I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm - Mariatorget

Wollmar Yxkullsgatan 3A

  • 46 kvm
  • 2
  • rum

    3 900 000 kr

    Välkommen

    Vid Mariatorget och i det populära första kvarteret på Wollmar Yxkullsgatan finner du denna fantastiska sekelskiftestvåa med balkong. I vacker gårdsfastighet från 1906, välkomnas du till en tvåa med högt till tak (3.10 meter), fint bevarade skurgolv, vackra trädetaljer och underbara fönster med djupa fönsternischer.

    Lägenheten karaktäriseras av det höga läget, balkongen, en bra planlösning och ett stort sovrum. Vardagsrummet är själva hjärtat i lägenheten, som med öppna balkongdörrar blir en perfekt sällskapsyta, inne som ute - långt in på hösten. Via detaljrika dörrkarmar nås det rymliga sovrummet med plats för säng med sängbord. Här finns det gott om förvaring i både en inbyggd och en fristående garderob. Från hallen med hatthylla och garderob nås badrummet med dusch. Köket är fräscht, har diskho mot fönster, diskmaskin och bänkskiva i trä. Kort och gott: En tvåa med balkong på bästa adress!

    Lägenhetens fördelar:

    • Tidstypiska detaljer såsom högt till tak, fina skurade trägolv, vackra trädetaljer och underbara fönster med djupa fönsternischer.
    • Balkong mot en vacker innergård i ett högt och fritt läge.
    • Rymligt vardagsrum med fantastisk rumskänsla.
    • Smart planerad med förvaring i både plats- och inbyggda garderober. Ett källarförråd tillhör lägenheten.
    • Alla strömbrytare är med funktionen dimmer.
    • Vacker fastighet från 1906 på populär adress.
    • Stabil förening med 83 lägenheter och 9 lokaler.
    • Flera restauranger, caféer och mysiga butiker inom gångavstånd.
    • Bra kommunikationer med tunnelbana och pendeltåg inom några minuter.

    Välkommen på visning!

    Pris
    3 900 000 kr /Bud
    Adress
    Wollmar Yxkullsgatan 3A
    Yta
    46 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    3 av 4
    Avgift
    3 065 kr/månad (värme och vatten)
    Visningar
    • Söndag 20/10 kl 13:00 - 14:00
    • Måndag 21/10 kl 17:45 - 18:15
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Lägenheten disponeras med kök, vardagsrum och sovrum i fil mot gård. Hallen i sig är luftig och har hatthylla med skoställ och en inbyggd garderob.

        Samtliga ytskikt är fräscha och golven är bevarade skurgolv. Köket har en plastmatta på golvet och förvaring i över- och underskåp med vita köksluckor samt en fin nisch vid fönstret med öppna hyllplan. Spotlights över en bänkskiva mot en kaklad vägg ger köket en stilren känsla. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn och fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

        Från den mysiga balkongen ges en vacker vy mot innergården. Här kan både frukostkaffet och middagen serveras och balkongen blir på så sätt en förlängning av både kök och vardagsrum. Rummets takhöjd och väggarnas form ger en ombonad känsla och adderar en stor dos charm tillsammans med de fina, djupt glasade dubbeldörrarna mot balkongen.

        Sovrummet inrymmer en fristående garderob och en inbyggd garderob. Rummet rymmer dubbelsäng (bredd 1.60 idag), och exempelvis fåtöljer och byrå.

        Badrummet har dusch och rymmer wc, handfat med överskåp och öppnar hyllplan.

        • Till lägenheten hör ett förråd.

        Välkommen att höra av dig för mer information.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        068-088-1026
        Adress
        Wollmar Yxkullsgatan 3A
        Postnummer
        114 26
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm - Mariatorget
        Boarea
        46 kvm
        Antal rum
        2
        Trappor
        3 av 4
        Andelstal
        0,95870000
      • Föreningen
        Namn
        Brf St Göran 1
        Byggår
        1906
        Juridisk person
        Nej

        Allmän information

        Bostadsrättsföreningen består av tre byggnader på Wollmar Yxkullsgatan 3 och 5A samt en byggnad i vinkel, Wollmar Yxkullsgatan 5B/Swedenborgsgatan 5A. Totalt 83 bostadslägenheter, varav 81 bostadsrätter och 2 hyreslägenheter. Bostadsytan är 5730 kvm och föreningens hyr även ut Fastigheten är flerbostadshus i 5 våningar ovan mark, gårdshusen 4 våningar med vind samt källare.

        Ekonomi: Brf St Göran 1 är en äkta förening med stabil ekonomi. Vid upplåtelser av kvarvarande hyreslägenhet har föreningen en möjlighet att amortera på lånen eller investera i fastigheten. Belåningsgrad 7768 kr /kvm. I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk avgift för på 176 kr för bredband och analog tv tillkommer samt en balkongavgift på 40 kr/månad på lägenheter med balkong.

        Byggnaden

        Fastighetsbeteckning: St Göran 1 i Stockholm. Föreningen äger marken. WY 3 byggdes 1906, WY 5A byggdes 1926, WY 5B/SW 5 byggdes 1929

        Värme- och ventilationsanläggning

        Bergvärme (fr.o.m våren 2016) och fjärrvärme förser hela fastigheten med värme och varmvatten. Självdragsventilation samt ventilation med mekanisk frånluft.

        Renoveringar

        Investeringar/Underhåll:
        1995/1996 Ledningssystem för vatten, avlopp och el byttes i samband med ombyggnad.
        2003 Gårdsrenovering Wollmar Yxkullsgatan 3.
        2008 Renovering av fasaden mot gården på WY 3.
        2009 Samtliga tvättstugor renoverades samt försågs med ny utrustning.
        2010 Isolering av fönster och dörrar i trapphus samt renovering av portar.
        2010 (Höst) Putsras åtgärdades på ett flertal ställen efter den tuffa vintern 2009/2010.
        2011 Ny hiss WY 3.
        2012 Utvändig målning av alla fönster som vetter mot Wollmar Yxkullsgatan.
        2012 Fiberoptik för bredband, tv och telefoni från 1 jan 2012.
        2012–2013 Ombyggnad av vindar till lägenhetsyta WY 3.
        2012-2013 I samband med ombyggnad av vindar sågs ventilationen över samt isolering och nödvändiga jobb med skorstenar och tak.
        2016 Stamspolning av alla avloppsrör.
        2016 Installation av bergvärme.
        2017 Brandkontrollbesiktning av rökgångar.
        2017 Relining av rören i bottenplattan samt till gårdsbrunnen WY 5B. Alla hus.
        2018 Injustering av radiatorer samt montering av nya termostater.
        2018 Delvis renovering av tak påbörjat i januari.

        Övriga utrymmen

        Inom föreningen finn 3 tvättstugor (närmaste tvättstugan är på gården), ett cykelrum och två barnvagnsrum. Soprum för hushållssopor och grovsopor finns. Alla lägenheter har tillgång till källar- eller vindsförråd.

        TV/Internet

        Fastigheterna är anslutna till fiberbredband (100 Mbit/s / telefoni (Ownit) samt analog tv (Telenor med basutbud ca 15 kanaler).

      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 065 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        120 kr/månad
        Hemförsäkring
        120 kr/månad
        Kabel TV och Bredband
        176 kr/månad
        Balkongavgift
        40 kr/månad
        Summa driftskostnader
        456 kr/månad

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration

        Kommentar

        Det finns ingen giltig Energideklaration för fastigheten.

      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT 
 Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION 
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

ÖPPEN BUDGIVNING 
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
 Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!