I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Nacka - Järla sjö

Turbinvägen 2

  • 57.5 kvm
  • 2
  • rum

    3 070 000 kr

    Välkommen

    Upplev sommaren i småstadsidyllen Järla sjö och bo i en av Nackas mest populära föreningar med brygga, bastu och övernattningslägenhet, 1 minut från bostaden. Ett hem med stora social ytor och utgång till privat uteplats, ett extrarum inramat av tillväxt häck mot föreningens innergård.

    Lägenhetens fördelar:

    • 20 kvadrat uteplats med sol hela dagen
    • Social planlösning med flyttbar bardisk
    • Badrum med badkar och tvättmaskin
    • Klädkammare och gott om förvaring
    • Oförglömlig övernattningslägenhet
    • Badrocksavstånd till sjön
    Pris
    3 070 000 kr / Såld
    Adress
    Turbinvägen 2
    Yta
    57.5 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    Entrèplan
    Avgift
    4 335 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Visningar
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Lägenheten disponeras med sovrum och klädkammare i ena delen av lägenheten och kök och vardagsrum mot lägenhetens privat uteplats samt föreningens gård, vilket medför stora sociala ytor och ett fint samspel mellan ute och inne. Hallen i sig är rymlig och har avhängning för vardagens kläder och ingång till badrum och vardagsrum.

        Väggar, tak och snickerier är vitmålade, golvet är parkett och slipat/mörkbetsat i kök och vardagsrum. 2014 renoverades lägenheten och den nya planlösningen med stora öppna ytor blev till. Köket har mycket förvaring i över- och underskåp och den vitkaklade väggen ger köket en stilren känsla. Den maskinella utrustningen består av spishäll med fläkt, ugn, kyl/frys samt diskmaskin - här finns också en köksö på hjul, matplats vid fönster och utgång till uteplatsen.

        Från den mysiga uteplatsen om ca 20 kvm ges en vacker vy mot föreningens lummiga gård och områdets vackra pumphus i tegel, en uteplats som bjuder på såväl grillmöjlighet som hinkvis med persikor varje säsong. På innergården har föreningen äppelträd, päronträd, körsbärsträd, hallonhäck, jordgubbar mm. Den privata uteplats är en dröm för både den odlingsintresserade och för er som vill lata er i en stor soffgrupp. Vardagsrummet nås via en öppen planlösning från köket och rymmer en stor soffgrupp och arbetshörna om så önskas. Den öppna planlösningen möjliggör middagar med många gäster.

        Sovrummet inrymmer en dubbelgarderob och säng (bredd 1,40). Intill sovrummet finns en klädkammare med en garderob, upphängning för kläder och flera hyllplan.

        Badrummet är från 2003 när huset byggdes, utrustat med vägghängd wc, handfat, stor spegel och badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns också ett skåp för förvaring, lampor i tak samt vid spegel, golvvärme och en stilren känsla.

        Välkommen att höra av dig för mer information.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        33
        Lgh.nmr. LM
        1001
        Adress
        Turbinvägen 2
        Postnummer
        131 60
        Postort
        Nacka
        Område
        Järla sjö
        Boarea
        57.5 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Trappor
        Entrèplan
        Andelstal
        1,34887
      • Föreningen
        Namn
        Klosterstranden
        Byggår
        2003
        Juridisk person
        Nej

        Allmän information

        Brf Klosterstranden är en populär förening bestående av 52 lägenheter intill Järla Sjö. Husen är byggda från 2002 och består av flerbostadshus, parhus och radhus. Närliggande parker, planteringar och lekplatser är omhändertagna med vackra växter, bärfrukter och blommor. En gång om året har Brf Klosterstrandens medlemmar rätt att fiska kräftor i den kräftrika sjön. Föreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar. Föreningen har inga större renoveringar inplanerade under den närmaste tiden.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme

        Övriga utrymmen

        Föreningens omtalade och fina gemensamhetslokal finns i ett av sjöhusen, 1 minut från lägenheten. Här erbjuds oförglömlig övernattning för dina gäster och möjlighet att ha större middagar/tillställningar. Att hyra lokalen kostar 100 kr för 4 timmar alternativt 300 kr för ett dygn. Lokalen är ansluten till föreningens badbrygga med roddbåt, bastu och eftermiddags- och kvällssol, helt kostnadsfritt för medlemmarna i föreningen.

        TV/Internet

        Internetanslutning/ bredband via Bredbandsbolaget (fiber) ingår i avgiften. Kabel TV via ComHem, basutbud ingår i månadsavgiften.

        Parkering

        Boendeparkering finns i området på markerade platser för 400kr/mån. Gästparkering finns, gratis parkering 1h med p-skiva, därefter avgift. Garageplats går att hyra i området för ca 900 kr/mån, kö kan förekomma.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        4 335 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
        Hushållsel
        100 kr/månad
        Hemförsäkring
        100 kr/månad
        Summa driftskostnader
        200 kr/månad

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Energiprestanda
        110 kWh/m2
      • Närområde

        Område

        Järla Sjö är ett populärt bostadsområde och en idyllisk småstad belägen vid Järlasjöns norra strand, 15 minuter från slussen med Saltsjöbanan eller buss. Boende i Järla Sjö har direkt närhet till bad, båt- och naturliv under sommarhalvåret och skridskoåkning samt längdskidor på sjön vintertid. Här finns även parker och ett flertal lekplatser för barnen. På andra sidan Järlasjön, bortanför Hästhagen ligger Nackareservatet och populära friluftsanläggningen Hellasgården med utegym och motionsslingor. Vill man åka slalom vintertid är det inte långt till Hammarbybacken. Längs strandkanten finns fina promenadstråk, bryggor med båtplatser och i augusti varje år fiskas det kräftor i sjön.

        I området finns ett flertal populära förskolor och skolor, närlivs samt gym. Inom kort gångavstånd nås både Sickla Köpkvarter och Nacka Forum. I de stora shoppingkvarteren finns ett brett utbud av affärer, restauranger, systembolag, apotek och caféer. I Sickla Köpkvarter finns även SATS, biograf och stora livsmedelsbutiker med sena öppettider.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.



        ÖPPEN BUDGIVNING Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!