I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm - Hornstull

Verkstadsgatan 5

  • 26 kvm
  • 1
  • rum

    2 650 000 kr

    Välkomen till Verkstadsgatan 5, 3tr!

    Välkommen till denna charmiga 1:a belägen i en vacker fastighet från 30-talet på bästa läge i Hornstull. Trapphuset som möter på Verkstadsgatan 5 är rent och snyggt med fina stengolv och leder dig upp till tredje våningen, det finns även hiss i huset. Väl inne i lägenheten möts man av tidstypiska detaljer som generös takhöjd, fiskbensparkett, spröjsade fönster och speglade dörrar med vackra ramar som tillsammans skapar en skön atmosfär. Det här är ett optimalt planerat hem som rymmer allt man kan önska. Här erbjuds ett allrum som karaktäriseras av sina bevarade detaljer från husets byggår och har oslagbart ljusinsläpp från sina fyra vackra spröjsade fönster varav två sitter på balkongens pardörrar. Här finns även ett smakfullt renoverat kök med modern köksutrustning, en välkomnande hall och ett badrum med kaklade väggar. Pardörrarna som öppnar upp mot den möblerbara balkongen gör så att det med fördel går att använda balkongen som en förlängning av hemmet under årets varmare perioder då vädret tillåter att dörrarna öppnas upp på vid gavel. På så vis kan allrummet och balkongen kopplas samman i något som kan liknas med en öppen planlösning som ger en känsla av en rymligare och luftigare hem. Här bor man på Västra Södermalm som är ett hemtrevligt område som erbjuder gott om natur och bra serviceutbud. Från Verkstadsgatan har du lika nära till stora grönområden och promenadstråk på Långholmen och i Tantolunden som Hornstulls strands härliga glittrande vatten. Det är gångavstånd ner till badplatserna på Långholmen och Tantolunden där man på sommarhalvåret kan svalka sig på varma dagar. Ett par minuter från porten når du även Hornstulls galleria med sitt stora utbud av butiker, populära restauranger och caféer samt bästa möjliga kommunikationer med både T-banans röda linje och flertalet bussar.

    Ångpannan 18 är ett bostadshus i sex våningar plus suterrängvåning och en mindre takvåning överst som ligger i hörnet av Verkstadsgatan och Tobaksspinnargatan. Det uppfördes under åren 1929–1930 efter ritningar av arkitekt Rolf Bolin. Huset är ett fint exempel på arkitektur mellan tjugotalsklassicism och funkis. Fasaden är putsad i en gulröd nyans och har vitmålade spröjsade fönster med fyra glas i varje båge, vilket är ganska ovanligt och främst förekommer i hus från åren kring 1930. Mot Verkstadsgatan finns burspråk och balkonger och mot Tobaksspinnargatan sitter halvmåneformade smidesbalkonger. De 90 år som förflutit sedan uppförandet har behandlat fastigheten bra och det bevarar än idag ursprungliga fönster, balkonger och port. Föreningen bildades 1979 och består av 46 bostadsrätter, de flesta ettor, och två lokaler. Brf Ångpannan 18 är en välskött förening som äger marken och som har genomfört många stora renoveringarna. I källaren finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum. I källaren och på vinden finns husets förråd som tillhör bostäderna.

    • Välskött fastighet med tidstypiska detaljer anno 1930
    • Fiskbensparkett, spröjsade fönster och högt i tak
    • Möblerbar balkong med dubbla balkongdörrar
    • Stabil omtyckt förening med hiss och källarförråd
    • Gågata utanför dörren
    • Nära vatten med Reimersholme, Långholmen och Årstaviken inom gångavstånd
    • Många restauranger, caféer och mysiga butiker i närområdet
    • Bra kommunikationer med tunnelbana och buss inom några minuter

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    2 650 000 kr /BUD
    Adress
    Verkstadsgatan 5
    Yta
    26 kvm
    Rum
    1 rok
    Trappor
    3 av 6
    Hiss
    Ja
    Avgift
    1 452 kr/månad (värme och vatten)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (116 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        • Hall
          Här möts man av en generös takhöjd, vitmålade väggar och tak samt fin fiskbensparkett. Bra förvaringsutrymme innanför ytterdörren. I direkt anknytning till hallen ligger köket i öppen planlösning, i tamburen som leder till allrummet nås badrummet och en inbyggd garderob.

        • Kök
          Gott om plats för förvaring ges många över och underskåp, skåpen har snygga gråa luckor med svarta knoppar. Den inbyggda kylen och frysen finner man bakom matchande luckor. Ovan den mörka stenbänkskivan sitter vita rektangulära kakelplattor och på golvet ligger elegant parkett med rustikt utseende. Den maskinella utrustningen innefattar spis med induktionshäll, ugn och köksfläkt i rostfritt stål samt kyl och frys.

        • Allrum
          Öppet luftigt rum med bra ljusinsläpp och utgång mot balkongen. Generös takhöjd, vitmålade väggar och tak, på golvet ligger fint fiskbensparkett. Rummet är funktionellt och lättmöblerat, här ryms dem bekvämligheter man kan önska så som soffa, soffbord eller matbord, säng och övrigt möblemang.

        • Badrum
          Badrummet nås från hallen genom en fin spegeldörr. Här finns WC, dusch, handfat, handdukstork, spegel med bra belysning från rader med glödlampor som följer spegelns sidor. Bra förvaring i två väggfasta skåp som sitter i höjd som avskils av ett öppet utrymme med hyllplan. På väggarna sitter vitt kakel på golvet ligger våtrumsmatta i varm kulör.

        • Balkong
          Möblerbar balkong med utsikt mot vackra byggnader och den mysiga gatan nedanför. Fina pardörrar med spegel och spröjsade fönster. Varmare årstider spenderar man med fördel sin tid i hemmet på balkongen med plats för både utemöbler och växter.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        0020
        Lgh.nmr. LM
        1301
        Adress
        Verkstadsgatan 5
        Postnummer
        117 36
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm - Hornstull
        Boarea
        26 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1
        Hiss
        Ja
        Trappor
        3 av 6
        Andelstal
        0.01489810
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Brf Ångpannan 18
        Bildades
        1979
        Byggår
        1930
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Brf Ångpannan 18 består av 46 bostadsrätter och 2 lokaler med hyresrätt (uthyrda). Föreningen är en s.k äkta förening och äger marken.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & självdrag

        Renoveringar

        • 2021 Uppgradering fibernätverk med nya routrar och switchar

        • 2021 Stärkt säkerhet entrédörrar
          
- 2020 Takreparation 

        • 2020 Stamspolning
        • 2018 Energieffektivisering/injustering av värmesystem enligt QSEC-metoden
        • 2017 Huvudentréporten har restaurerats
        • 2017 Utfört tätskiktsmarkarbete på bakgården samt utmed fasaden på Tobaksspinnargatan
        • 2017 Ny entréport mot Tobaksspinnargatan
        • 2016/17 Omfattande fasad- och balkongrenovering
        • 2016 Samtlig lampknappar och armatur i huset har ersatts med rörelsedetektorer
        • 2016 OVK – samtliga lägenheter och lokaler är godkända
        • 2015 Nya elstigare har dragits fram samt mätartavlor förberedda för 3-fas i respektive lägenhet, utfört under okt/nov
        • 2014 Nya entrémattor inlagda vid respektive entré
        • 2014 Fastighetens V/A-stammar spolades
        • 2013 Förbättrat skydd mot skadedjur
        • 2013 Blästrades fastighetens tak och målades om
        • 2013 Under hösten utfördes byte av avloppsrör som är belägna i källarförråden
        • 2012 installerades ett omfattande ventilationssystem i hyreslokalen mot Tobaksspinnargatan
        • 2011 Fastighetsnät med 100 Mbit hastighet installerades, samtliga lägenheter och lokaler har anslutits
        • 2010 Renovering och ommålning av trapphus
        • 2009 Förbättringar av fasaden, en OVK-besiktning genomfördes samt injustering av värmesystemet
        • 2008 Fastighetens stammar spolades
        • 2008 Säkerhetsdörrar samt ett enhetligt låssystem installerades i fastigheten
        • 2007 Uppgradering av tvättstugan med nya maskiner [2 TM,1 TT]
        • 2007 Ny fläkt installerades i torkrummet
        • 2006 Renovering och målning av fönster utvändigt, även 2-glas/bullerglas installerades
        • 2004-2005 Renovering av grunden till fastigheten
        • 2003 Taket målades och värmeslingor installerades i alla stuprör och takrännor, samt lades det nytt golv utanför tvättstugan
        • 1991-1992 Byte av fastighetens samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt en del av fastighetens elstigar
        • 1991-1992 Renovering av fasaden samt trappuppgången, nya och högre balkongräcken monterades

        Övriga utrymmen

        Cykelförråd finns i huset samt gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det tillhör ett förråd till lägenheten i källaren.

        Energideklaration

        Utfördes
        Måndag 24 nov 2014
        Energiprestanda
        191 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 452 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        100 kr/månad
        Hemförsäkring
        100 kr/månad
        Obligatoriska avgifter för bredband
        169 kr/månad
        Summa driftskostnader
        369 kr/månad
        Personer i hushållet
        1
        Överlåtelseavgift
        1690,5 betalas av Säljare
        Pantsättningsavgift
        483 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!