Såld
Topprenoverad tvåa på populära Blekingegatan 12! Ett inflyttningsklart hem präglat av finish och finess med 3 meter till tak. En lägenhet utöver det vanliga med stilrena materialval och genomtänkta detaljer. Hissen tar dig upp till lägenhetsplanet och in till denna yteffektiva och smart planerade 2:a med öppen, social planlösning och alla bekvämligheter en kan önska. - Ett modernt hem i sekelskiftesfastighet från 1913.
Lägenhetens fördelar:
- Nyrenoverad sekelskifteslägenhet med fantastisk finish.
- Högt till tak och två stora fönster med breda fönsterbänkar.
- Öppen, social planlösning mellan kök och vardagsrum.
- Renoverat kök i vinkel med diskmaskin.
- Alla väggar, tak och snickerier är nymålade.
- Fräscht badrum med dusch.
- 140 säng på bilderna. Bra förvaringsmöjligheter i klädkammare och platsbyggda garderober.
- Bo vid Rosenlundsparken nära både Götgatan och Mariatorget.
- Flera restauranger, caféer och mysiga butiker i närområdet.
Välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare


Jonas Hansson
Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engagemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, vi fixar det.
-
-
- Rumsbeskrivning
I entrén ligger ett slitstarkt klinkergolv som övergår i nyslipat och naturbehandlat trägolv i lägenhetens kök, vardagsrum och sovrum. Alla väggar, tak och snickerier är nymålade.
Köket är stilrent med vita luckor, bänkskiva i ek, induktionshäll med fläkt, integrerad diskmaskin, ugn med micro och kylfrys. I och med kökets L-form och öppna planlösning mot vardagsrummet ges flera möbleringsmöjligheter. Ett luftigt rum med högt till tak och plats för både bord, soffa och övrigt möblemang.
Sovrummet har fönster med bred tidstypisk fönsterbänk och plats för dubbelsäng (140 cm på bild). Förvaring finns det gott om i klädkammare med flera garderober.
Badrummet är fräscht, har kakel och klinker samt utrustat med dusch, wc, handfat, badrumsskåp med spegel och handdukstork.
Övrigt: Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr07Lgh.nmr. LM1302AdressBlekingegatan 12, 2trPostnummer118 56PostortStockholmOmrådeSödermalmBoarea35 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2HissJaTrappor2Andelstal1.86160 %
- FöreningenNamnBrf Ingenjören 6Byggår1913
Allmän information
Brf Ingenjören 6 är en äkta förening som består av 38 st lägenheter varav 2 st är hyreslägenheter. Till föreningen hör även 3 st lokaler. Föreningen bildades 2007. Till föreningen hör Blekingegatan 12, 12 A och 12 B. Delat ägande godkänns. De lägenheter som har tillhörande balkong debiteras en balkongavgift om 50 kr/balkong varje månad. Huset står på tomträtt. Avtalet sträcker sig till 2027.
Ekonomi: Brf Ingenjören 6 är en stabil förening med god ekonomi. Vid upplåtelser av kvarvarande hyreslägenhet har föreningen en möjlighet att amortera på lånen eller investera i fastigheten. Belåningsgrad 5331 kr /kvm. I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk avgift för på 170 kr för bredband.
Byggnaden
Huset byggdes 1913. I föreningen, som bildades 2007, finns totalt 38 lägenheter, på totalt 2.205 kvm varav två är hyreslägenheter. I föreningen finns 3 kommersiella lokaler (snickeri, frisör och kontorsverksamhet) på totalt 300 kvm. Hiss finns i portar 12 & 12A
Renoveringar
1978 - Byte av stammar kök och badrum
1978 - Byte av elstammar.
2008 - Nya maskiner tvättstugan
2011 - Balkonger
2013 - Stammarna spolades
2014 - Fönsterrenovering
2015 - Fasadrenovering
2015 - Takrenovering
2017 -Partiella stambytenÖvriga utrymmen
Det finns tvättstuga, två barnvagnsrum, två cykelrum och två fina innergårdar med gemensamma grillar. Ett vindsförråd hör till bostaden.
Energideklaration
UtfördesMåndag 18 maj 2020Energiprestanda164 kWh/m2 - KostnaderMånadsavgift2 169 kr/månad (värme och vatten)Hushållsel90 kr/månadHemförsäkring100 kr/månadSumma driftskostnader190 kr/månad
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Närområde
Område
Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
UNDERSÖKNINGSPLIKT Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.
SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
ALLMÄN INFORMATION Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. BOAREA Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. ÖPPEN BUDGIVNING Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
KONTRAKT Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.