SÅLD!
Välkommen till denna smakfulla 2:a med minimal insyn, högt upp, fina ytskick på en lugn och mysig adress i Aspudden. Lägenheten präglas av stora rum, bevarade originaldetaljer och en härlig balkong i söderläge! Här bor ni i närhet av restauranger, caféer, matvarubutiker, kommunikationer samt Vinterviken och klippbad. Varmt välkommen på visning!
Bostadens unika läge:
- Soltimmar på balkong är ca 11:00-19:00 under högsommaren
- Balkong och sovrums fönster i söderläge
- Sovrum är insynsfritt
- Köket är beläget i hörnläge och har två fönster i olika väderstreck, norr och öst
Bostadens fördelar:
- Fint renoverat kök där blandningen av original med modernt blir perfekt
- Fina bevarade detaljer så som dörrar och fönsterbrädor
- Ljusa parkettgolv och passande målade väggar
- Klädkammare kan disponeras som flera olika rum som tex hemmakontor, barnrum
Välkommen in, välkommen hem!
Ansvarig Mäklare
Victor Wadström
Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!
-
-
- Rumsbeskrivning
- Hall
Härlig hall med ljusgrått klinkergolv och ljusa väggar. Klädavhängare och skoställ finns för förvaring samt en stor inbyggd garderob som idag används som kontor och garderobsutrymme
- Kök
Fint kök med original skjutbara köksluckor i ljusgrått och platsgjuten betongskiva. Köket är utrustat med ugn, gasspis, kyl/frys och diskmaskin. Hörnläget på köket med två fönster gör det väldigt ljust och här får ni plats med ett stort matbord för flera personer.
- Vardagsrum
Vardagsrum med ljust parkettgolv och ljusa väggar. Plats för stor soffa med tillhörande soffbord och fåtöljer samt för övrig möblering för den som önskar. Fina bevarade glasade dubbeldörrar finns, och här finns också utgången till den härliga balkongen som vetter mot syd där ni får plats med stolar och bord.
- Sovrum
Stort sovrum med plats för stor dubbelsäng med tillhörande soffbord. Här finns också flera garderober för förvaring. Sovrummet har ingen insyn och fönster mot grönska.
- Badrum
Helkaklat badrum med vitt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, tvättmaskin och vädringsfönster.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr99-2544-1-379-3AdressTorsten alms gata 7Postnummer126 51PostortHägerstenOmrådeAspuddenBoarea57 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2HissNejTrappor2Andelstal1,99065%Andelstal avgift2,03256%PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Torsten Alm 5-17Bildades2007Byggår1949Juridisk personNejMarkägareMarken är tomträtt
Allmän information
Brf Torsten Alm 5-17 ä en äkta förening som bildades den 2007. Byggnaderna är belägna på Torsten Alms gata 5-17 och omfattar tre fristående hus med sammanlagt 52 st lägenheter, 1 större kommersiell lokal, fyra mindre lokaler samt tre parkeringsplatser. Av de 52 lägenheterna upplåts 47 st med bostadsrätt och fem st med hyresrätt. Fastigheten upplåts med tomträtt. Delat ägande godkänns. Föreningen kan vägra juridisk person medlem. Läs mer i föreningens stadgar.
Byggnaden
Flerfamiljshus
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och självdrag
Renoveringar
- 2001 Stambyte
- 2001 Fasad
- 2001 Nya balkonger
- 2010 Utsidan målning av fönster
- 2012 Ny undercentral
- 2013 Ny tvättstuga på Torsten Alms gata 11
- 2013 Renovering av kommersiell lokal på Torsten Alms gata 5
- 2013 Renovering av skyddsrum i varje huskropp efter åläggande från Myndigheten för Samhällsskydd och Beredskap (MSB)
- 2013 Tätning av dörrar och fönster genom insatser av föreningens egna medlemmar
Planerade renoveringar
Inom 3 år – Åtgärdande av rörkulverter mellan byggnaderna Inom 8 år – Åtgärdande av fönster, Målning av trapphus Husen är K -märkta (”grönmärkta” enligt Stockholms stads standard) vilket innebär begränsningar i möjlighet till förändringar såväl invändigt som utvändigt.
Övriga utrymmen
Tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd.
TV/Internet
Comhem och fiber.
Parkering
Finns tre p-platser, varav alla är uthyrda, två hyrs av en bilpool som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Energideklaration
UtfördesFredag 27 mar 2020Energiprestanda145 kWh/m2StatusEnergideklaration är utförd - KostnaderMånadsavgift2 830 kr/månad (värme och vatten)Hushållsel150 kr/månadHemförsäkring150 kr/månadSumma driftskostnader300 kr/månadPersoner i hushållet3Överlåtelseavgift1162,5 betalas av KöparePantsättningsavgift468 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Närområde
Område
Många av stadens tunnelbanestationer och tillhörande områden har fått sina namn från de gårdar som en gång i tiden var orternas knytpunkter, och Aspudden är inget undantag. Namnet härstammar från ett 1700-tals torp och området har varit känt under detta namn sedan dess, med ett kortare uppehåll i början av 1900-talet då det numera populära grön- och sjöområdet Vinterviken också var ortens officiella namn. Innan industrialiseringen tog fart i stan på sent 1800-tal odlades mycket frukt och blommor i Aspudden, och området blev populärt för sin gröna förstadsmiljö. Lustigt nog är det samma attribut som lockar många stockholmare att bosätta sig i området idag som för 200 år sedan. Här bor man väldigt nära innerstan med bra kommunikationer, men grönområdena och det något långsammare förstadstempot skapar en trevlig balans för de stockholmare som vill kunna njuta av en storstads utbud utan att behöva bo mitt i myllret. Runt förra sekelskiftet öppnade Alfred Nobel en nitroglycerinfabrik i Aspudden efter att Stockholms stad förbjudit arbete med sprängmedel innanför tullarna. Denna fabrik expanderade snabbt och fick sällskap av flertalet andra industriella verksamheter. Även om detta inledningsvis inte gjorde underverk för områdets grönska och hälsosamma luft så kan man idag åtnjuta trendiga caféers, restaurangers och butikers utbud i de gamla fabrikslokalerna, eftersom flera av dessa är bevarade och nu gifter sig väl med förstadens natur och miljö.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.
SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT
Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
ALLMÄN INFORMATION
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.
Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.
Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
ÖPPEN BUDGIVNING
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
KONTRAKT
Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.
-
