I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Fridhemsplan

Alströmergatan 32 E

  • 28 kvm
  • 1
  • rum

    2 800 000 kr

    Såld

    Perfekt, yteffektiv lägenhet i stabil och omtyckt förening. Bostaden ligger högst upp i huset med ett stort fönsterparti, vilket ger rikligt med ljusinsläpp. Social öppen och smart planlösning gör det möjligt att umgås flera i lägenheten på mindre yta. Rummet är luftigt. Här får såväl soffgrupp som sovavdelning och matbord plats. Praktiskt kök med bra förvaring bakom vita luckor och all maskinell utrustning man kan behöva - Diskmaskin är installerat. Badrummet har dusch och är rymligt till ytan med ingång från hallen. Förvaring finns i inbyggd klädkammare och förråd som hör till bostaden.

    Här bor du i norra Fridhemsplan och i ett av områdets trevligaste kvarter. Mitt i pulsen och i hjärtat av Kungsholmen. Här samsas nischade specialaffärer i vackra sekelskifteslokaler med Västermalmsgallerian och dess stora urval av shopping. Här finns dessutom ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. Fik och caféer i kombination med småbutiker skapar härlig atmosfär och erbjuder storstadens alla fördelar. Men, precis som resten av Kungsholmen, med direkt närhet till vatten och natur.

    Lägenhetens fördelar:

    • Charmig fastighet med tidstypiska detaljer anno 1929.
    • Smart planerad och högst upp i huset med stort ljusinsläpp.
    • Stabil förening med låg belåning och låga avgifter.
    • Förvaring i klädkammare och i förråd.
    • Lummig parkliknande innergård med grillplats bord och stolar.
    • Gatan ner till Kungsholmsstrand åt ena hållet och Fridhemsplan åt andra.
    • Flera restauranger, caféer och mysiga butiker inom gångavstånd.
    • Bra kommunikationer med tunnelbana och buss på några minuters gångavstånd.

    Accepterat pris:
    Accepterat pris innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre.

    Välkommen på visning!

    Pris
    2 800 000 kr /Såld
    Adress
    Alströmergatan 32 E
    Yta
    28 kvm
    Rum
    1 rok
    Trappor
    4 av 4
    Avgift
    1 307 kr/månad
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    4.9 i betyg (42 röster)
    hittamaklare.se
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Entré med avhängning i nisch intill ytterdörren. Ingång till badrum och kök. Enhetligt golv i både hall och allrum.

        Rymligt allrum med stort fönsterparti och plats för såväl soffgrupp som sovavdelning. Bra förvaring i inbyggd klädkammare. Stilren köksvägg med bra arbetsyta i en öppen social planlösning och plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gasspis med ugn och fläkt samt diskmaskin.

        Stort fräscht badrum med dusch. Badrummet är utrustat med handfat, spegel, wc och hyllor.

        • Vindsförråd en trappa upp från lägenheten.
      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        456
        Lgh.nmr. LM
        1404
        Adress
        Alströmergatan 32 E
        Postnummer
        112 47
        Postort
        Stockholm
        Område
        Fridhemsplan
        Boarea
        28 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1
        Hiss
        Nej
        Trappor
        4 av 4
        Andelstal
        0,14831
      • Föreningen
        Namn
        HSB Brf Färjan
        Byggår
        1929

        Allmän information

        Brf Färjan är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och förvaltar fastigheterna Dykaren 29, Färjan 10 och Färjan 11 med en total bostadsyta på 38 528 kvm och en lokalyta på 2 069 kvm. Fastigheten består i dagsläget av totalt 487 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 42 lokaler för kommersiell uthyrning. Föreningen godkänner inte juridisk person. Delat ägande godkänns med 10% som minsta andel. Lån / kvm bostadsyta uppgår till 2 178 kr Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Köparen måste bli medlem i HSB

        Ekonomi: Stabil förening med låg skuldsättning. Föreningen har nyligen färdigställt ett vindsprojekt och sålt av alla lägenheter vilket har genererat pengar i kassan. Hushållsel - Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning på månadsavin, debiteras kvartalsvis med månadsavgiften. Gas - Abonnemang och förbrukningsavgift debiteras direkt Stockholm gas.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme och självdragsventilation

        Renoveringar

        2019 Lägenheter byggda på vinden i Dykaren 29, projektet är färdigställt och lägenheterna är sålda.
        2019 OVK.
        2019 Radonmätning.
        2019 Energideklaration.
        2018 Stamspolning köksstammar i Färjan.
        2018 Taket lades om på Dykaren.
        2016 Byte av undercentral.
        2014/2015 Målning av samtliga trapphus.
        2013 Fönster.
        2013 OVK godkänd- endast kolfilter fläktar tillåts.
        2012 Portkoder/lås.
        2012 Byte av blandare i badrum.
        2011 Dykarens fasad.
        2011 Element/Värme.
        2010 Färjans fasad (innergård).

        Övriga utrymmen

        Stor parkliknande gård.
        Hobbyrum, återvinningsrum, föreningslokal (30 personer) och vindsförråd.
        Övernattningslägenheter- Uppgång O.
        Tvättstugan -nitton maskiner varav fem ej bokningsbara, sju separata rum.
        Cykelställ och cykelförråd: mellan ingång C och D finns ett cykelförråd med barnvagnsparkering.

        TV/Internet

        Kabel-TV levereras av ComHem. Basutbudet ingår i avgiften. Bredband, föreningen har ett förmånligt avtal med Telenor vilket sänker priset för användarna ju mer som ansluter sig. I dagsläget ligger priset för 250/100 mbits lina på ca 130 kr/mån, om alla går med blir priset 120 kr/mån. Normalpris för denna tjänst är 379 kr/mån.

        Parkering

        Garageplatser och garageboxar Det finns garageplatser (17 st) på adressen Alströmergatan 51 (ca 1300 kr/mån) och garageboxar(14 st) på Svarvargatan 6-8 (ca 2200 kr/mån) Det är kö till platserna (sköts av HSB). Garageboxarna och garageplatserna har olika köer

      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 307 kr/månad
        Hushållsel
        120 kr/månad
        Hemförsäkring
        100 kr/månad
        Summa driftskostnader
        220 kr/månad

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Fredag 28 dec 2018
        Energiprestanda
        157 kWh/m2
      • Närområde

        Område

        Munkholmen, som denna fascinerande del av Stockholm tidigare hette, är kanske den stadsdel som utvecklas snabbast i innerstan just nu. Efter att ha varit munkarnas hemvist på medeltiden och ett relativt lugnt och glesbefolkat område under kommande århundrande skulle denna ö under industrialiseringen av Stockholm på 1800- och 1900-talet förvandlas till ett myller av människor och maskiner, som vi ser spår av än idag. Det behövdes många arbetare till öns alla fabriker som inhystes med familjer i små bostäder, vilket är den främsta anledningen till att det idag finns så pass gott om 1- och 2-rumslägenheter på Kungsholmen. Givetvis befolkas dessa idag av nyinflyttade singelhushåll och barnfria par, snarare än fabriksfamiljer. Faktum är att Stockholm ligger i topp i världen gällande antal singlar, då 50% av alla som bor i Stockholm beräknas vara singlar. På Kungsholmen är detta kanske mer synligt än i andra delar av staden. Fabriksskorstenarna och deras bolmande rök är idag ersatta av en pulserande kommers omgiven av stans finaste strandpromenader. Här samsas klassiska Vinjas ost & chark om utrymmet med livfulla barer som Lemon och Seven, och Rålambshovsparkens alla aktivitetsområden & flanörer betraktas med lätthet från Boulebarens- och Mälarpaviljongens terasser, vars gäster tagit en paus från vardagen på dessa populära ställen. Det gamla Kungsholmen finns dock fortfarande kvar på sina ställen och arkitekturen är på många håll internationellt uppmärksammad, där kronan på verket givetvis är Ragnar Österbergs Stadshus från 1923.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT 
 Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION 
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

ÖPPEN BUDGIVNING 
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
 Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!