Såld
Ljus och fräsch lägenhet med stor balkong, lättmöblerat vardagsrum, kök med matplats för 4-6 personer samt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Det ljusa söderläget och den långsträckta balkongen ger lägenheten det lilla extra med gott om plats både inne som ute. Hiss och garage finns! Gångavstånd till Haninge C, kommunikationer, Rudans friluftsområde, bad samt matvaruhandel.
Lägenheten fördelar:
- Stor balkong i söderläge.
- Ljust lättmöblerat vardagsrum med sovalkov.
- Kök med matplats för 4-6 personer.
- Helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin.
- Innergård med grill, garage i huset och hiss.
- Gångavstånd till Haninge C med buss och pendeltåg.
- Nära naturen med rudans friluftsområde och bad.
Välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare


Jonas Hansson
Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engagemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, vi fixar det.
-
-
- Rumsbeskrivning
Välkomnande hall med ekparkettgolv och bra avhängningsmöjligheter samt tre garderober. Genomgående parkettgolv.
Med ingång från hallen nås badrummet med badkar. Kakel och klinkers samt utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk.
Längre in i lägenheten finner vi ett stort, ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Vardagsrummet har plats för soffa, tv-möbel och säng.
Stor kök med plats för matbord för fyra till sex personer. Vita köksluckor, vitt kakel och gott om förvaring i skåp och lådor. Köket är utrustat med spis och ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys.
Välkommen att höra av dig för mer information.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr22Lgh.nmr. LM1203AdressArkens Väg 1, 2trPostnummer136 37PostortHandenOmrådeCentrala HandenBoarea43 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1HissJaTrappor2Andelstal0,72122 %
- FöreningenNamnHSB Brf Fyrspännaren i HaningeByggår2009
Allmän information
HSB Brf Fyrspännaren består av 81 lägenheter.
Avgift:
Bredband, Värme, Vatten, KabelTV ingår i avgiften. Individuell elmätning tillkommer.Övriga utrymmen
Det finns cykelförråd, förråd som tillhör lägenheten och tvättstuga.
TV/Internet
TV levereras via ComHem och deras kanalpaket Medium ingår i avgiften. Bredbandsbolaget för Internet, trådlöst bredband 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Även IP-telefoni via bredbandsbolaget ingår om så önskas.
Parkering
87 garage- och parkeringsplatser.
Energideklaration
UtfördesTisdag 9 apr 2013Energiprestanda117 kWh/m2 - KostnaderMånadsavgift3 171 kr/månadHushållsel120 kr/månadHemförsäkring100 kr/månadSumma driftskostnader220 kr/månadÖverlåtelseavgiftca 1200Pantsättningsavgiftca 480
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
UNDERSÖKNINGSPLIKT Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.
SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
ALLMÄN INFORMATION Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. BOAREA Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. ÖPPEN BUDGIVNING Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
KONTRAKT Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.