I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm - Hornstull

Verkstadsgatan 5, 4tr

  • 36 kvm
  • 1
  • rum

    3 340 000 kr

    Såld

    Nu ges chansen att förvärva denna fina etta (möjlig tvåa) i hjärtat av Hornstull. Lägenheten har ett stort ljust allrum, kök med matplats, hall med bra förvaring och ett nyrenoverat badrum (2020).

    Lägenheten karaktäriseras av ett fint ljusinsläpp från tre fönster och generös takhöjd. Tidstypiska attribut som speglade dörrar, spröjsade fönster och vacker fiskbensparkett ger lägenheten det lilla extra. Ett perfekt hem för såväl ensamhushållet som paret. Här bor du i en omtyckt och välskött förening med hiss och gemensam balkong på varje våningsplan. Till lägenheten hör ett förråd.

    Lägenheten är belägen på västra Södermalm och i ett av områdets mest populära kvarter med närhet till puls, vatten och kommunikationer.

    Lägenhetens fördelar:

    • Välskött fastighet med tidstypiska detaljer anno 1930.
    • Fiskbensparkett, spröjsade fönster och högt i tak.
    • Nyrenoverat badrum med golvvärme. Förberett med el för tvättmaskin.
    • Stabil omtyckt förening med hiss och källarförråd.
    • Nära vatten med Reimersholme, Långholmen och Årstaviken.
    • Flera restauranger, caféer och mysiga butiker inom gångavstånd.
    • Bra kommunikationer med tunnelbana och buss inom några minuter.

    Välkommen på visning!

    Pris
    3 340 000 kr /Såld
    Adress
    Verkstadsgatan 5, 4tr
    Yta
    36 kvm
    Rum
    1 rok
    Trappor
    4 av 6
    Hiss
    Ja
    Avgift
    1 967 kr/månad
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (68 röster)
    hittamaklare.se
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Hall med ingång till allrum, kök och badrum. Gott om plats för avhängning av ytterkläder vid hatthylla och i inbyggd dubbelgarderob samt i två fristående garderober. Vita väggar och vacker fiskbensparkett.

        Praktiskt kök med gott om arbets- samt förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp. Plats för matbord vid fönster. Kökets maskinella utrustning består av gasspis, ugn, micro och kyl/frys.

        Ljust välplanerat rum med gott om plats för såväl säng, soffdel, tv-möbel och övrigt möblemang. Fint ljusinsläpp från tvåa fönster med spröjs. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.

        Nyrenoverat badrum med kakel och klinker (2020). Dusch, handfat, WC och handdukstork och golvvärme. Förberett med el för tvättmaskin.

        Välkommen att höra av dig för mer information.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        0032
        Lgh.nmr. LM
        1404
        Adress
        Verkstadsgatan 5, 4tr
        Postnummer
        117 36
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm - Hornstull
        Boarea
        36 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1
        Hiss
        Ja
        Trappor
        4 av 6
        Andelstal
        0,020175500
      • Föreningen
        Namn
        Brf Ångpannan 18
        Byggår
        1930-32

        Allmän information

        Brf Ångpannan 18 består av 46 bostadsrätter och 2 lokaler med hyresrätt (uthyrda). Föreningen är en s.k äkta förening och äger marken.

        • Det tillhör ett förråd till lägenheten i källaren.
        • Inga större kommande reparationer eller ombyggnader.
        • Inga planerad avgiftshöjning.
        • Föreningen godkänner delat ägande (ex förälder/barn).

        Byggnaden

        El -/gasleverantör – Fortum och Stockholm gas.
        OVK – Senaste besiktningen utfördes 1 december 2016.
        Fönster – 2 glas/bullerglas.
        Försäkring – Trygg-Hansa, bostadsrättstilläggsförsäkring står föreningen för kostnadsfritt, behöver ej tecknas separat av boende.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Uppvärmning – Fjärrvärme (Fortum).
        Ventilation – Självdrag.

        Renoveringar

        2018 Energieffektivisering/injustering av värmesystem enligt QSEC-metoden.
        2017 Huvudentréporten har restaurerats.
        2017 Utfört tätskiktsmarkarbete på bakgården samt utmed fasaden på Tobaksspinnargatan.
        2017 Ny entréport mot Tobaksspinnargatan.
        2016/17 Omfattande fasad- och balkongrenovering.
        2016 Samtlig lampknappar och armatur i huset har ersatts med rörelsedetektorer.
        2016 OVK – samtliga lägenheter och lokaler är godkända.
        2015 Nya elstigare har dragits fram samt mätartavlor förberedda för 3-fas i respektive lägenhet, utfört under okt/nov.
        2014 Nya entrémattor inlagda vid respektive entré.
        2014 Fastighetens V/A-stammar spolades.
        2013 Förbättrat skydd mot skadedjur.
        2013 Blästrades fastighetens tak och målades om.
        2013 Under hösten utfördes byte av avloppsrör som är belägna i källarförråden.
        2012 installerades ett omfattande ventilationssystem i hyreslokalen mot Tobaksspinnargatan.
        2011 Fastighetsnät med 100 Mbit hastighet installerades, samtliga lägenheter och lokaler har anslutits.
        2010 Renovering och ommålning av trapphus.
        2009 Förbättringar av fasaden, en OVK-besiktning genomfördes samt injustering av värmesystemet.
        2008 Fastighetens stammar spolades.
        2008 Säkerhetsdörrar samt ett enhetligt låssystem installerades i fastigheten.
        2007 Uppgradering av tvättstugan med nya maskiner [2 TM,1 TT].
        2007 Ny fläkt installerades i torkrummet.
        2006 Renovering och målning av fönster utvändigt, även 2-glas/bullerglas installerades.
        2004-2005 Renovering av grunden till fastigheten.
        2003 Taket målades och värmeslingor installerades i alla stuprör och takrännor, samt lades det nytt golv utanför tvättstugan.
        1991-1992 Byte av fastighetens samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt en del av fastighetens elstigar.
        1991-1992 Renovering av fasaden samt trappuppgången, nya och högre balkongräcken monterades.

        Övriga utrymmen

        Cykelförråd finns i huset samt gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

        TV/Internet

        Telia fiber 100/100 Mbit samt 17 st fria analoga kanaler. Debitering för bredband läggs på avgiftsavin utöver avgiften, á 169 kr/mån. Digital-tv och IP-telefoni tecknas separat via Telia.

        Parkering

        Föreningen disponerar 5 parkeringsplatser för uthyrning. 1 parkeringsplats ingår i avtal för hyreskontrakt av lokal på Tobaksspinnargatan. Kösystem tillämpas.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 967 kr/månad
        Hushållsel
        100 kr/månad
        Hemförsäkring
        100 kr/månad
        Bredband och TV
        169 kr/månad
        Gas
        200 kr/månad
        Summa driftskostnader
        569 kr/månad
        Överlåtelseavgift
        1190
        Pantsättningsavgift
        476 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Måndag 24 nov 2014
        Energiprestanda
        191 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT 
 Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION 
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

ÖPPEN BUDGIVNING 
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
 Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!