I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm - Hornstull

Långholmsgatan 13 A

  • 36 kvm
  • 1
  • rum

    3 450 000 kr

    SÅLD!

    Perfekt lägenhet med balkong, mitt i Hornstull. En etta högst upp i gårdshus, mellan två innergårdar, både ostört och centralt med knappt 1 minut till all tänkbar service. Ett ljust sekelskiftesboende med högt till tak, bevarade trägolv och ett kök med matplats i en halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om förvaring och en social planlösning gör att lägenheten upplevs rymlig och smart planerad.

    Lägenhetens fördelar:

    • Välskött fastighet och stabil förening
    • 1 minut till Hornstull
    • Högst upp i huset: Ostört och ljust
    • Fina ytskikt
    • Stor balkong
    • Väldisponerad och social planlösning med bra förvaring
    • Råvind ovan lägenheten som tillhör föreningen
    • Uthyrning i andra hand är tillåtet
    Pris
    3 450 000 kr / Såld
    Adress
    Långholmsgatan 13 A
    Yta
    36 kvm
    Rum
    1 rok
    Trappor
    4 av 4
    Avgift
    2 036 kr/månad (värme, vatten och Internet)
    Visningar
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Lägenheten disponeras med kök och vardagsrum i en halvöppen planlösning, vilket medför större sociala ytor, inte minst på sommaren när balkongen blir ett extrarum. Hallen i sig är välkomnande har en inbyggd garderob i original och krokar för avhängning för vardagens kläder.

        Lägenhetens ytskikt är fräscha. Väggar, tak och snickerier är målade, medan trägolvet är behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja. 2018 uppdaterades köket med nya köksluckor. Spotlights över en bänkskiva i marmor mot en fint mörkkaklad vägg ger köket en stilren känsla. Den maskinella utrustningen består av en gasspis med fläkt, ugn, kyl/frys samt diskmaskin - här finns allt som kan önskas inklusive en matplats vid lägenhetens härliga balkong.

        Den stora mysiga balkongen omges av takåsar och trätoppar, här kan både frukostkaffet och middagen serveras och balkongen blir på så sätt en förlängning av både kök och vardagsrum. Vardagsrummet nås via från köket och rymmer en stor soffgrupp, byråer och har idag en loftsäng. Den öppna planlösningen möjliggör middagar med många gäster.

        Toaletten och duschrummet har två separata ingångar. Wc med handfat och toalett och istället för stockholmsdusch på toaletten finns det ett separat duschrum.

        • Till lägenheten hör ett vindsförråd.
        • Bra förvaring i två inbyggda garderober och i kök.
        • Vardagsrummets storlek gör det möjligt att dela upp rummet på hälften och ha ett sovrum/alkov för er som föredrar det. Se alternativ planlösning
      • Fakta
        Bostadsrätt
        Ja
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        53
        Lgh.nmr. LM
        1405
        Adress
        Långholmsgatan 13 A
        Postnummer
        117 33
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm - Hornstull
        Boarea
        36 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1
        Hiss
        Nej
        Trappor
        4 av 4
        Andelstal
        1.73730 %
      • Föreningen
        Namn
        Bf Bulten
        Bildades
        1925
        Byggår
        1913
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Föreningen är en äkta bostadsförening med 49 lägenheter fördelat på två hus och har god ekonomi. Husen byggdes 1913. Föreningen äger tomten sedan 1926. En restaurang och två butiker finns i huset. Uthyrning i andra hand är tillåtet, men en månadsavgift på 30% av grundavgiften tillkommer. Airbnb och andra tillfälligt återkommande uthyrningar är inte tillåtna i föreningen.

        För mer information: https://bfbulten.se/

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme

        Renoveringar

        1979 byttes samtliga V/A-stammar i kök.
        2001 målades taket. 2002 renoverades fasaden.
        2003 renoverades fönster.
        2006 byttes el-stigare.
        2006-2007 byttes samtliga V/A-stammar i badrum.
        2011 renoverades svängdörrarna samt dörrar till vädringsbalkongerna.
        2012 har entréporten bytt ut och ny dörröppnare monterats.
        2014 renoverades balkongerna. En fransk balkong byggdes till.
        2017 utfördes takarbeten samt renovering av två fuktskador i två lägenheter.
        2018 utfördes mark- och trädgårdsarbeten. Värmesystemet justerades, stammarna spolades och OVK-besiktning av ventilationen utfördes.

        Övriga utrymmen

        Föreningen har två trivsamma och nyrenoverade innergårdar. Här finns utemöbler och flera grillar. I föreningen finns en gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även ett cykelrum. Till bostaden hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

        TV/Internet

        TV och bredband via Bredbandsbolaget (100/100 Mbit/ sek). Anslutningen ingår i avgiften. Eventuella övriga avtal tecknas av bostadsinnehavaren.

        Parkering

        I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 036 kr/månad (värme, vatten och Internet)
        Beskrivning mån.avg.

        Ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månad för balkong tillkommer.

        Hushållsel
        120 kr/månad
        Hemförsäkring
        100 kr/månad
        Gas
        200 kr/månad
        Summa driftskostnader
        420 kr/månad
        Överlåtelseavgift
        3470 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        400/ pantbrev

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Måndag 30 nov 2009
        Energiprestanda
        139 kWh/m2
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.



        ÖPPEN BUDGIVNING Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!