor man väldigt nära innerstan med bra kommunikationer, men grönområdena och det något långsammare förstadstempot skapar en trevlig balans för de stockholmare som vill kunna njuta av en storstads utbud utan att behöva bo mitt i myllret. Runt förra sekelskiftet öppnade Alfred Nobel en nitroglycerinfabrik i Aspudden efter att Stockholms stad förbjudit arbete med sprängmedel innanför tullarna. Denna fabrik expanderade snabbt och fick sällskap av flertalet andra industriella verksamheter. Även om detta inledningsvis inte gjorde underverk för områdets grönska och hälsosamma luft så kan man idag åtnjuta trendiga caféers, restaurangers och butikers utbud i de gamla fabrikslokalerna, eftersom flera av dessa är bevarade och nu gifter sig väl med förstadens natur och miljö.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!