I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm - Mariatorget

Wollmar Yxkullsgatan 7

  • 71 kvm
  • 3
  • rum

    10 725 000 kr

    SÅLD!

    Fantastisk vindsvåning med hela 88 kvm välplanerad golvyta samt terrass i soligt söderläge på bästa adress vid härliga Mariatorget! Nu har ni chansen att införskaffa er drömbostad. Den unika våningen med en öppen social planlösning har flera underbara detaljer såsom öppen braskamin, generös takhöjd, platsbyggt smakfullt kök och förvaring samt vacker oljad ekstavsparkett i fiskbensmönster. Våningen har fönster åt två väderstreck samt takfönster som ger mycket ljus och skapar rätt atmosfär i hela bostaden. Bostaden är byggd med perfektion där varje kvadratmeter nyttjas och samtliga materialval är väl valda samt exklusiva.

    Bostadens unika läge:

    • Belägen på våning 5, högst upp och hiss tar er hela vägen upp
    • Insynsskyddad terrass i bästa söderläge
    • Mycket attraktiv adress, korsningen Wollmar Yxkullsgatan och Swedenborgsgatan
    • Mysiga vinbarer, caféer och restauranger några steg från porten

    Bostadens fördelar:

    • Exklusiv vindsvåning med påkostade materialval
    • Perfekt planlösning på 88 kvm golvyta och härlig karaktär
    • Stort badrum utrustat med spabad och separat dusch
    • God platsbyggd förvaring - varje kvadratmeter nyttjas väl
    • Mycket välskött skuldfri förening med låga avgifter

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    10 725 000 kr SÅLD
    Adress
    Wollmar Yxkullsgatan 7
    Yta
    71 kvm + 17 kvm
    Rum
    3 rok
    Trappor
    5 av 5
    Hiss
    Ja
    Avgift
    1 908 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (85 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning

        Vindsvåningen var inflyttningsklar år 2017 och är väl utrustad med alla bekvämligheter ni kan önska er samt en genomarbetad planlösning där varje kvadratmeter nyttjas väl. Bostaden har genomgående massiv oljad ekstavsparkett i fiskbensmönster och vattenburen golvvärme i samtliga rum. Väggarna är målade med ljusgråa kulörer vilket tillsammans med de gråa platsbyggda garderoberna ger ett sobert och harmoniskt intryck. I lägenheten finns det vridbara spotlights med dimmers i alla rum, totalt 45 stycken. Bostaden disponeras enligt följande:

        • Hall
          Välkomnade hall med imponerande takhöjd, takfönster och goda förvaringsmöjligheter genom tre platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr.

        • Sovrum 1
          Det stora sovrummet har en lugn atmosfär med varmgråa väggar och med gott om förvaring genom tre platsbyggda garderober med full takhöjd.

        • Sovrum 2
          Det mindre sovrummet har plats för säng tillsammans med sängbord och skrivbord eller byrå. Även här finns platsbyggda garderober för förvaring. Detta rum går att flytta väggen för den som skulle vilja utöka rummet.

        • Vardagsrum & Kök
          Fantastisk, social och öppen planlösning men ändå med en tydlig fördelning mellan kök och vardagsrum. I mitten av rummet finns den härliga braskaminen med nedfällbart glas, till höger får ni generöst med plats för soffgrupp. I mitten av rummet finns också två takfönster som ger rummet ett fint ljus och härlig atmosfär. Köket är stort och bra fördelat genom platsbyggda underskåp och överskåp på båda två sidorna. Varje vinkel har tagits hand om, för att skapa maximalt med bänkyta och förvaring. Köket har ljusa skåpluckor med beslag i mässing samt med en snygg bänkskiva i Carraramarmor på ena sidan och på den andra en måttbeställd diskbänk i rostfritt . Den maskinella utrustningen är exklusiv och består av kyl/frys (SMEG), Micro (SMEG), spis/ugn (Bertazzoni Induktion/varmluft), fläkt (Bertazzoni), vinkyl (Avintage) och diskmaskin (Electrolux). I mitten får ni plats med ett ordentligt middagsbord med sittplatser för tio personer, och tack vare den öppna planlösningen kan man duka upp för ännu större sällskap. I köket finns smart förvaring under snedtaket på båda sidor längs med terrassen.

        • Terrass
          På terrassen kan ni njuta av bästa solläge hela dagen lång. Med rakt söderläge och med vy över takåsarna så skapas det ett extra rum med plats för loungegrupp och växter. Elmarkis finns.

        • Badrum
          Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv i hexagonmönster och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättpelare (Electrolux), massagebadkar från Westerbergs med belysning, takdusch (Tapwell) med dubbla duschdörrar, handfat med platsbyggd kommod med extra långa lådor undertill samt med Carraramarmor ovanpå, handdukstork (Vola), spotlights och golvvärme (både vattenburen & el). Här finns också ett takfönster, perfekt att ta ett varmt spabad med öppet fönster och titta upp på stjärnorna.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        01251
        Adress
        Wollmar Yxkullsgatan 7
        Postnummer
        118 50
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm - Mariatorget
        Boarea
        71 kvm + 17 kvm
        Boarea enligt
        Mätning
        Antal rum
        3
        Hiss
        Ja
        Trappor
        5 av 5
        Andelstal
        0,0291000
        Andelstal insats
        2,91000%
        Andelstal avgift
        2,54750%
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Bostadsrättsföreningen Draken 4
        Bildades
        1998
        Byggår
        1903
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Brf Draken 4 består av 33 lägenheter varav samtliga 33 är bostadsrätter och två stycken lokaler som uthyres. Föreningen är skuldfri och har inga lån utifrån årsredovisning 2019.

        Byggnaden

        Sekelskiftesbyggnad-Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & frånluft och självdrag

        Renoveringar

        • 2002-2003 Elstambyte
        • 2002-2003 Rörstambyte 2/3
        • 2007 Renovering av innergård
        • 2007 Renovering av trapphus
        • 2008 Ommålning av hissar
        • 2009 Stambyte sista 1/3
        • 2009 Nya balkonger
        • 2013 Nya källarförråd
        • 2014 Renovering av tvättstuga
        • 2014 Nya tilluftsventiler
        • 2015 Stamspolning
        • 2016 Byte till säkerhetsdörrar
        • 2016 Renovering av hissar
        • 2019 OVK
        • 2019 Stamspolning

        Planerade renoveringar

        • 2020 Fönsterrenoveringi trapphusen-pågår

        Övriga utrymmen

        I föreningen finns det tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd och gemensam innergård.

        TV/Internet

        Föreningen använder sig av Comhem som internet och TV leverantör.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 908 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
        Hushållsel
        350 kr/månad
        Hemförsäkring
        200 kr/månad
        Obligatorisk avgift för terrassfond
        180 kr/månad
        Summa driftskostnader
        730 kr/månad
        Personer i hushållet
        1
        Överlåtelseavgift
        1178 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Måndag 18 feb 2019
        Energiprestanda
        151 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!