I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Ängelsberg -

Ängelsbergsvägen 9

  • 75 kvm
  • Välkommen till Ängelsbergsvägen 9-Missionshus!

    Fantastisk möjlighet att förvärva ett historiskt missionshus från 1919, beläget på en perfekt plats i den pittoreska byn Ängelsberg! Kapellet byggdes ursprungligen för den lokala baptistförsamlingen och var en vital del av samhället fram till 1960-talet. Efter församlingens upplösning såldes byggnaden till en privatperson. Under årens lopp har huset även använts som skola.

    Detta charmiga hem erbjuder fantastiska detaljer som tar andan ur en. Den imponerande takhöjden ger en känsla av rymd och dimension, och de spröjsade, välvda fönstren, kakelugnen och spegeldörrarna ger en unik atmosfär. Listan över fascinerande detaljer är lång.

    Missionshuset är ett typexempel på tidstypisk arkitektur för frikyrkor och behöver en ägare som uppskattar dess historiska värde och vill bevara dess ursprungliga charm. Det krävs dock en ordentlig genomgång för att återställa huset till sin forna glans. Läget i Ängelsberg är högt eftertraktat och förtjusande. Den omgivande trädgården kräver minimalt underhåll och ger en vacker utsikt mot Åmäningen och Oljeön, med gott om solsken. Detta missionshus är något som måste upplevas för att verkligen förstå dess potential och charm. Det kan mycket väl bli någons drömhem – en plats som man kanske alltid har drömt om, men aldrig vågat ta steget till. Nu är chansen här.

    Välkommen in, välkommen hem!

    Adress
    Ängelsbergsvägen 9
    Bostadstyp
    Villa
    Yta
    75 kvm + 130 kvm
    Tomtarea
    451 kvm
    Byggår
    1919
    Driftskostnad
    2 092 kr/månad
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4.9 i betyg (132 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Fakta
        Fastighetsbeteckning
        FAGERSTA STABÄCK 2:99
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Ängelsbergsvägen 9
        Postnummer
        737 90
        Postort
        Ängelsberg
        Distrikt
        Västervåla
        Boarea
        75 kvm + 130 kvm
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Tomtareal/mark
        451 kvm
        Tomtareal enligt
        Lantmäteriet
        Total areal
        451 kvm
      • Pantsättningar & Inteckningar
        7st inteckningar på totalt 214 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        22
        Byggår
        1919
        Tak
        Takpannor
        Fasad
        Träfasad
        Fönster
        2-glasfönster med spröjs
        Stomme
        Trä
        Bjälklag
        Trä
        Vatten
        Kommunalt/enskilt sommarvatten
        Avlopp
        Kommunalt avlopp
        Uppvärmning
        Direktverkande el
        Ventilation
        Självdrag
      • Kostnader
        Elkostnad
        1 000 kr/månad
        Sotning
        50 kr/månad
        Vatten och avlopp
        208 kr/månad
        Hemförsäkring
        833 kr/månad
        Summa driftskostnader
        2 092 kr/månad
        Fastighetsskatt
        4 860 kr/år

        Beskrivning av kostnader

        Driftkostnaderna är endast uppskattade då ingen bott i huset på flera år, så är kostnaderna tagna från liknande sommarhus.

        Personer i hushållet
        2
        Årlig elförbrukning
        8000 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Energideklaration
        Status
        Energideklaration ej utförd

        Kommentar

        Energideklaration finns ej.

      • Taxering
        Taxeringsår
        2024
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2024
        Taxeringsvärde byggnad
        307 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        648 000 kr
      • Rättigheter & Belastningar

        Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

        Myrbacken ängelsberg, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1989-08-16, Registreringsdatum: 2011-10-03, Senast ändrad: 2018-11-26)

      • Undersökningsplikt

        Utgångspunkt för ansvarsfördelningen

        Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

        Köparens undersökningsplikt

        Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt . Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning.

        Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.

        Anlitande av besiktningsman

        Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna.

        Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.

        Säljarens upplysningsskyldighet

        Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett.

        Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse.

        Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        Säljarens utfästelser

        Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser.

        Avtalsfrihet friskrivning

        h3

        Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

        Säljaransvarsförsäkring

        Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten samtidigt som köparens rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Mäster Mikaels gata 1
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!