I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Farsta - Farsta

Värmlandsvägen 35

  • 83 kvm
  • 5
  • rum

    4 995 000 kr

    Välkommen

    Perfekt planerat radhus i två plan med inredd vind. Huset kombinerar tidstypisk design med modern komfort och erbjuder stora sociala ytor på entréplanet, både inomhus och utomhus. En trappa upp finns tre sovrum och ett badrum.

    Huset är placerat i ett öst-väst-läge, med morgonsol i köket och på husets framsida, samt oslagbar dag- och kvällssol på baksidan.

    På entréplan återfinns ett välutrustat kök och ett vardagsrum med stort fönsterparti och direkt tillgång till en altan i sydväst-läge, samt en gäst-wc. Klinkergolv golv i entrén och dubbelgarderob. Övervåningen inrymmer tre sovrum alla med garderober, ett stort badrum samt en klädkammare. Från ena sovrummet nås balkongen med eftermiddagssol. En trappa upp finns också en inredd vind med takfönster, perfekt som arbets- eller lekrum.

    Två förråd utanför huset tillgodoser förvaringsbehovet, och för bilen erbjuds både ett garage och en parkeringsplats vid uppfarten till garaget.

    Detta område har utmärkta kommunikationer, nära tunnelbanan och en minuts bilfärd till Nynäsvägen - 10 minuter till stan. Farstas grönområden, parker och huskvarter erbjuder både avkoppling och en känsla av gemenskap. Farsta Centrum lockar med sina otaliga butiker och restauranger, medan de lummiga omgivningarna inbjuder till promenader och friluftsliv. Denna stadsdel kombinerar det bästa av stads- och förortsliv, vilket gör det till en attraktiv plats för såväl unga som äldre. Farsta står som en unik korsning av bekvämlighet och modern livsstil.

    För den som letar efter ett yteffektivt hem med modern bekvämlighet, är detta radhus i Farsta det självklara valet.

    Pris
    4 995 000 kr /Bud
    Adress
    Värmlandsvägen 35
    Yta
    83 kvm
    Rum
    5 rok
    Trappor
    2 + inredd vind (biyta)
    Avgift
    6 639 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet, garageplats, parkeringsplats och bostadsrättstillägg)
    Visningar
    • Söndag 25/02 kl 11:15 - 12:00Öppen visning - Välkomna
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (99 röster)
    hittamaklare.se
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Som erfaren fastighetsmäklare i Stockholm, brinner jag för att maximera ditt bostadsresultat. Med passion och expertis skapar jag unika lösningar för varje affär. När du väljer mig, får du en engagerad mäklare som är redo att guida dig till en lyckad bostadsaffär. Kontakta mig nu, och låt oss tillsammans nå dina bostadsdrömmar!

      • Rumsbeskrivning

        På framsidan av huset är entrén inramad av en häck och en farstukvist med trappa, en blomrabatt och ingång till husets två utomhusförråd. Köksfönstret är försedd med en fönstermarkis. Innanför ytterdörren finns ett klinkergolv och längre in i bostaden en dubbelgarderob för ytterkläder. Vid ingången finns även en praktisk toalett med handfat. På entréplanet sträcker sig ett genomgående parkettgolv och väggarna är ljusa.

        Köket har renoverats med ljusa luckor och en sandstensfärgad bänkskiva. Maskinell utrustning inkluderar integrerad kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn i ståhöjd samt en spishäll. Det finns också underskåpsbelysning och gott om eluttag över bänkskivan.

        Vidare in i bostaden ligger vardagsrummet med en trappa upp till övervåningen och ett stort fönsterparti samt en utgång till altanen. Altanen, som är i sydvästläge med eftermiddagssol, har ett trädäck, staket och markis, samt en utgång till föreningens gemensamma gräsmatta.

        På övervåningen, som nås via den renoverade trappan, finns parkettgolv och ljusa väggar i alla rum. Ett av de tre sovrummen är större och har en klädkammare. Alla tre rummen har fristående garderober. Från ett av sovrummen nås balkongen mot baksidan av huset, med samma solläge som altanen på nedervåningen.

        Badrummet på övervåningen har takfönster, dusch, toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och en praktisk bänkskiva ovanpå tvättmaskin och torktumlare.

        Vinden är ett inrett förrådsutrymme, ett extra rum som enligt föreningen inte får användas som sovrum av brandsäkerhetsskäl. Här finns idag två inbyggda sängskåp och installerad centraldammsugaren med uttag på alla plan. Detta utrymme är perfekt för ett arbetsrum eller extra vardagsrum.

        Ni är välkomna att höra av er för mer information.

      • Fakta
        Lgh.nmr
        33
        Adress
        Värmlandsvägen 35
        Postnummer
        123 48
        Postort
        Farsta
        Område
        Farsta
        Boarea
        83 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        5
        Antal sovrum
        3
        Trappor
        2 + inredd vind (biyta)
        Andelstal
        2.274 %
      • Föreningen
        Namn
        HSB Brf Jäverö
        Bildades
        1959

        Allmän information

        Brf Jäverö i Stockholm består av fyra radhuskedjor, vilka innehåller 44 radhus med bostadsrätt. Det finns även två garagebyggnader som tillsammans rymmer 44 garage. Utöver varje garage har varje bostadsrättsinnehavare en extra parkeringsplats till sitt förfogande.

        Enligt föreningens årsredovisning från 2022 är skulden 3 830 kr per kvm av bostadsrättsytan. Föreningen hyr marken med tomträtt. Kostnaden för tomträttsavgälden är 269 800 kr/år från 1 januari 2024 till 31 december 2039. Inga beslut om avgiftsförändringar finns.

        HSB hanterar den ekonomiska förvaltningen medan den tekniska förvaltningen outsourcas.

        Det anordnas städdagar gemensamt två gånger årligen.

        För mer information kan man besöka föreningens webbplats: https://www.hsb.se/stockholm/brf/javero/hej-och-valkommen-till-brf-javero/

        Renoveringar

        1988 Takpannor med takdetaljer byts ut.
        2011 Nytt styrsystem och anläggning till fjärrvärmen installeras. Numera uppkopplat till Schneider, samt tillgång via webbportal.
        2013 Relining utav liggande stam bottenplan. Vid badrumsrenoveringar efter 2013 byts stående stam till övre plan.
        Medlem anmäler detta till styrelsen, som bekostar viss del.
        2013 Nya kall och varmvattenledningar på vinden genom hela fastigheten.
        2014 Målning utav bodar/förråd samt betongsockel.
        2015 Renovering utav skärmtak entréer. Armatur byttes också ut då.
        2016 Renovering fönster, gäller ej takfönster.
        2017 Byte av fasadpanel på fastighetens entrésida.
        2017 Fasadpanel gavlar upp till nock byttes ut och målades.
        2018 Byte fasadpanel baksida. Balkongerna renoverades också.
        2019 Gamla kulverten klipptes(dock går fibern här), nya vattenledningar samt fjärrvärme lades under trottoar.
        2020 Ny lekplats uppfördes. Då marken ligger på Stockholms Stads mark skrevs ett nyttjandeavtal.
        2021 Rabatt gavlar mot garage, helt nya.
        2021 Nya garage byggda under hösten, stod klart slutet November 2021.

        Planerade renoveringar

        Det finns inga planerade renoveringar.

        Övriga utrymmen

        Vid entrén finns två utomhusförråd.

        TV/Internet

        Föreningen har Telia som leverantör för sitt fiberbaserade bredband med en hastighet på 100/100 samt för kabel-tv.

        Energideklaration

        Utfördes
        Söndag 15 dec 2019
        Energiprestanda
        165 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Kostnader
        Månadsavgift
        6 639 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet, garageplats, parkeringsplats och bostadsrättstillägg)
        Hushållsel
        200 kr/månad
        Hemförsäkring
        300 kr/månad
        Summa driftskostnader
        500 kr/månad
        Överlåtelseavgift
        1 432,50 betalas av Säljare
        Pantsättningsavgift
        573 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Närområde

        Område

        En av huvudstadens mest dynamiska förorter, och en plats som förtjänar varje uns av uppmärksamhet den får. Farsta, en gång i tiden främst känt för sitt storslagna centrum, har genomgått en betydande upprustning under de senaste årtiondena. Denna stadsdel, som tidigare mest ansågs som en plats man passerade på väg till något annat, har nu blivit en destination i sig själv. Farstas idylliska villakvarter har alltid varit populära bland familjer, men idag har även dess parker, kulturliv och shoppingupplevelser dragit till sig både unga och gamla.

        Den lummiga Farsta Strand med sitt klara vatten lockar till sig badgäster och promenerande från hela staden, medan Farsta Centrum – med sina otaliga butiker och restauranger – blir en samlingspunkt för shoppare och foodies. Den kreativa energin i Farsta kan märkas genom det blomstrande konst- och kulturlivet, där lokala konstgallerier och kulturhus ständigt visar upp stadens mest spännande talanger.

        Barnens skratt kan höras från lekplatserna i Farsta Park, medan de äldre generationerna njuter av solen på caféernas terrasser. På kvällarna kan man se ungdomar och vuxna samlas i de många gårdarna eller de små teatrarna som spritt sig runt om i området.

        Det som en gång kanske sågs som en vanlig förort, har nu blivit en av södra Stockholms mest eftertraktade bostadsområden. Med dess blomstrande kultur, idylliska natur och livfulla centrum, är Farsta utan tvekan en plats där historia och framtid möts.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT
        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT
        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION
        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA
        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING
        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Mäster Mikaels gata 1
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!