I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm - Mariatorget

Wollmar Yxkullsgatan 4, 5tr

  • 47 kvm
  • 1.5
  • rum

    4 230 000 kr

    Välkommen

    Tänk dig att komma hem till en lägenhet med terrass vid Mariatorget, efter en sommardag på stan och med vetskapen att du ska ha gäster över till kvällen. Gästerna kommer snart och du står i hissen på väg upp till lägenheten med fyllda papperskassar i vardera hand. Du ska hinna duscha i det nyrenoverade badrummet och fylla diskmaskinen efter den långfrukost du avnjöt på terrassen i förmiddags. Du hinner tänka att det blir en lika god frukost imorgon också, då frukostbrödet redan är inhandlat från bageriet Petrus nere på gatan. När du kommer hem ställer du upp den franska balkongen i vardagsrummet på vid gavel, skapar korsdrag, gör dig iordning och kollar på klockan. En timme tills gästerna kommer! Du känner helt plötsligt att du har all tid i världen, häller upp ett glas kallt kranvatten och sätter dig ledigt i soffan på terrassen.

    Lägenhetens fördelar:

    • Högt och insynsskyddat läge med utsikt över hustak
    • Egen terrass (9 kvm) med solchans eftermiddag och kväll
    • Genomgående parkettgolv
    • Fräscht kök med goda arbetsytor och nyrenoverat badrum 2018
    • Stort och socialt sällskapsrum
    • 50 meter mellan lägenhetsdörren och Mariatorgets t-bana
    • Stabil äkta förening med god ekonomi (skuldfri) och de flesta stora renoveringar utförda
    Pris
    4 230 000 kr /Bud
    Adress
    Wollmar Yxkullsgatan 4, 5tr
    Yta
    47 kvm
    Rum
    1.5 rok
    Trappor
    5 av 6
    Hiss
    Ja
    Avgift
    1 836 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Visningar
    • Kontakta mäklaren för visning
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Lägenheten är genomgående med fönster i två väderstreck, har en fransk balkong i vardagsrummet och utgång till lägenhetens terrass i hallen. Hallen öppnar upp lägenheten på ett trevlig sätt med ingång till badrum, vardagsrum och kök, en hall med förvaring i såväl garderobsvägg som fristående garderob. Här finns även plats att hänga av sig ytterkläderna eller varför inte behålla dem på och ta ett kliv ut på terrassen?

        Lägenheten har fina ytskikt, väggar, tak och snickerier är vitmålade och golven är genomgående ekparkett. 2018 fräschades köket upp med nytt kakel ovan bänkskiva, ett full utrustat kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av en häll med fläkt, ugn, mikro, kyl/frys samt diskmaskin - här finns allt som kan önskas inklusive en matplats vid fönster.

        Vardagsrummet inrymmer en stor soffgrupp och arbetshörna, har en fransk balkong och en halvöppen planlösning mot köket vilket möjliggör middagar för större sällskap. I en förläning av vardagsrummet är lägenheten alkov med fönster mot gård och plats för säng i ett avskärmat läge.

        Badrummet har fönster och renoverades 2018. Idag inrymmer badrummet wc, handfatskommod med överskåp och duschhörna bakom glasvägg samt en avdelning med tvättmaskin. Inbyggda spotlights, golvvärme och påkostade materialval ger en stilren och lyxig känsla.

        • Till lägenheten hör ett källarförråd
        • Alla garantier, certifikat och intyg finns sparade för samtliga genomförda renoveringar.

        Välkommen att höra av dig för mer information.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        1501
        Lgh.nmr. LM
        B51
        Adress
        Wollmar Yxkullsgatan 4, 5tr
        Postnummer
        118 50
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm - Mariatorget
        Boarea
        47 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1,5
        Hiss
        Ja
        Trappor
        5 av 6
        Andelstal
        0,034567000
      • Föreningen
        Namn
        Brf Kastanjen i Stockholm
        Bildades
        2003
        Byggår
        1990
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Bostadsrättsföreningen Kastanjen förvärvade fastigheten Källan 9 år 2003 och upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen äger en välskött fastighet och har en solid ekonomi.

        Renoveringar

        2018 - Bergvärme installerat vilket ger väsentligt lägre värmekostnader från 2019.
        2018 - Ny tvättmaskin intallerad i tvättstuga.
        2018 - Takrenovering - snörasskydd samt förbättrad taksäkerhet.
        2017 - Färdigställt och sålt 6 nya bostäder, vilket gjorde föreningen skuldfri.
        2017 - Rustat upp trapphus, postboxar och säkerhetsdörrar.
        2017 - Ny hiss i vardera trapphus.
        2017 - Nytt ventilationssystem.
        2016 - Målning av fönster mot innergård.
        2012 - Målning av fasad våning 5 och upp mot gården.
        2012 - Renovering av soprummen för hushållssopor.
        2012 - Renovering av gården.
        2012 - Underhåll av avloppssystemet vån 1 och 2.
        2011 - Stamspolning.

        Parkering

        Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området finns grannföreningar med garage. I övrigt gäller boendeparkering på gatorna kring fastigheten. Se mer på http://www.stockholm.se/boendep.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 836 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
        Överlåtelseavgift
        1163

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Torsdag 17 sep 2009
        Energiprestanda
        149 kWh/m2
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!