I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Hägersten - Midsommarkransen/Telefonplan

Valborgsmässovägen 21

  • 34.5 kvm
  • 1
  • rum

    Välkommen till Valborgsmässovägen 21, 2tr

    Välkommen till denna härliga 1:a på bästa läge vid Telefonplan. Bostaden har flera fina detaljer bevarade, fönster i två väderstreck, minimal insyn och högt upp i huset. Den välplanerade planlösningen tillsammans med ljusinsläppet skapar rätt atmosfär i hela lägenheten. Den disponeras idag som en 1,5:a genom fördelning av en fin bokhylla vilket ger ett extra rum. Det går med enkelhet bygga om till en mini 2:a genom sätta upp en vägg, se alternativ planritning. Här bor ni endast ett stenkast till T-bana Telefonplan, populära ABC cafè (utanför porten), matvarubutiker och mycket mera. Välkommen på visning!

    Bostadens fördelar:

    • Högt upp i fastigheten
    • Fönster i två väderstreck
    • Välplanerad planlösning
    • Möjligt att göra om till en mini-2:a
    • Fina detaljer bevarade

    Välkommen in, välkommen hem!

    Adress
    Valborgsmässovägen 21
    Yta
    34.5 kvm
    Rum
    1 rok
    Trappor
    2
    Avgift
    2 291 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning

        Den disponeras enligt följande:

        • Hall
          Hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Tre inbyggda garderober med överskåp finns för förvaring samt hatthylla och plats för skoställ. Från hallen når ni samtliga rum.

        • Allrum
          Allrum med parkettgolv och vita målade väggar. Rummet disponeras smart, genom en bokhylla får ni ut en sovdel och ett allrum. Sovrummet blir stort och har plats för säng med tillhörande sängbord och byrå eller extra garderob för den som önskar. Allrums delen har plats för soffa med soffbord och TV-möbel. Två fönster och minimal insyn ger rummet en fin karaktär.

        • Kök
          Kök med grå målad linoleummatta och vita målade väggar samt fin tapet vid köksdelen. God förvaring genom underskåp och överskåp samt hyllor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gasspis, ugn och fläkt. Här får ni också plats med matbord för flera personer.

        • Badrum
          Badrum med grå våtrumsmatta och vita kaklade väggar/gråa målade väggar. Badrummet är utrustat med WC, Dusch med badkar, handfat, spegel, element och vädringsfönster.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr. LM
        11533-01-01-0710
        Adress
        Valborgsmässovägen 21
        Postnummer
        126 37
        Postort
        Hägersten
        Område
        Midsommarkransen/Telefonplan
        Boarea
        34.5 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1
        Hiss
        Nej
        Trappor
        2
        Andelstal
        0,002181500
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Brf Tellusborgshus
        Bildades
        1939
        Byggår
        1939
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Marken är tomträtt

        Allmän information

        Brf Tellusborghus bildades 1939 och består av 350 lägenheter varav 349 är bostadsrätter och 1 är hyresrätt. Föreningen har 15 stycken lokaler bostadsrätt och 19 stycken med hyresrätt. Området LM-staden är kulturminnesmärkt sedan 1986 för att bevara byggnaders industriella historia.

        Byggnaden

        Föreningens fastigheter ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida).

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & självdrag.

        Renoveringar

        • 1977/78 - Stambyte (V/A).
        • 1980- Byte av el-stigare.
        • 1991 - Fasadrenovering.
        • 1994 - Takrenovering.
        • 1995 - Renovering av trapphus.
        • 2001/2004 - Fönstermålning.
        • 2008 - Alla fönster har renoverats.
        • 2008 - Räcken på balkongerna samt garageportar byttes ut.
        • 2010 - Trapphusen målades om.
        • 2014 Renovering av föreningslokal.
        • 2014 installation av brandvarnare i gemensamma utrymmen.
        • 2015 Omyggnation av föreningslokal till gästlägenhet.
        • 2016 Omläggning av tak.
        • 2016 Installation av passagersystem.
        • Byte av avloppsrör av mark och källargolv på Cedergrensvägen.
        • Byte av avloppsrör av mark och källargolv på Cedergrensvägen och Trettondagsvägen 12-14.
          -Stamspolning 2018.

        Planerade renoveringar

        • Takrenovering
          Fastighetsägarna (FÄ) bistår styrelsen med förstudie och inhämtning av offerter. Förhoppningen är att både påbörja och avsluta arbetet under 2019. Renoveringen inkl. även installation av de idag erforderliga säkerhetsanordningar för att takskottning kan utföras.
        • Horisontella avloppsstammar
          Det påbörjade projektet med att renovera dessa ska förhoppningsvis kunna återupptas och även avslutas under 2019 gällande återstående fastigheter.
        • Uthyrning av gamla SEB-lokalen-Valborgsmässovägen 48
          Detta är högt prioriterad. Flera intressenter finns och underlag för att kunna påbörja renovering tas fram i skrivande stund.
        • Byte av undercentral: planeras till sommar 2019
          Åtgärden krävs för tillgodose fullgod uppvärmning till alla föreningens fastigheter.
        • Dränering och tilläggsisolering runt affärslokaler

        Övriga utrymmen

        Föreningen har cykelrum, gästlägenhet, hobbylokal, föreningslokal, tvättstugor och grönområden som ingår som gemensamma utrymmen.

        • Det finns 15 stycken cykelrum runtom i föreningen.
        • Gästlägenheten rymmer totalt 4 personer och kostar 400kr/natt.
        • Hobbylokalen finns på Valborgsmässovägen 11.
        • Föreningslokalen är belägen i hus 12, Trettondagsvägen 6-8 och rymmer ca 30 sittande gäster samt kostar 500kr per tillfälle.

        Föreningen har två stycken tvättstugor, Trettondagsvägen 12 och Valborgsmässovägen 2. - Tvättstuga Trettondagsvägen har totalt 4 st tvättmaskinsgrupper med totalt 8 st tvättmaskiner + 1 st grovtvättmaskin. Övrig utrustning: centrifug, torktumlare, torkskåp och torkrum.
        - Tvättstuga Valborgsmässovägen har totalt 3 st tvättmaskinsgrupper med totalt 6 st tvättmaskiner. Övrig utrustning: torktumlare, torkskåp, torkrum.

        TV/Internet

        Föreningen är ansluten till Comhem för bredband och TV.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        2 291 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
        Hushållsel
        100 kr/månad
        Hemförsäkring
        150 kr/månad
        Summa driftskostnader
        250 kr/månad
        Personer i hushållet
        1
        Överlåtelseavgift
        1169 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Måndag 18 jan 2010
        Energiprestanda
        216 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        I början av 1900-talet var Hägersten väldigt glest bebyggt, och hit kom stockholmarna mest under sommarmånaderna för att undfly innerstadens stress. Dagens hipstervänliga och charmiga Midsommarkransen är faktiskt uppkallat efter en pittoresk och lantlig 1700-tals krog. Även om det fanns industri här redan på 1800-talet, så började denna del av staden bubbla på allvar när en viss LM Ericsson uppförde en ny fabrik här som stod klar 1940. Många av dagens charmiga trevåningshus som är karakteristiska för detta område tillkom just då, mitt under brinnande världskrig, som bostäder åt fabriksarbetarna och deras familjer. Mycket av arkitekturen från tidigt 1900-tal finns bevarat, men nu huserar istället kvalitativa restauranger, caféer och affärer i de vackra industribyggnaderna. De närliggande områdena som Aspudden, Gröndal och Telefonplan osar inte längre av svavel och olja från verkstäder och hamnar, istället kantar vackra grönområden och lägenheter Mälarens stränder bara några få hundra meter från de charmiga centrumområdena som kommit att kallas för ”Stockholms Brooklyn”. Ändå vore det orättvist att begränsa dagens Hägersten till ett område endast för den yngre generationen. Många av huvudstadens kulturellt engagerade invånare har valt att bosätta sig här, vilket har haft en positiv inverkan på utbudet av till exempel teatrar, konstnärsstudios och föreningsaktiviteter. Här frodas både barnfamiljer samt pensionärer, och mycket av det ”gamla Stockholm” är omsorgsfullt bevarat, vilket gör Hägersten till den perfekta stadsdelen för dig som vill ha storstadens möjligheter och förstadens miljö

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!