I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm - Rosenlundsparken

Tjurbergsgatan 34, 4tr

  • 79 kvm
  • 3
  • rum

    8 750 000 kr

    Kommande försäljning - Anmäl ditt intresse

    Stilren och väldisponerad 3:a högst upp i huset med balkong i soligt sydvästläge. I mysiga kvarter med närhet till såväl grönska som stadens puls erbjuds nu detta attraktiva boende i hjärtat av Södermalm. Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp från sina vackra spröjsade fönster med begränsad insyn. Förtjusande originaldetaljer finns bevarade såsom generös takhöjd, djupa fönsternischer, fina speglade innerdörrar och elegant plankgolv. Hemmet har på ett medvetet och stilfullt vis renoverats där moderna materialval skapar harmoni med originaldetaljerna från 1920-talet vilket ger såväl känsla som funktion.

    Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök ger stora sällskapsytor och skapar en luftig, umgängesvänlig atmosfär, härifrån nås genom helglasade dubbeldörrar med spröjs den underbara balkongen som ligger i sydväst. Balkongens höga och soliga läge erbjuder många härliga soltimmar, på sommarhalvåret går det att njuta av solen från lunchtid till kväll med utsikt mot den fridfulla lummiga innegården som omges av vackra färglada byggnader. Här ryms även en stor hall, två mysiga sovrum med fönster mot innergården, ett helkaklat fräscht badrum med tvättmaskin, och gott om förvaringsutrymmen. Lägenheten är genomgående i mycket gott skick, renoveringar har gjorts med smakfulla färg- och materialval. Det häftigt designade köket är modernt och välutrustat, inget har lämnats åt slumpen vid den påkostade renoveringen.

    Fastigheten anno 1927 ligger på en lugn gata intill Helgalunden, Rosenlundsparken/Skånegläntan och Årstavikens vatten samtidigt nås på ett par minuter det bästa Söder har att erbjuda i form av gallerior, biografer, saluhall, kultur och all sorts tänkbar service. Utbudet av caféer, barer och restauranger i närområdet är oslagbart och en kort promenad bort nås populära SoFo, Nytorget och Vitabergsparken. Utmärkta kommunikationer med endast några minuters gångväg till Skanstulls och Medborgarplatsens tunnelbanestationer och till Södra Stations pendeltågsstation. I närheten finns även hållplatser för flera smidiga busslinjer som tex buss 4 trafikerar Radiohuset-Gullmarsplan.

    Bostadsrättsföreningen Vågskivans är en stor och stabil äkta förening med 212 lägenheter och 10 kommersiella lokaler som ger bra lokalintäkter. Föreningen äger marken och har mycket god ekonomi samt låg belåning vilket möjliggör att föreningen kan hålla avgifterna låga, senast föreningen höjde avgiften var 2010 och i dagsläget finns inga avgiftshöjningar planerade. Föreningen har löpande arbetat med att hålla fastigheten i gott skick.

    Föreningens hus uppfördes vid mitten av 1920-talet på uppdrag från HSB efter ritningar av den välrenommerade arkitekten Sven Wallander. Husen är utomordentligt fina exempel på tjugotalsklassicismen, och de strama slätputsade fasaderna pryds av antikiserande detaljer. De ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora och lummiga innergården finns det flera uteplatser med grillar och trädgårdsmöbler. Föreningen har även en stor gemensamhetslokal som används för möten, fester och övernattning och som kan hyras av föreningens medlemmar. Lokalen är utrustad med toalett, dusch, pentry, bord, stolar och fyra sängplatser. De tre tvättrummen har två tvättmaskiner, två torktumlare och tre torkskåp vardera, och det finns också mangelrum samt två större torkrum.

    Ett unikt hem som inte bör missas, varmt välkommen på visning!

    Pris
    8 750 000 kr /Bud
    Adress
    Tjurbergsgatan 34, 4tr
    Yta
    79 kvm
    Rum
    3 rok
    Trappor
    4 av 4
    Avgift
    4 342 kr/månad
    Visningar
    • Kontakta mäklaren för visning
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (84 röster)
    hittamaklare.se
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engagemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, vi fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Välkomnande rymlig hall med vitmålade väggar och tak samt elegant originalplankgolv. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum, de två sovrummen och badrummet genom charmiga välarbetade spegeldörrar med gedigna dörrkarmar, kök och vardagsrum nås genom en vacker dörröppning med dekorativa detaljer, allt bevarat från fastighetens byggår. Förvaring av ytterkläder på hatthylla med krokar och plats för galgar samt skohylla, vid behov finns här även plats för att ställa in en garderob eller byrå.

        Sovrum 1 - Stort sovrum med väggar målade i grå kulör, vitmålat tak och elegant originalplankgolv. Rummet rymmer dubbelsäng, fåtölj, byrå, skrivbord, Tv-möbel och annan möblering. Bra med förvaring i dubbla garderober i rummet och intilliggande klädkammare. Spröjsade fönster med djupa fönsternischer ger ett skönt ljusinsläpp och fin utsikt.

        Sovrum 2 - Ett något mindre sovrum med väggar målade i grå kulör, vitmålat tak och elegant originalplankgolv. Rummet rymmer säng och skrivbord och viss annan möblering. Bra med förvaring i ett platsbyggt städskåp som sträcker sig från golv till tak samt tre garderober, här finns även väggmonterade hyllplan intill sängplatsen. Spröjsade fönster med djupa fönsternischer ger ett skönt ljusinsläpp och fin utsikt.

        Direkt till vänster innanför den vackra dörröppningen från hallen finns köket som går i mörka toner, här blandas smakfullt grått med svart och rostfritt. Kök och vardagsrum präglas av ett härligt ljusinsläpp samt en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor. En praktisk köksö fungerar som en avdelare i den annars öppna planlösningen mot vardagsrummet samtidigt som den möjliggör trevliga sociala tillställningar där matlagning och umgänge med gäster kan ske simultant. Över- och underskåp, samt köksön rymmer gott om förvaringsutrymme bakom snygga gråa skåpluckor med beslag i rostfritt. Kyl- och frys samt skafferi har dörrar i samma läckra design som skåpluckorna. Köksväggen pryds av små mörkgråa kakelplattor och på köksbänk och köksö ligger bänkskivor i svart som bryter av snyggt i det annars mestadels gråtonade köket. Här finns modern gasspis och ugn i retrodesign, vägghängd spiskåpa, diskho med häftig köksblandare allt i rostfritt, diskmaskin samt kyl och frys. På golvet ligger stilrent parkettgolv.

        Förbi köket finns det ljusa vardagsrummet i öppen planlösning som ger en luftig känsla. Direkt till höger efter den vackra dörröppningen från hallen finns en inbyggd hylla bevarad i linje med köket, vidare in nås sällskapsytorna där det ryms gott om möblering. Här finns det plats för soffa, soffbord, matbord för 6-8 personer och gott om utrymme för annat möblemang. Fönster och dubbla balkongdörrar med spröjs ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt. Under årets varmare månader kan balkongdörrarna öppnas och fungera som en förlängning av lägenheten. Vitmålade väggar och tak, på golvet ligger stilrent parkettgolv.

        Helkaklat badrum med vita rektangulära kakelplattor på väggarna och små mörka klinkerplattor på golvet. Här finns dusch med dörrar i glas, handdukstork, WC, handfat med kommod, spegel ovan handfat, badrumsskåp och toppmatad tvättmaskin.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        99-2018-1-109-5
        Lgh.nmr. LM
        1402
        Adress
        Tjurbergsgatan 34, 4tr
        Postnummer
        118 56
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm - Rosenlundsparken
        Boarea
        79 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        3
        Antal sovrum
        2
        Hiss
        Nej
        Trappor
        4 av 4
        Andelstal
        0,88616 %
        Andelstal avgift
        0,88616 %
      • Föreningen
        Namn
        HSB Brf Vågskivan i Stockholm

        Allmän information

        Föreningen äger fastigheten Vågskivan med adresserna Helgalunden 13, Blekingegatan 31, Tjurbergsgatan 34, 36 och 38 samt Hallandsgatan 46 och 50. Föreningen består av 212 lägenheter med bostadsrätt och 10 st kommersiella lokaler. Byggnaden ritades av arkitekt Sven Wallander och uppfördes 1927. Marken innehas med äganderätt.

        Föreningen bildades som en HSB bostadsförening redan vid uppförandet 1927 och blev en bostadsrättsförening 1992. HSB Stockholm sköter idag förvaltningen av föreningens fastighet och ekonomi. Energibevakning AB sköter den tekniska förvaltningen.

        De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på cirka 13,6 mkr, vilket ger cirka 1 532 kr/kvm boyta, en mycket låg skuldnivå. Under 2020 fick samtliga medlemmar en avgiftsfri månad. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

        Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringsavtalet ingår även en kollektivt tecknad tilläggsförsäkring för bostadsrätter, s.k. bostadsrättstillägg. Vanlig hemförsäkring tecknas enskilt.

        Juridisk person godkänns ej som medlem. Delägarskap godtas för make/maka, samboende, etc. som förvärvar lägenhet för gemensamt, permanentboende. Föreningens stadgar medger ej att personer som inte bor i föreningen förvärvar lägenhet. Lägenhetsinnehavare måste bli medlemmar i HSB.

        Renoveringar

        2021 Renovering av fönster. 2020 slamsugning av samtliga brunnar på gårdarna, nya trädgårdsmöbler köptes in, nya stuprör installerades, renovering av portar, totalrenovering av en utav lokalerna för framtida uthyrning, 2018 takrenovering, OVK och renovering av trappuppgångar. 2017 renovering av trapphus samt tvättstuga och torkrum Hallandsgatan 50. 2017 arbete med rör och ventiler i krypgrund och källarplan. 2016 stamspolning. 2015 renovering av innergården på Hallandsgatan 50 samt renovering av hissen på Tjurbergsgatan 38. 2014 byte av samtliga dörrar till vindarna. 2010/2011 byte av elstammar (installation av 3-fas). 2009 stamspolning. 2007 renovering av fasader mot innergården samt byggnation av balkonger och franska fönster mot gården. 2006 renovering av samtliga fasader mot gatan. 1977-85 byte av avloppsstammar med undantag av ledningarna från översta våningens bjälklag och de horisontella ledningarna i källaren. Under samma period byttes även ledningarna för kall- och varmvatten (dock inte varmvattenledningarna till kök/kokvrå, de är av koppar och beräknas hålla betydligt längre). Stammarna beräknas hålla till minst 2035.

        Planerade renoveringar

        Inga större renoveringar planerade.

        Övriga utrymmen

        Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja. Föreningen har en gemensam städdag varje vår.

        I föreningen finns det tre fullt utrustade tvättstugor (Hallandsgatan 46 och 50 samt på Tjurbergsgatan 36), en av dessa är inte bokningsbar utan fungerar som drop-in. Två större torkrum samt mangelrum finns också.

        Föreningen har en stor och trevlig innergård med utemöbler och grillplats för medlemmarna att använda. Det finns två uteplatser som man enkelt kan boka upp. Det finns även en gästlägenhet, cykelförråd, samlingslokal och sophantering för grovsopor.

        Till lägenheten hör fyra förråd, två större vindsförråd om ca 5 kvm och två källarförråd ca 1,5 kvm.

        TV/Internet

        Kabel-tv med basutbud ingår i avgiften. Leverantör Telenor (250/100 Mbit/s). Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband.

        Energideklaration

        Utfördes
        Söndag 29 sep 2019
        Energiprestanda
        135 kWh/m2
      • Kostnader
        Månadsavgift
        4 342 kr/månad
        Bredband
        125 kr/månad
        Summa driftskostnader
        125 kr/månad

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT
        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT
        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION
        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA
        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING
        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!