I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Hornstull

Tobaksspinnargatan 6

  • 32 kvm
  • 1
  • rum

    3 250 000 kr

    SÅLD

    Perfekt lägenhet med bästa adress! Här bor du i västra Hornstull och i ett av områdets trevligaste kvarter. Bostaden har ett fint renoverat kök med plats för ett stort matbord för härliga middagar och god arbetsyta för matlagning. Allrummet är charmigt med en härlig karaktär och gott om yta för soffa och säng samt för övrig möblemang. Fina detaljer så som fiskbensparkettgolv, spröjsade fönster och en härlig takhöjd. Här bor ni endast ett stenkast till T-bana, restauranger, cafèer med mera. Välkommen på visning!

    Lägenhetens fördelar:

    • Charmig fastighet med tidstypiska detaljer anno 1930
    • Fiskbensparkett, spröjsade fönster och högt till tak
    • Fint & stort kök
    • Stabil förening med låg belåning.
    • Lummig innergård med bord och stolar.
    • Bra kommunikationer med tunnelbana och buss på några minuters gångavstånd.

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    3 250 000 kr SÅLD
    Adress
    Tobaksspinnargatan 6
    Yta
    32 kvm
    Rum
    1 rok
    Trappor
    2
    Hiss
    Ja
    Avgift
    1 878 kr/månad (värme och vatten)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (79 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning

        Lägenheten disponeras enligt följande:

        • Hall
          Hall med fiskbensparkettgolv och ljusgråa målade väggar. Hatthylla och plats för skoställ.

        • Allrum
          Allrum med fiskbenspakettgolv och målade väggar. Plats för säng, sängbord och soffa tillsammans med TV-möbel och byrå för den som önskar. I rummet bredvid hallen finner ni två stora garderober med skjutbara dörrar. Här finns det också en klädkammare som idag nyttjas som en garderob.

        • Kök
          Stort kök med goda förvaringsmöjligheter genom underskåp och överskåp tillsammans med en passande bänkskiva. Köket renoverades 2016 och är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt. Det finns också plats för ett stort matbord.

        • Badrum
          Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch och spegelskåp.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        15
        Lgh.nmr. LM
        1204
        Adress
        Tobaksspinnargatan 6
        Postnummer
        117 36
        Postort
        Stockholm
        Område
        Hornstull
        Boarea
        32 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        1
        Hiss
        Ja
        Trappor
        2
        Andelstal
        2,72538%
        Andelstal avgift
        2,72538%
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Brf Turbinen 21
        Bildades
        1998
        Byggår
        1930
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Brf Turbinen förvärvade fastigheten i februari 1998 och består idag av 33 st lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten byggdes 1930 och under 1997 genomfördes en totalrenovering av hela fastigheten inklusive samtliga lägenheter. Renoveringen genomfördes varsamt så att den tidstypiska 30-talsstilen bevarades.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus.

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & självdrag.

        Renoveringar

        • 1997 Byte av elstigar.
        • 1997 VA-stammar i bad och kök renoverades.
        • 1997 Fasadrenovering.
        • 1997 Takrenovering.
        • 2010 Dränerades huset om på framsidan.
        • 2011 Energifönster installerades samt alla fönster målades om.
        • 2018 Målades taket om.
        • 2019 Målades trapphus om.

        Övriga utrymmen

        I huset finns en tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och mangel. I källaren finns utrymme för cykelförvaring. Föreningen har också en grön och trevlig innergård som kan erbjuda skön vila, fika, grillning och umgänge. Gemensamma vädringsbalkonger finns vid varje våningsplan.

        TV/Internet

        Fibernät med en hastighet om 100/100 Mbit/sekund har anslutits till fastigheten, leverantör Ownit. Vill man även ha IP-telefoni och IP-tv får varje medlem själv kontakta Ownit för att teckna avtal.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 878 kr/månad (värme och vatten)
        Hushållsel
        233 kr/månad
        Hemförsäkring
        166 kr/månad
        Obligatorisk avgift för bredband
        110 kr/månad
        Summa driftskostnader
        509 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1169 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Tisdag 18 sep 2018
        Energiprestanda
        148 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!