I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Bandhagen - Bandhagen

Bjursätragatan 107

  • 73 kvm
  • 3
  • rum

    2 150 000 kr

    Balkong i sydväst! Vy över himmel och grönskande träd!

    Optimalt planerad 3:a med balkong i sydvästligt läge. Den härliga balkongen erbjuder förutom många soltimmar, en fantastisk utsikt över himmel, grönskande träd och föreningens gård med grill och utemöbler. Två stora sovrum där man båda rymmer antingen dubbelsäng, två barnsängar eller våningsäng i samma rum. För de som jobbar hemifrån finns det gott om plats för skrivbord och arbetshörna i båda rummen. Dessutom praktisk originalgarderob i det sovrummet som nås via vardagsrummet. Det finns gott om plats för garderob i det sovrummet som inte har platsbyggd garderob. på vardagsrummet ligger vacker fiskbensparkett som byts av med de målade väggarna i ljusa, mjuka kulörer. Kök i fint skick med gasspis och matplats för 4-6 personer intill fönstret. Utsikt över de fina trädtopparna. Kaklat badrum med fönster för ljusinsläpp och praktiskt att kunna vädra efter dusch eller när tvätt ska torka. Entrén har även den platsbyggda garderober med spegelklädda dörrar och originalgarderober med överskåp.

    Här bor du alldeles perfekt med närhet till T-bana, bussar och centrum med bland annat mataffärer, tandläkare och frisörer. För den med spring i benen finns alltid naturen nära. Ta dig till Rågsveds naturreservat eller varför inte ta en runda vid Magelungen? Med andra ord är detta ett perfekt hem för dig som vill bo centralt och samtidigt med ett lugnt läge!

    Varmt välkomna!

    Pris
    2 150 000 kr
    Adress
    Bjursätragatan 107
    Yta
    73 kvm
    Rum
    3 rok
    Trappor
    2 av 3
    Avgift
    4 401 kr/månad
    Visningar
    • Söndag 25/02 kl 11:30 - 12:10Varmt välkomna!
    • Måndag 26/02 kl 18:00 - 18:30Anmälan krävs. Boka din plats hos ansvarig mäklare, tel: 0761101006.
    Ansvarig Mäklare
    Pamela Aguilar

    Pamela Aguilar

    Fastighetsmäklare

    5 i betyg (127 röster)
    hittamaklare.se
    Pamela Aguilar

    Pamela Aguilar

    Fastighetsmäklare

      • Rumsbeskrivning

        Entré

        Funktionell hall med plastmatta på golv och målade väggar. I den inre hallen finns spegelklädda skjutdörrsgarderober och och garderober med överskåp. Säkerhetsdörr.

        Badrum:

        Klinker på golv, kaklade på väggar, målade tak, duschplats, wc-stol, badrumsskåp, tvättställ. Handdukstork, golvvärme. Fönster i badrum.

        Sovrum 1:

        Stort sovrum med målade väggar och parkett på golv. Gott om plats för säng och garderober. Fönster i norr.

        Sovrum 2:

        Rogivande rum med väggar målade i ljus kulör och parkett på golv. Tre garderober med överskåp. Fönster i norr.

        Kök:

        Diskbänk, gasspis, spiskåpa, kyl- och frys, skåpinredning i huvudsak från 2007. Linoleumgolv.

        Vardagsrum:

        Fiskbensparkett på golv och målade väggar. Utgång till balkong.

        Balkong:

        Balkong i söderläge med härlig utsikt över himmel och grönska!

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        1031
        Lgh.nmr. LM
        1202
        Adress
        Bjursätragatan 107
        Postnummer
        124 63
        Postort
        Bandhagen
        Område
        Bandhagen
        Boarea
        73 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare
        Antal rum
        3
        Antal sovrum
        2
        Hiss
        Nej
        Trappor
        2 av 3
        Andelstal insats
        Uppgiften har ej gått att få fram
        Andelstal avgift
        0,0211838
        Andel av BRF nettoskuldsättning
        946 431 kr
      • Föreningen
        Namn
        Brf Bävertassen 1
        Bildades
        2021
        Byggår
        1956
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Marken är tomträtt

        Allmän information

        Brf Bävertassen bildades 2021 och omfattar 59 st lägenheter på adresserna Bjursätragatan 97- 113. Bostadshuset består av 8 portar med källare/suterräng och tre bostadsvåningsplan. I källarplanet finns två skyddsrum, dock inte längre i bruk. Till varje lägenhet hör ett förråd i källarplan. I föreningen finns 5 st kontorslokaler, varav 4 st f.n. är uthyrda. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt. (Stockholm Bävertassen 1). Tomträttsavgälden löper fram till 2026-03-31. Bostadsarea: 3 706 kvm

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme. Tilluft i form av spaltventiler i fönster. Frånluft självdragskanaler från kök.

        Renoveringar

        2007 Stambyte. I samband med stambytet renoverades samtliga badrum. 2007 Elinstallationerna inne i lägenheterna är bytta med jordfelsbrytare.

        Planerade renoveringar

        Föreningen planerar i maj-juni 2024 att byta samtliga radiatorer till elementen i varje lägenhet samt alla stamventiler i källargångarna.

        Övriga utrymmen

        Tvättstuga med 3 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och två torkrum med kondenstorkar. Separat mangelrum med en stenmangel och en kallmangel. På baksidan finns en trevlig uteplats med grillmöjligheter och bord.

        TV/Internet

        Fiberanslutning via Bahnhof finns för bredband (500/500 Mbit).
        Tele2-uttag för kabel-TV.

        Parkering

        Föreningen disponerar 38 st P-platser utomhus. Kostnad: 500 kr/ mån.

        Energideklaration

        Utfördes
        Torsdag 1 jul 2021
        Energiprestanda
        181 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
        Energiklass
        E
      • Kostnader
        Månadsavgift
        4 401 kr/månad
        Beskrivning mån.avg.

        I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 219 kr/ mån.

        Avgiftsändringar

        Inga kommande avgiftsändringar planerade, avstämt med styrelsen 2024-02-05.

        Hushållsel
        150 kr/månad
        Hemförsäkring
        450 kr/månad
        Gas
        280 kr/månad
        Summa driftskostnader
        880 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        573 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        1 433 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Närområde

        Område

        I Rågsved bor många i flerbostadshus och villor byggda på 50- och 80-talet. Söder om tunnelbanan ligger områdena Snösätrahöjden och Bjursätrahöjden. Där är husen byggda i klassisk 1940-talsstil med smala trevåningshus. Området Snösätra domineras av röda tegelhus med slutna innergårdar, ungefär som i Skarpnäcks Gård. Husen norr om tunnelbanan har en mer industriell stil. Där har modernismen satt sin prägel i form av höghus och lamellhus byggda med nytänkande i fokus.

        Rågsved är framför allt känt för att under sent 1970-tal varit den viktigaste kärnpunkten i den svenska punkrörelsen. Ungdomar från hela Stockholm samlades då på Oasen, en kulturförening och scenklubb som blev berömd för att punkbandet Ebba Grön hade spelningar där. I de lokaler där Oasen fanns huserar nu Nya Rågsveds Folkets Hus.

        Vid fritidsgården i Rågsved finns den stora graffitiväggmålningen ”Highway” från 1989. Den anses vara en av världens äldsta graffitimålningar. I Rågsved finns även ”Snösätra Graffiti Wall of Fame”, en av Europas största graffitiutställningar.

        Den kuperade terrängen i Rågsved har medfört att området fått naturliga grön- och skogsytor. Det största grönområdet är Snösätra. Här finns kolonilotter och en kulturslinga som är fyra kilometer lång.

        Rågsveds naturreservat är ett natur- och friluftsområde på hela 94 hektar, varav 13 hektar är vatten. Området omfattar bland annat Kräppladikets och Magelungsdikets dalgångar samt en liten del av nordvästra sjön Magelungen. Här finns ett rikt djur- och växtliv och goda möjligheter till promenader, löpning och avkoppling. Vintertid kan du åka längdskidor

        RÅGSVEDS HISTORIA: Precis som många andra Stockholmsförorter var Rågsved från början ett torp. Torpet lydde under Älvsjö säteri och nämndes för första gången 1627. Det låg nära den plats där tunnelbanan idag går över Nynäsbanan.

        Vid sjön Magelungens norra del har man hittat olika fynd av stenåldersyxor från stenålderns senare del. En av yxorna var en så kallad båtyxa som var vanlig för cirka 4500 år sedan.

        Tunnelbanestationen Rågsved invigdes 1959. På 1980-talet utökades Rågsved med området Snösätra.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Mäster Mikaels gata 1
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!