I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Kungsholmen - Lilla Essingen

Strålgatan 19, 4 tr

  • 33 kvm
  • 2
  • rum

    2 690 000 kr

    Välkommen

    Perfekt planerad 2:a högst upp i huset med 6 m² balkong på Lilla Essingen! Ljus och yteffektiv lägenhet i lugnt läge på återvändsgata med fönster och balkong i västerläge med kvällssol. Fastigheten har en gemensam takterrass med milsvid utsikt över Mälarens vatten och Lilla Essingens grönska och badplatser. Hiss finns.

    Det höga läget med stora fönster skapar ljus och rymd till de sociala ytorna. Här finns plats för matbord och soffa, både inne som ute. En perfekt sällskapsyta med lummig känsla bakom trädtopp och utsikt över takåsar.

    Vitt, grått och grön möter vita snickerier och ljusa askgolv i alla rum. Kök med gråa köksluckor och diskmaskin. Samtliga vitvaror är integrerade. Sovrum med plats för dubbelsäng. Badrummet stambytt 2003 och har tvättmaskin. Två stora garderober i hallen. Förråd på vinden.

    Lägenheten är belägen på en vacker del av Lilla Essingen med närhet till promenadstråk längs vattnet, Luxparken och områdets badplatser. 5 minuter från porten är brofästet mot Kungsholmen med mataffär, restaurang, bussförbindelser pendelbåt.

    Lägenhetens fördelar:

    • Stor möblerbar balkong (6 m²) i högt och ljust västerläge.
    • Rymligt vardagsrum. Platsbyggd matplats med underliggande förvaring.
    • Lugnt och avskilt läge på återvändsgata. Nära buss och pendelbåt.
    • Smart planerad med två stora originalgarderober i hall med överskåp.
    • Genomgående fina ytskikt och ljusa golv i alla rum.
    • Fräsch stambytt badrum 2003. Tvättmaskin finns.
    • Vacker fastighet från 1938 på populär adress. Hiss finns.
    • Flera restauranger, caféer och badplatser inom gångavstånd.

    Välkommen på visning!

    Pris
    2 690 000 kr /Bud
    Adress
    Strålgatan 19, 4 tr
    Yta
    33 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    4 av 4
    Hiss
    Ja
    Avgift
    1 984 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
    Budgivning
    3 100 000 kr(Högsta bud)
    Visa budhistorik
    # Datum Bud
    3 22 sep 3 100 000 kr
    1 22 sep 3 060 000 kr
    3 21 sep 3 050 000 kr
    1 21 sep 3 015 000 kr
    3 20 sep 3 000 000 kr
    2 20 sep 2 900 000 kr
    1 20 sep 2 870 000 kr
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (42 röster)
    hittamaklare.se
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Rumsbeskrivning

        Lägenheten disponeras med stort vardagsrum med plats för soffa, tv-möbel, matplats (uppdukat för 6 personer på bilden) och utgång till balkong. Köket är stambytt 2003 och utrustat med integrerad kyl/frys, ugn, spis, fläkt. Förvaring i högskåp och underskåp bakom gråa köksluckor. Bänkskivan är vit och ger en stilren känsla mot vitt kakel. Sovrum med fönster och plats för dubbelsäng (140 på bild), sängbord och extra byrå. I hallen finns det förvaring i två inbyggda garderober. Badrum stambytt 2003 med dusch, spegelskåp, handfat, kommod, handdukstork och tvättmaskin.

        • Till lägenheten hör ett vindsförråd. En trappa från lägenheten.
        • Möblerad takterrass en trappa upp från lägenheten.
      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        00039
        Lgh.nmr. LM
        1401
        Adress
        Strålgatan 19, 4 tr
        Postnummer
        112 63
        Postort
        Stockholm
        Område
        Kungsholmen - Lilla Essingen
        Boarea
        33 kvm
        Boarea enligt
        Mätning
        Antal rum
        2
        Hiss
        Ja
        Trappor
        4 av 4
        Andelstal
        0,0182510
      • Föreningen
        Namn
        Brf Luxlampan 9
        Byggår
        1938

        Allmän information

        Brf Luxlampan 9. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter varav ca 1 upplåts med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken). Besök gärna föreningens hemsida för mer information, http://luxlampan9.bostadsratterna.se/

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme och självdrag

        Renoveringar

        2003 byttes el-stigare och V/A stammar.
        2004 renoverades fönster, trapphus och tvättstuga målades samt nya maskiner i tvättstugan. Takterrassen ställdes i ordning.
        2008 renoverades balkonger, fasaden putsades och taket lades om.
        2010 byttes belysning i trapphus och nya mattor installerades.
        2012 lades nytt golv på takterrassen.
        2013 renoverades takterrassen och taket.
        2013-2014 målades fönster.
        2014 byttes ytterdörrar till allmänna utrymmen och hyreslägenhet.
        2015 renoverades cykelrum och port på Luxgatan 22.
        2016 spolades avloppsstammarna och el renoverades i källare och vindskontor.
        2019 renoverades hissen.

        Övriga utrymmen

        I källaren finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Det finns också tillgång till ett cykelrum samt en gemensam takterrass med utemöbler och grill.

        TV/Internet

        Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Com Hem

        Parkering

        I föreningen finns 3 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad, i dagsläget är det kö till platserna. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se

      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 984 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
        Hushållsel
        120 kr/månad
        Hemförsäkring
        120 kr/månad
        Summa driftskostnader
        240 kr/månad
        Överlåtelseavgift
        1 183 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        473 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Söndag 4 nov 2018
        Energiprestanda
        199 kWh/m2
      • Närområde

        Område

        Liten Essing men stor Essens skulle nog de charmigt patriotiska lokalborna säga om denna ö i innerstans ytterkant, vars namn annars är lite utav ett mysterium. Tidigare var ön både känd som Hessingen och Äsingen, och kanske är det en tillhörighet som lilla syskon till Åsön (Södermalms tidigare namn) som åsyftas, trots att man alltid legat närmast Kungsholmen geografiskt. Idag är ön mer känd som ”Lilla Nice” på grund av sina vackra strandpromenader som omger ön eller ”Lillan” efter grannen Stora Essingen. Lilla Essingen var tidigare, innan urbaniseringen och industrialiseringen tog fart i stan, en populär sommardestination för stockholmarna. Här fanns pampiga sommarhus och mycket grönska, innan företag som Electrolux och Primus uppförde sina numera K-märkta fastigheter på ön för att tillverka bland annat lampor och dammsugare. Vi tror att de flesta Essingebor är väldigt nöjda med dagens kombination av de två epokerna, nämligen nationalromantiska fabriksfastigheter och en satsning på naturnära boende. Givetvis ryms oerhört mycket mer på Lilla Essingen idag, trots den lilla ytan! Moderna och hållbara lägenheter, lyxiga restauranger och pittoreska butiker samsas på ön som idag har väldigt bra förbindelser med Kungsholmen och övriga innerstan. De naturliga sjöbarriärerna till resten av världen skapar en mysig, särpräglad miljö på ön, och det är helt uppenbart att livet på Lilla Essingen skiljer sig från övriga innerstan, och förmodligen därför är det som ön har blivit så populär. Man kan helt enkelt få det bästa av två olika världar!

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT 
 Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION 
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

ÖPPEN BUDGIVNING 
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
 Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!