I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Gustavsberg - Värmdö

Wilhelm Kåges Gata 96

  • 66 kvm
  • 2.5
  • rum

    3 250 000 kr

    Välkommen till Wilhelm Kåges Gata 96!

    Ett stenkast från vackra Gustavsbergs hamn erbjuds nu denna välplanerade etagelägenhet med privat takterrass. En underbar 2,5:a om 66 kvm fördelade på två våningsplan och ett loft. Lägenheten är belägen i en gammal fabriksbyggnad från 1930-talet som omvandlats till moderna och lyxiga lägenheter med där originaldetaljer bevarats för att behålla den industriella känslan. Ett boende som på många sätt är helt unikt, här har detaljer från tiden då fastigheten använts som fabrik smakfullt integrerats med all komfort som man kan önska av ett modernt hem. Stilren interiör med genomgående ljusa ytskikt och fin ekparkett som matchas med eleganta och häftiga materialval. Lägenheten rymmer toppmodernt kök och badrum, vardagsrum, sovrum, loft och takterrass. På första våningsplanet så finner vi en välkomnade hall som öppnar upp mot det hemtrevliga köket och matplatsen samt ett fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp finner vi det ljusa rymliga vardagsrummet, ett mysigt sovrum och trappan som leder upp till loftet samt utgången till den privata takterrassen. Andra våningsplanet präglas av sin generösa takhöjd och fantastiska ljusinsläpp från stora lutande takfönster vilket skapar en ljus och luftig ateljékänsla. Ett genomtänkt och väldisponerat boende med karaktär som stod klart för inflyttning efter totalrenoveringen slutförts 2019.

    Det framväxande bostadsområdet i Porslinskvarteren i Gustavsberg har en underbar charm som gör området mycket lätt att trivas i. Här sammanstrålar anrik gemytlighet med modern komfort, i ett område som ligger intill havet såväl som intill vackra strövområden och kulturkvarter. Den mysiga båthamnen, Gustavsbergs centrum, samt rekreationsområden gör vardagarna genuint trevliga här. Här finns närhet till skolor, shopping, caféer, restauranger, äventyrsbad, idrottsanläggningar och cykel- och vandringsturer i ett unikt kulturlandskap. Gustavsberg är ett levande och spännande centrum för konst, kultur, design, hantverk och kreativa näringsverksamheter. Närmare 100 konsthantverkare har ateljéer i de gamla fabriks-byggnaderna. Nära finns också den internationellt uppmärksammade konsthallen Artipelag. På ca 25-30 minuter nås Stockholm via motorvägen 222 med buss eller bil.

    Brf Fabrikshuset har en stor gemensam takterrass med en allmän del och en del som går att boka privat. Här ifrån bjuds det på en härlig utsikt över Gustavsberg och hamnområdet. Föreningen har gemensamt förråd för barnvagnar och cyklar. I källarplan finns en stor tvättstuga med tvättmaskiner varav en för grovtvätt, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även separata förråd som tillhör varje lägenhet. Föreningen har ett garage med över 500 platser som delas med en annan förening. Infarter finns via Wilhelm Kåges gata och två via Stig Lindbergs gata (13B + 23).

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    3 250 000 kr SÅLD!
    Adress
    Wilhelm Kåges Gata 96
    Yta
    66 kvm
    Rum
    2.5 rok
    Trappor
    1
    Hiss
    Ja
    Avgift
    4 009 kr/månad (värme och vatten)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (132 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

    • Klicka för
      bildspel

      Plan 2-Vardagsrum

      Plan 2-Sovloft

      Plan 2-Vardagsrum

      Plan 2-trappa upp till sovloft och takterrass

      Sovloft

      Plan 2-Vardagsrum

      Plan 2-Sovrum

      Plan 2-Sovrum

      Plan 1

      Plan 1-Kök

      Plan 1-Kök

      Plan 1-Kök

      Plan1-Badrum

      Bostadens egna takterrass

      Bostadens egna takterrass

      Bostadens egna takterrass

      Bostadens egna takterrass

      Förenings gemensamma takterrass

      Förenings gemensamma takterrass

      Förenings gemensamma takterrass

      Förenings gemensamma takterrass

      Förenings gemensamma takterrass

      • Rumsbeskrivning
        • Plan 1

        • Hall
          Inbjudande hall med gråa stora klinkerplattor på golvet och vitmålade väggar. I smidig anknytning till ytterdörren finns den snygga trappan som leder upp till andra våningen, trappan har en läcker design där svart metall matchas med trappsteg i trä. Förvaring på hatthylla med krokar och skohylla. Belysning från spotlights i taket.

        • Kök
          Innanför hallen nås det stilfulla och hemtrevliga köket. Fullutrustat kök som erbjuder gott om förvaringsutrymme i överskåp med vita luckor och underskåp med ljusgrå luckor. Ovan den mörka köksbänken sitter vitt kakel som funkar som stänkskydd. Köket är maskinellt fullutrustat med rostfria maskiner, kyl/frys, diskmaskin med integrerad kökslucka, inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn, induktionshäll och spisfläkt. Belysning över matlagningsdelen från spotlights i taket. Intill köket finns plats för matbord för 4-6 personer intill ett stort fönsterparti som går längst med hela rummets ena sida. Matplatsdelen rymmer även bokhyllor, byråer eller annat möblemang. Här erbjuds även bra förvaringsmöjligheter i tre garderober och på vägghända hyllplan i trä. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

        • Badrum
          Helkaklat med vitt kakel på väggen och ljusgrå klinker på golvet. Badrummet har dusch med dubbla munstycken, duschvägg i glas, handfat med kommod, spegel, WC, tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring i fyra gråa skåp som sitter på väggen ovanför en gråmarmarmorerad bänkskiva behändigt placerad ovanför tvättmaskin och torktumlare.

        • Plan 2

        • Vardagsrum
          En trappa upp nås vardagsrummet som har en generös takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora lutande takfönster som skapar en härlig atmosfär. Plats för soffa, soffbord, TV-möbel, byrå och andra bekvämligheter. I vardagsrummet finns den snygga trappan som leder upp till loftet och utgången till takterrassen, trappan har en läcker design där svart metall matchas med trappsteg i trä. Förvaring på väggmonterade hyllplan i trä. Vita väggar och ekparkett på golvet.

        • Sovrum
          Intill vardagsrummet ligger det mysiga sovrummet med stora läckra glasdörrar med spröjsat glas, industrikänslan är påtaglig med synliga metallrör som går längst med ena väggen. Här finns plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang, väljs skrivbord bort så ryms här en dubbelsäng. Väggar i ljus kulör och ekparkett på golvet.

        • Loft
          Ljust och luftigt loft som kan användas som tex sovplats, hemmakontor eller ateljé. Här finns plats för antingen säng eller skrivbord och stolar. Magnifikt ljusinsläpp från stora takfönstren. Vita väggar, gråmarmorerat golv, själva loftdelen är målat i "warm blush" kulör. Skyddsräcke i svart metall.

        • Terrass
          Privat trädäckad terrass med plats för bord, stolar, grill, parasoll och växtlighet. Här finns även en platsbyggd träläktare med gott om sittplatser som är helt perfekt för sociala tillställningar.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        L-1115
        Adress
        Wilhelm Kåges Gata 96
        Postnummer
        134 52
        Postort
        Gustavsberg
        Område
        Värmdö
        Boarea
        66 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Boareabeskrivning
        Enligt förteckningen är den 2 rum och kök.
        Antal rum
        2,5
        Hiss
        Ja
        Trappor
        1
        Andelstal
        0,42934%
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Bostadsrättsföreningen Fabrikshuset
        Bildades
        2019
        Byggår
        2019 (1937)
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Bostadsrättsföreningen Fabrikshuset är en äkta förening som består av 250 bostadsrätter och 3 stycken lokaler. Fabrikshuset uppfördes år 1939 för att rymma tillverkningen av sanitetsporslin. Byggnaden ritades av den kände arkitekten Olof Thunström. På föreningens hemsida https://www.fabrikshuset.se finns mer information.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & Frånluft med värmeåtervinning

        Renoveringar

        • Inga större har skett med tanke på byggåret.

        Övriga utrymmen

        I föreningen finns det cykelförråd, tvättstuga, barnvagnsrum, takterass och lokal vid takterrass som går att hyra. Förråd till bostaden ingår

        TV/Internet

        Föreningen är ansluten till IP-Onlys öppna nät där ni väljer och beställer tjänster för bredband, TV och telefoni.

        Parkering

        Föreningen har 532 p-platser som delas med en annan förening. Kostnaden är 936 kr/månad för bil och 479 kr/månad för MC och hyran höjs årligen med 2%. Infarter finns via Wilhelm Kåges gata och två via Stig Lindbergs gata (13B + 23).

        Energideklaration

        Utfördes
        Tisdag 1 sep 2020
        Energiprestanda
        61 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Kostnader
        Månadsavgift
        4 009 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        200 kr/månad
        Hemförsäkring
        200 kr/månad
        Summa driftskostnader
        400 kr/månad
        Personer i hushållet
        3
        Överlåtelseavgift
        1680 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        720 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Dokument & Länkar
      • Undersökningsplikt

        Köparens undersökningsplikt

        Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.

        Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.

        Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

        Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

        Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

        Säljarens upplysningsskyldighet

        Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.

        Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        Utfästelse

        Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

        Avtalsfrihet

        Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Mäster Mikaels gata 1
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!