I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm - Mariatorget

Wollmar Yxkullsgatan 5B

  • 37 kvm
  • 1.5
  • rum

    3 995 000 kr

    Välkommen till Wollmar Yxkullsgatan 5B!

    Denna lägenhet erbjuder en unik kombination av lugn och närhet till Mariatorgets puls. Med sitt fridfulla gårdsläge blir den som en privat oas där man kan landa och finna ro mitt i folklivet. Den nära tillgången till innergården, endast tre steg från dörren, ger en charmig gårdshuskänsla och gör det enkelt att stiga ut och njuta av en fika i det omgivande kvarteret. Här bor ni på det bästa utgångsläget för att utforska de mysiga kvarteren runt Mariatorget. Här finns ett överväldigande utbud av restauranger och barer runt hörnet, och dess närhet till både tunnelbana och pendeltåg gör läget oslagbart – ett av de bästa på Södermalm.

    Lägenheten i sig är en ljus (2 stora fönster vetter mot söderläge), hemtrevlig och social plats med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det omfamnande sovrummet bidrar till en varm atmosfär, och inga kvadratmetrar är bortslösade. Generös takhöjd och stora fönster med djupa nischer ger hemmet en känsla av volym och luftighet. Praktiska platsbyggda detaljer för förvaring och hyllsystem gör att utrymmet utnyttjas optimalt. Dessutom finns ett stort helkaklat badrum för extra bekvämlighet.

    Det faktum att fastigheten är en välbevarad 20-talsklassicism från 1927 lägger till en extra touch av historia och karaktär. En välskött förening som äger marken garanterar trygghet och långsiktig stabilitet. Att bo här innebär att leva i en vacker och välskött fastighet med anor från förr, samtidigt som man har alla moderna bekvämligheter inom räckhåll.

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    3 995 000 kr /BUD
    Adress
    Wollmar Yxkullsgatan 5B
    Yta
    37 kvm
    Rum
    1.5 rok
    Hiss
    Ja
    Avgift
    2 935 kr/månad (värme och vatten)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (130 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        • Allmänt om ditt nya hem
          Fönster mot en lugn och grön innergård ger en avkopplande atmosfär till detta centrala hem. Ihop med takhöjden om 2,85 meter får lägenheten också en fin rymd. Vita målade väggar tillsammans med slipat brädgolv, vilket gör att rummen upplevs ljusa och luftiga, och det skapar en fin bas för inredning av olika slag. Klädkammare och skafferi i original ger goda förvaringsutrymmen i lägenheten, utöver dem disponeras också ett förråd om cirka 4 kvm på vinden.

        • Hall
          Lägenheten välkomnar dig in i en ljus hall med en fin hatthylla med skohylla under. Längre in finns en rymlig klädkammare med högt i tak och ett platsbyggt hyllsystem.

        • Kök och vardagsrum
          Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum kan man laga mat och socialisera samtidigt. Rummet är inbjudande och hemtrevligt, med hög trivselfaktor. Många skåp och högt i tak ger goda förvaringsutrymmen i köket. Originalskafferiet är bevarat och övriga skåpdörrar går i samma stil med speglade dörrar, varav ett skåp är vitrin med belysning. Bänkskiva av valnöt och väggarna är kaklade med vitt metrokakel. Kyl och frys är integrerade, därtill finns diskmaskin, induktionshäll med fyra plattor, ugn och mikro. I det stora och öppna rummet finns det gott om plats för både soffgrupp och matbord, med möjlighet att duka till större sällskap. De stora fönstren som vetter mot gården dränker rummet i ljus. Dessutom är det bara att langa ut frukost eller ingredienser till grillmiddagen genom dem, när man vill äta ute på gården.

        • Sovrum
          Innanför lägenhetens mer sociala delar ligger ett mysigt och ombonat sovrum i lugn passande kulör på väggar. Perfekt disponerat i storlek med plats för såväl stor säng (1.8 meter idag) som skrivbord. Finns även ett platsbyggt skåp med gott om förvaring. Ett fint innerfönster skapar ljus till rummet.

        • Badrum
          I badrummet finns dusch, wc, handfat med kommod, badrumsskåp och handdukstork. Väggarna är till två tredjedelar kaklade med vitt kakel plus en grå bård och på golvet ligger grå klinker.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        068-088-1123
        Lgh.nmr. LM
        1001
        Adress
        Wollmar Yxkullsgatan 5B
        Postnummer
        118 50
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm - Mariatorget
        Boarea
        37 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1,5
        Hiss
        Ja
        Andelstal
        0,76990000
        Andelstal avgift
        0,0076990000
        Andel av BRF nettoskuldsättning
        118 048 kr
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Brf St Göran 1
        Byggår
        1906
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Bostadsrättsföreningen består av tre byggnader på Wollmar Yxkullsgatan 3 och 5A samt en byggnad i vinkel, Wollmar Yxkullsgatan 5B/Swedenborgsgatan 5A. Totalt 83 bostadslägenheter, varav 81 bostadsrätter och 2 hyreslägenheter. Bostadsytan är 5730 kvm och föreningens hyr även ut Fastigheten är flerbostadshus i 5 våningar ovan mark, gårdshusen 4 våningar med vind samt källare. Föreningen äger marken. Juridisk person beviljas inte inträde i föreningen.

        Ekonomi: Brf St Göran 1 är en äkta förening med stabil ekonomi. Vid upplåtelser av kvarvarande hyreslägenhet har föreningen en möjlighet att amortera på lånen eller investera i fastigheten. Belåningsgrad 7673 kr /kvm. I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk avgift för på 150 kr för bredband och analog tv tillkommer samt en balkongavgift på 40 kr/månad på lägenheter med balkong.

        Byggnaden

        Fastighetsbeteckning: St Göran 1 i Stockholm. Föreningen äger marken. WY 3 byggdes 1906, WY 5A byggdes 1926, WY 5B/SW 5 byggdes 1929

        Värme- och ventilationsanläggning

        Bergvärme (fr.o.m våren 2016) och fjärrvärme förser hela fastigheten med värme och varmvatten. Självdragsventilation samt ventilation med mekanisk frånluft.

        Renoveringar

        • 1995/1996 Ledningssystem för vatten, avlopp och el byttes i samband med ombyggnad.
        • 2005 Gårdsrenovering SW5A, WY5A, 5, 5B.
        • 2009 Samtliga tvättstugor renoverades samt försågs med ny utrustning.
        • 2010 Isolering av fönster och dörrar i trapphus samt renovering av portar.
        • 2010 (Höst) Putsras åtgärdades på ett flertal ställen efter den tuffa vintern 2009/2010.
        • 2011 Ny hiss WY 3.
        • 2012 Utvändig målning av alla fönster som vetter mot Wollmar Yxkullsgatan.
        • 2012 Fiberoptik för bredband, tv och telefoni från 1 jan 2012.
        • 2012- 2013 Ombyggnad av vindar till lägenhetsyta WY 3.
        • 2012-2013 I samband med ombyggnad av vindar sågs ventilationen över samt isolering och nödvändiga jobb med skorstenar och tak.
        • 2016 Stamspolning av alla avloppsrör.
        • 2016 Installation av bergvärme.
        • 2017 OVK-besiktning SW5A, WY5A, 5, 5B - Godkänd 2017 Relining av rören i bottenplattan samt till gårdsbrunnen WY 5B. Alla hus.
        • 2018 Målning av tak SW5A, WY5A, 5, 5B.
        • 2020 Renovering och målning av WY3 trapphusentré.
        • 2021 Uppdatering av bredbandet till 1000 Mbit/s från 2021-04-01.
        • 2021 Ny ventilation till hyreslokalerna.
        • 2021 Delvis renovering och målning av WY5B tvättstuga.
        • 2021 Injustering av alla radiatorer.
        • 2022 Spolning av värmestammar och radiatorer, samt byte av vissa radiatorventiler inkl termostater.
        • 2022 Installation av filter till värmesystemet.
        • 2022 Montering av nya stuprörsdetaljer WY5B 2022 Renovering av fönster mot gård WY5A/5, WY5B, SW5A samt mot gata WY5B, WY5A.
        • 2022 Målning av trapphusdörrar och gårdsportar under september-oktober.

        Planerade renoveringar

        • 2023 Byte av fläktmotor, termostat och kretskort i båda torkskåpen WY5.
        • 2024 Renovering av fasad och trapphusbalkonger WY5A och WY5 mot gården. Inplanerad.

        Övriga utrymmen

        3 Tvättstugor Cykelrum 1 st Barnvagnsrum 2 st Gemensamt soprum för hushållssopor och grovsopor Alla lägenheter har tillgång till källar- eller vindsförråd

        TV/Internet

        Fastigheterna är anslutna till fiberbredband (100 Mbit/s / telefoni (Ownit) samt analog tv (Telenor med basutbud ca 15 kanaler).

        Energideklaration

        Utfördes
        Fredag 30 aug 2019
        Energiprestanda
        116 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd

        Kommentar

        Det finns ingen giltig Energideklaration för fastigheten.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 935 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        150 kr/månad
        Hemförsäkring
        150 kr/månad
        Obligatorisk avgift för bredband
        150 kr/månad
        Summa driftskostnader
        450 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1312 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        525 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Mäster Mikaels gata 1
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!