Välkommen
Modern villa i Brevik på Lidingö med takterrass och utsikt över Stockholms inlopp, 20 min till City. Fastigheten öppnar upp bakom svart grind med stenbelagd uppfart samt omslutande buskar. En stilren utomhusmiljö med trädäck i etage, flertalet sittavdelningar och swimmingpool. Huset omfattar 272 kvm boarea fördelat på nio rum och kök och är beläget på friköpt tomt om 958 kvm.
Villan erbjuder två bostadsplan och en takterrass. Entrén är inbjudande med öppet tak mot övervåningen och öppet mot entréplanets sällskapsrum. Här finns även fyra sovrum, ett arbetsrum, tre badrum, en klädkammare, ett tvättrum och en bastu. Flera av rummet har direktaccess till altanen.
Genom den detaljrika trappan nås vardagsrummet med skjutdörrar i glas mot balkongen som släpper in naturligt ljus som skapar känsla av luft och rymd. Balkongen löper längst vardagsrummet, salongen och sovrummet på övervåningen. Från vardagsrummet nås köket i stilrent utförande och salongen med plats för matsalsbord. Rummen har genomgående elegant fiskbensparkett och ljusa väggar. Bostadens badrum har alla egen design, helkaklade i ljust eller mörkt marmorutförande och vitt kakel eller med en fondvägg.
Bostaden har ett fantastiskt läge i ett lugnt och vackert naturnära område. I närheten finns Breviks båthamn, fotbollsplaner, löparspår, samt skola/förskolor och mataffärer. För den badsugna finns Breviks utomhusbad, Käppalabadet med sina klippor och en liten sandstrand och inom ett kort avstånd finns även Kottlasjön. Vill man avnjuta en trevlig promenad finns promenadstråk vid Kottlasjön som även om vintern spåras upp för längdskidåkning samt skridskoåkning. På gångavstånd finns för den motionssugna, Långängens naturreservat med elljuspår och mountainbikeleder, samt i närområdet bland annat slalombacke, golfbana och hästhagar. Bra kommunikationer med Lidingöbanan och bussar som smidigt tar en in mot City.
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare


Jonas Hansson
Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engagemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, vi fixar det.
-
-
- Rumsbeskrivning
Altan i två etage med glasstaket med rostfria stolpar i kombination med träpaneler tillsammans med trägolv. Swimmingpool och gott om plats för möbler såsom stolar, matbord, grill, soffgrupp och solstolar. Stor takterrass omgiven av glasstaket med rostfria stolpar tillsammans med trägolv. Gott om plats för möbler såsom stolar, matbord, grill, soffgrupp och solstolar.
Övervåning: Rymligt vardagsrum med stora öppna sociala ytor med fint ljusinsläpp från skjutdörrarna som öppnar upp mot balkongen. Gott om plats för soffgrupp, tv-möbel samt matbord. Fiskbensparkett och vitmålade väggar samt infällda spotlights. Balkongen löper längst med vardagsrum, salong och sovrum. Glasstaket med rostfria stolpar tillsammans med trägolv. Plats för önskat möblemang.
Stilrent u-kök med vita köksskåp och köksbänk i ljus marmor. Utrustad med spishäll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Fiskbensparkett och vitmålade väggar samt infällda spotlights.
Rymlig salong med plats för matsalsbord. Fint ljusinsläpp från skjutdörrarna som öppnar upp mot balkongen. Fiskbensparkett och vitmålade väggar samt infällda spotlights.
Stort sovrum med egen utgång till balkong. Balkongens skjutdörrar samt fönster släpper in naturligt ljus till rummet. Plats för dubbelsäng med nattduksbord. Angränsande (ensuite) badrum. Fiskbensparkett och vitmålade väggar.
Badrum 1 (angränsande till sovrum) - Stort helkaklat badrum i vitt med mörk fondvägg i marmorutförande och även klinker i mörkt marmorutförande. Utrustad med toalett, kommod med dubbla handfat, stor spegel, badkar och dusch samt handdukstork. Fint naturligt ljus från fönster samt infällda spotlights.
Badrum 2 - Helkaklat badrum i ljust marmorerat kakel och klinker. Utrustad med toalett, kommod, spegel och dusch med dubbla duschmunstycken varav ett takduschmunstycke. Fint naturligt ljus från fönster samt infällda spotlights.
Entréplan: Vardagsrum (sällskapsrum) - Öppet rum med fint ljusinsläpp från skjutdörrarna som öppnar upp mot altanen. Plats för soffgrupp, bord och tv-möbel. Fiskbensparkett och vitmålade väggar samt infällda spotlights.
Sovrum 1 - Sovrum med direkt tillgång till altanen. Skjutdörrarna som öppnar upp mot altanen släpper in naturligt ljus till rummet. Plats för dubbelsäng med nattduksbord. Fiskbensparkett och vitmålade väggar.
Sovrum 2 - Sovrum med stort fönsterparti som släpper in naturligt ljus till rummet. Plats för säng med nattduksbord. Fiskbensparkett och vitmålade väggar.
Sovrum 3 - Rymligt sovrum med fönster som släpper in naturligt ljus till rummet. Plats för dubbelsäng med nattduksbord. Angränsande (ensuite) badrum. Fiskbensparkett och vitmålade väggar.
Badrum 1 (angränsande till Sovrum 3) - Stort helkaklat badrum i vitt med mörk fondvägg och mörk klinker. Utrustad med toalett, kommod med dubbla handfat, stor spegel, stort badkar, dusch med dubbla duschmunstycken varav ett takduschmunstycke samt handdukstork. Fint naturligt ljus från fönster samt infällda spotlights.
Sovrum 4 - Rymligt sovrum. Skjutdörrarna som öppnar upp mot altanen samt fönster släpper in naturligt ljus till rummet. Plats för dubbelsäng med nattduksbord. Fiskbensparkett och vitmålade väggar.
Badrum 2 - Helkaklat badrum i ljust marmorerat kakel och klinker med en fondvägg av ljusa små kakelplattor. Utrustad med toalett, kommod, spegel, dusch med dubbelt duschmunstycken varav ett takduschmunstycke samt handdukstork. Fint naturligt ljus från fönster samt infällda spotlights.
Arbetsrum - Ljust arbetsrum med plats för skrivbord, stol och övrigt möblemang. Fiskbensparkett och vitmålade väggar samt infällda spotlights.
Badrum 3 (angränsande till bastu) - Helkaklat vitt badrum med en fondvägg av mörka små kakelplattor samt mörk klinker. Utrustad med toalett, kommod, spegel, dusch med dubbla duschmunstycken varav ett takduschmunstycke samt handdukstork. Fint naturligt ljus från fönster samt infällda spotlights.
Bastu - Mysig bastu med träinredning, nås genom glasdörr.
Klädkammare - Rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
Tvättstuga - Stor fullutrustad tvättstuga med avlastningsbänk och gott om förvaringsmöjligheter. Marmorerad mörk klinker och vitmålade väggar. Fint naturligt ljus från fönster samt infällda spotlights.
Välkomnande och möblerbar hall med högt i tak och naturligt ljusinsläpp från övervåningens stora fönster. Ljust marmorerat klinker sträcker sig hela vägen fram till trappan mot övervåningen. Vitmålade väggar samt infällda spotlights.
- FaktaFastighetsbeteckningLIDINGÖ NORRVIKEN 30ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTunavägen 7BPostnummer181 65PostortLidingöDistriktLidingöOmrådeBrevikBoarea272 kvmBoarea enligtMätbevisTomtareal/mark958 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal958 kvmAntal rum10Antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 13 977 000 kr
- ByggnadStandardpoäng44Byggår1980/2016GrundBetongplatta/bjälklagTakPulpettak, PlåtFönster2 och 3-glas isolerrutorStommeBetong/trä/lättbetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppVentilationMekanisk från och tillluft med värmeåterbäring (FTX))
- KostnaderElkostnad4 350 kr/månadVatten och avlopp775 kr/månadRenhållning400 kr/månadHemförsäkring1 000 kr/månadSumma driftskostnader6 525 kr/månadFastighetsskatt8 874 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 1 feb 2017Energiprestanda86 kWh/m2StatusEnergideklaration är utförd
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad5 800 000 krTaxeringsvärde totalt11 400 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Brevik, Stadsplan (Beslutsdatum: 19361120)
Planer och bestämmelser
Norrviken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19790507)