I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Södermalm-Mariatorget

Timmermansgatan 37

  • 32 kvm
  • 2
  • rum

    3 200 000 kr

    SÅLD!

    Välkommen till denna perfekta mini 2:a med minimal insyn, högst upp, fina ytskick på en lugn och mysig adress i hjärtat av Södermalm, Mariatorget. Lägenheten präglas av stora välplanerade rum, fint renoverat kök och helkaklat badrum. Här bor ni endast ett stenkast ifrån Swedenborgsgatan som under sommaren är gågata och präglas av massvis med restauranger, caféer, matvarubutiker. Närmaste T-bana är Mariatorget och pendeln är Södrastation som båda två endast ligger ett par minuter bort från bostaden. Varmt välkommen på visning!

    Pga Covid-19 kontakta mäklaren för en privatvisning.

    Bostadens unika läge:

    • Högst upp i byggnaden, våning 5
    • Samtliga fönster i västläge-eftermiddagssol & kvällssol
    • Sovrum & allrum är nästan helt insynsfria
    • T-bana (Mariatorget) & pendeltåget (Södrastation) endast 2-3 minuter bort

    Bostadens fördelar:

    • Perfekt ombyggd mini 2:a
    • Stort sovrum med plats för 1,40 meter säng och en stor garderob med skjutbara dörrar
    • Välplanerat och modernt kök (diskmaskin finns) med gott om förvaring samt med bänkskiva i marmor
    • Välplanerad social planlösning med plats för stort matbord, soffa med mera

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    3 200 000 kr SÅLD
    Adress
    Timmermansgatan 37
    Yta
    32 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    5 av 5
    Hiss
    Ja
    Avgift
    1 779 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (79 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        • Hall
          Hall med parkettgolv och vita målade väggar. Plats för skoställ och avhängning för ytterkläder.

        • Kök
          Blåa köksluckor med fin bänkskiva i marmor. Köket har gott om förvaring genom underskåp och överskåp. Köket är utrustat med ugn, gasspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

        • Allrum
          Allrum med gott om plats för soffa med soffbord och plats för ett större matbord för flera personer. Även möjlighet att ha skrivbord eller byrå för den som önskar. Härlig öppen planlösning till kök.

        • Sovrum
          Stort sovrum med plats för större säng (idag står det en 1,4 meter säng). Gott om förvaring genom garderober med skjutbara dörrar.

        • Badrum
          Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, handfat, WC och spegelskåp.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        01815
        Lgh.nmr. LM
        1504
        Adress
        Timmermansgatan 37
        Postnummer
        118 55
        Postort
        Stockholm
        Område
        Södermalm-Mariatorget
        Boarea
        32 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Ja
        Trappor
        5 av 5
        Andelstal
        0,0161740
        Andelstal insats
        1,61740%
        Andelstal avgift
        1,68324%
      • Föreningen
        Namn
        Brf Stören 15
        Bildades
        2001
        Byggår
        1935
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Marken är tomträtt

        Allmän information

        Brf Stören 15 är en äkta föreningen och bildades 2001 med 52 lägenheter varav två stycken är hyresrätter (dolt kapital). Föreningen har också 5 stycken lokaler som är uthyrda. Föreningen godkänner delat ägande där minsta ägarandel måste vara 10%. Trappstädning sköts av städfirma.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus på Timmermansgatan 37

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme och frånluft

        Renoveringar

        • 2019 - Installation av fiber.
        • 2019 - Iordningställande av ett barnvagnsrum på plan 0.
        • 2018 - Totalrenovering av källaren, inkl renovering av tvättstuga, nybyggd WC samt nya förråd i källaren (Troax-förråd).
        • 2018 - Ny fjärrvärmecentral, inreglering av samtliga radiatorer.
        • 2018 - Ny elcentral och mätarskåp i källaren, indragning av tre-fas till samtliga lägenheter inklusive nya elskåp med snabbsäkringar.
        • 2017 - Utvändig målning och renovering av fönsterkarmar och bågar. Nytt energi- och bullerdämpande glas i inre bågen i samtliga lägenheter.
        • 2015 - Fasadrenovering av entréplan + byte till nya fönster i affärslokalerna.
        • 2015 - Dränering av innergården.
        • 2014 - OVK-besiktning, åtgärder av brister gjordes våren 2015.
        • 2013 - Besiktning av fastighetens tak vilket visade sig vara i gott skick samt lagning av fasadens puts.
        • 2013 - Stamspolning.
        • 2012 - Nya säkerhetsdörrar samt ommålning av trapphus.
        • 2004/2005 - Takrenovering.
        • 1988-1990 - Stambyte.

        Planerade renoveringar

        Föreningen kommer att sälja av vinden, vilket kommer att ge ett gott kapitaltillskott. Pga den kommande försäljningen av vinden har nya förråd byggts i källaren för att frigöra yta på vinden. När försäljningen av vinden kommer att ske är oklart. Pga av Covid-19 är det för tillfället lagt på is. Under det närmsta året planerar föreningen att putsa om fasaden.

        Övriga utrymmen

        Det finns tvättstuga med torktumlare och torkskåp, trevlig innergård, förråd och barnvagnsrum.

        TV/Internet

        Föreningen använder sig av ComHem som kabel-TV leverantör. Ett basutbud ingår i avgiften. Bredband går via Stockholms Stadsnät AB. Den obligatoriska kostnaden för bredband via fiber är 79 kr/månad och har lagts på avgiften till föreningen.

        Parkering

        För dig som är skriven på Södermalm finns möjlighet att köpa boendeparkering. Detta görs genom Stockholms stads trafikkontor.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 779 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
        Hushållsel
        225 kr/månad
        Hemförsäkring
        205 kr/månad
        Obligatorisk avgift för bredband
        79 kr/månad
        Gas
        222 kr/månad
        Summa driftskostnader
        731 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1182 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        473 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Tisdag 24 sep 2019
        Energiprestanda
        156 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Stadens största och mest befolkade ö, och tveklöst den mest omtalade. Kanske är det även den del av staden som upplevt den största förvandlingen. Dessa ruffiga arbetarkvarter var under större delen av stadens historia något man ogärna sökte sig till om man därav inte var nödd och tvungen. Idag är Söders höjders kåkar inte bara högst upp på kartan, de är också högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. Förvandlingen till en trendig och trygg kulturikon är minst sagt remarkabel, inte minst för att så mycket av charmen med det gamla Söder finns bevarad. De röda trähusen från 1700-talet återfinns glädjeväckande intakta på Nytorgets ena sida, och på den andra återfinns den moderna och hiptservänliga hybridrestaurangen Urban deli. Däremellan leker barnen i parken under föräldrarna vakande ögon, samtidigt som modeintresserade turister och stans kulturella samsas om utrymmet på gatorna på östra Södermalm i det område som kommit att bli känd under epitetet ”SoFo”. Tantos gröna kolonilotter och Mariatorgets populära barer representerar något av den mångfald som återfinns på centrala Söder, och i den västra delen ligger det som en gång med skräck kallades för ”Knivsöder” på grund av den höga kriminialiteten. De dagarna är dock sedan länge förbi, och de höga antalet restauranger och moderna inslag i Hornstull fick en PR-byrå att framgångsrikt mynta det moderna namnet ”Kniv- och gaffelsöder”. På söder är armodet för de flesta ett blekt minne, och stadsdelen är idag rik på teatrar, fina restauranger, framgångsrika start-up-bolag och färgstarka individer.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!