I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Gröndal

Gröndalsvägen 48

  • 30 kvm
  • 1
  • rum

    Välkommen till Gröndalsvägen 48!

    Härlig 1:a etta med högt i tak och stora fönsterpartier som skapar en fin rymd samt bidrar till en ljus lägenhet. Här bor ni i hjärtat av Gröndal med närhet till kommunaktioner, cafeer, resturanger, bad och mycket mera!

    Lägenhetens fördelar:

    • Högt i tak!

    • Två stora fina fönster skapar mycket ljus in i lägenheten!

    • Platsbyggd sängloft, skapar yta!

    • I hjärtat av Gröndal!

    Adress
    Gröndalsvägen 48
    Yta
    30 kvm
    Rum
    1 rok
    Trappor
    1
    Avgift
    1 988 kr/månad (värme och vatten)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning

        Hall med ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för hatthylla och mindre pall. Vidare till köket med dess ljusa köksluckor och ljust parkettgolv. Goda förvaringsmöjligheter genom smarta lösningar samt även bra ytor för matlagning. Köket är utrustat med kyl/frys, häll och fläkt. Allrummet med ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Praktiskt byggd loftsäng med förvaring under samt extra utrymme för skrivbord för den som önskar. Här finns också två stora fönsterpartier med utsikt över grönska. Här får ni enkelt plats med soffa, soffbord, TV-möbel samt matbord. Badrummet är helkaklat med svart klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handdukstork, badrumsskåp och dusch med duschvägg.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        5200
        Adress
        Gröndalsvägen 48
        Postnummer
        117 67
        Postort
        Stockholm
        Område
        Gröndal
        Boarea
        30 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1
        Trappor
        1
        Andelstal
        0,3892
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Brf Galjonsbilden 22/32
        Bildades
        2004
        Byggår
        1947
        Juridisk person
        Nej

        Allmän information

        Brf Galjonsbilden 22/32 består av 103 lägenheter varav 100 stycken är bostadsrätter och tre stycken är hyresrätter. Föreningen har ett antal lokaler som hyrs ut. Föreningen förvärvade fastigheterna den 1 december 2005 av den tidigare ägaren Stiftelsen Olle Engkvist Byggmästare. Den totala lägenhetsytan (bostäder och lokaler) upp- går till 9 640 kvm, varav 7 240 kvm utgör bostadsyta. Brf Galjonsbilden är en äkta förening.

        Byggnaden

        Föreningen har två fastigheter. Den ena fastigheten har beteckningen Galjonsbilden 22 och består av flera byggnader. Den andra fastigheten har beteckningen Galjonsbilden 32 och består av en byggnad.

        Galjonsbilden 22 består av fem olika typer av byggnader. Höghuset det s.k. Galjonshuset på Sjöbjörnsvägen1 med 10 våningar och 29 lägenheter. Insprängda huset, mellan terrasshusen och höghuset, Gröndalsvägen 48 med 6 lägenheter. Terrasshusen utefter Gröndalsvägen 48 – 56 i tre våningar med 26 lägenheter. Punkthuset på Jungmansgränd 2 med fyra våningar och 16 lägenheter. Radhusen på Jungmansgränd 4-24, 11 till antalet. Huset på Jungmansgränd 2 uppfördes 1907, insprängda huset (Gröndalsvägen 48) uppfördes vid sekelskiftet, övriga hus uppfördes under tiden 1948-1951.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme och fråndrag.

        Renoveringar

        • 2006 Miljöutredningar asbest o PCB
        • 2006 Ny inkommande vattenledning 2006 (Sjöbjörnsv. 7-9)
        • 2007 Radonmätning
        • 2007 Sotning öppna eldstäder
        • 2007 Antikvarisk förundersökning pga byggnadernas kulturklassning
        • 2007 Nytt låssystem för hela föreningen
        • 2008 Bensinstation – Gröndalsvägen. Nedläggning och sanering.
        • 2008 Styr- och reglerutrustning i undercentral
        • 2008 Energideklaration
        • 2008 OVK-besiktning lokaler
        • 2008 Nytt sop- cykel- och barnvagnsrum (Sjöbjörnsv. 1)
        • 2008-2009 Ny maskinutrustning tvättstuga
        • 2008-2009 Färgprogram
        • 2009-2010 Stambyte
        • 2009 Nytt Fiber-Lan installeras i alla byggnader
        • 2010 Fönsterrenovering o målning (Jungmansgränd 2)
        • 2010 Cykel- o barnvagnsrum (Sjöbjörnsv. 7-9)
        • 2010 Renovering entréportar (Gröndalsv. 48-56)
        • 2010 Fastighetsboxar
        • 2011 OVK-besiktning bostäder
        • 2011 Ombyggnad lokal till kulturskolan f.d biografen
        • 2012 Ventilationsaggregat, värmeåtervinning, värmepump (Sjöbjörnsv. 1)
        • 2013 Omfogning och upprustning av stenmur (Gröndalsv. 48-56)
        • 2013 Sotning öppna eldstäder
        • 2014 Renovering och omfärgning fasad Sjöbjörnsvägen 48/Jungmansgränd 24
        • 2014 Målning/renovering fönster Gröndalsvägen 48/Jungmansgränd 24
        • 2014 Renovering balkonger Sjöbjörnsvägen 7-9
        • 2014 Målning/renovering fönster Sjöbjörnsvägen 7-92014 Relining dagvattenledningar Gröndalsvägen 48-56 (terrasshusen)
        • 2015 Fönsterrenovering Sjöbjörnsv. 1, och terrasshusen
        • 2015 Relining dagvattenavlopp Sjöbjörnsv. 1
        • 2015 Lagning o målning av tak Jungmansgränd 24
        • 2015 Besiktning övriga plåttak
        • 2015 Renovering balustradkanter terrass- och radhus
        • 2015 OVK lokaler
        • 2016 Renovering balkonger, trappor o trappavsatser samt fönster på radhusen

        Planerade renoveringar

        • Ingen planerat.

        Övriga utrymmen

        Gemensam takterrass med milsvid utsikt över Stockholm och Mälaren, tvättstuga, cykelrum, uteplatser och förråd.

        TV/Internet

        Obligatoriskt tillägg för kabel-TV 140 kr/mån från Com Hem och bredband 124 kr/mån från Tele2.

        Parkering

        36 p-platser. Dessa är belägna utefter Jungmansgränd, Sjöbjörnsvägen 7-9 samt på planen ovanför och framför höghuset Sjöbjörnsvägen 1. Kölista finns.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 988 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        150 kr/månad
        Obligatorisk avgift för bredband
        124 kr/månad
        Obligatorisk avgift för TV
        140 kr/månad
        Summa driftskostnader
        414 kr/månad
        Personer i hushållet
        1
        Överlåtelseavgift
        1 162 kr betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        445 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Torsdag 29 nov 2018
        Energiprestanda
        140 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        I början av 1900-talet var Hägersten väldigt glest bebyggt, och hit kom stockholmarna mest under sommarmånaderna för att undfly innerstadens stress. Dagens hipstervänliga och charmiga Midsommarkransen är faktiskt uppkallat efter en pittoresk och lantlig 1700-tals krog. Även om det fanns industri här redan på 1800-talet, så började denna del av staden bubbla på allvar när en viss LM Ericsson uppförde en ny fabrik här som stod klar 1940. Många av dagens charmiga trevåningshus som är karakteristiska för detta område tillkom just då, mitt under brinnande världskrig, som bostäder åt fabriksarbetarna och deras familjer. Mycket av arkitekturen från tidigt 1900-tal finns bevarat, men nu huserar istället kvalitativa restauranger, caféer och affärer i de vackra industribyggnaderna. De närliggande områdena som Aspudden, Gröndal och Telefonplan osar inte längre av svavel och olja från verkstäder och hamnar, istället kantar vackra grönområden och lägenheter Mälarens stränder bara några få hundra meter från de charmiga centrumområdena som kommit att kallas för ”Stockholms Brooklyn”. Ändå vore det orättvist att begränsa dagens Hägersten till ett område endast för den yngre generationen. Många av huvudstadens kulturellt engagerade invånare har valt att bosätta sig här, vilket har haft en positiv inverkan på utbudet av till exempel teatrar, konstnärsstudios och föreningsaktiviteter. Här frodas både barnfamiljer samt pensionärer, och mycket av det ”gamla Stockholm” är omsorgsfullt bevarat, vilket gör Hägersten till den perfekta stadsdelen för dig som vill ha storstadens möjligheter och förstadens miljö

      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

        ÖPPEN BUDGIVNING Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerade mäklarkontoret.

        Boareabeskrivning Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

        Köparens rättigheter och skyldigheter

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

        Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

        Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

        Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!