I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Hägerstens - Gröndal

Storsegelvägen 4, 6 tr

  • 80 kvm
  • 3
  • rum

    5 600 000 kr

    Välkommen

    Fantastiska trerummare högt upp i huset med 3 meter i takhöjd och 10 kvm balkong i sydväst med eftermiddagssol. Bo i storslagen modern fastighet från 2017 med spa och lägenheter med exklusiva materialval. Lägenheten går i ljusa, naturliga färgtoner med ett vackert genomgående parkettgolv, höga fina fönster och ett generöst fönsterparti i sällskapsrummet med glasdörr - Ställ upp dörren till balkongen, tänd grillen och njut av det höga ljusa läget som förlänger dagen och gör ditt boende till något alldeles extra.

    Föreningen är belägen i Gröndals Strand, en sjönära stadsdel med fastigheter för ett modernt boende. I föreningen finns ett spa med inomhuspool, bastu och soldäck och på sommaren ges möjligheten att hyra en båt som tillhör föreningen.

    Lägenhetens fördelar:

    • Modern fastighet med välplanerade lägenheter med högt till tak.
    • Högt och ljust läge med eftermiddagssol på balkongen.
    • Stilrent kök i en öppen, social planlösning mot vardagsrummet.
    • Stort badrum med badkar och fina materialval.
    • Två sovrum med garderober och extra förråd i lägenheten.
    • Förening med parkering, spa, pool, bastu, soldäck och båt i Mälaren.
    • Vackra Gröndals Strand med fina promenadstråk längs vattnet.
    • Goda kommunikationer med SL - båt, tvärbana och buss.

    Välkommen på visning!

    Pris
    5 600 000 kr /Såld
    Adress
    Storsegelvägen 4, 6 tr
    Yta
    80 kvm
    Rum
    3 rok
    Trappor
    6 av 7
    Hiss
    Ja
    Avgift
    4 333 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Visningar
    • Kontakta mäklaren för visning
    Ansvarig Mäklare
    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jonas Hansson

    Jonas Hansson

    Fastighetsmäklare

    Jag tror på varje bostad jag förmedlar. Under mina år som mäklare har jag lärt mig att framgång kräver hårt arbete, att vara påläst, lyhörd och se lösningar före problem. Jag arbetar därför med stort engangemang och vill att varje visningsbesökare ska förstå bostadens fulla potential och på så sätt buda/köpa med hjärtat före plånboken. Hos mig köper du ett hem och när det är dags att sälja hittar jag en köpare till rätt pris. Behöver du en uppdaterad värdering, bankkontakt, uppmätning eller inredningskonsultation? - Hör av dig, jag fixar det.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        B1602
        Lgh.nmr. LM
        1602
        Adress
        Storsegelvägen 4, 6 tr
        Postnummer
        117 68
        Postort
        Stockholm
        Område
        Hägerstens - Gröndal
        Boarea
        80 kvm
        Antal rum
        3
        Antal sovrum
        2
        Hiss
        Ja
        Trappor
        6 av 7
        Andelstal
        0,73930 %
      • Föreningen
        Namn
        Brf Balneum
        Byggår
        2017

        Allmän information

        Brf Balneum är en äkta förening med 135 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är ritad av prisbelönte arkitekten Andreas Martin-Löf och är därmed i en klass för sig. Samtliga lägenheter har en takhöjd på 2.7-3 meter, generösa glaspartier och balkong eller terrass vilket ger ett rikligt ljusflöde och magisk utsikt mot Mälarens glittrande vatten med båtliv och solnedgång. Materialvalen är givetvis påkostade såväl i lägenheterna som i trapphus och entréer och tillvalen andas lyx och finess.

        Föreningen stoltserar med eget SPA med bastu och inomhuspool med utgång till soldäck. Medlemmarna erbjuds också fri tillgång till en fritidsbåt som ligger förtöjd nedanför huset. I varje entré byggs ett kylrum för förvaring av ex. kylvaror. Här kommer det också finnas barnvagn/rullstolsrum.

        En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

        Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.

        Planerade renoveringar

        Föreningen är nyproducerad och därför finns det inga planerade eller utförda renoveringar.

        Övriga utrymmen

        • Spa med stor inomhuspool, bastu samt soldäck på terrassen.
        • Fritidsbåt samt båtplatser som ägs av föreningen.
        • Kylrum för matleveranser i anslutning till entréerna.
        • Barnvagn/rullstolsrum (på entréplan).
        • Cykelförråd i källaren.
        • Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.

        TV/Internet

        Anslutning för internet, IP-telefoni och TV sker via fast anslutning (fiber). Uppkopplingen är 100/100 Mbit/s och i TV-utbudet ingår baskanalerna.

        Parkering

        I föreningen finns totalt 103 parkeringsplatser varav 63 p-platser utomhus och 40 p-platser i garage. Separat kö.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        4 333 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
        Hushållsel
        150 kr/månad
        Hemförsäkring
        150 kr/månad
        Summa driftskostnader
        300 kr/månad

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Närområde

        Område

        Gröndal är en levande stadsdel med ett fantastiskt läge strax utanför tullarna vackert beläget vid Mälaren. Här finns småbutiker, närservice, lokala krogar med uteservering, bibliotek, bageri, florist och annat gott. Härliga naturområden med promenadstråk till exempelvis mysiga Vinterviken samt badmöjligheter vid såväl Mälaren som Trekanten.

        Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta och förutom busshållplatser finns det hållplats för tvärbanan mot Liljeholmen/Sickla och Alvik/Solna. För den som reser mycket finns perfekt förbindelse till både Bromma flygplats, via buss från Gröndal, och Arlanda via flygbuss från Liljeholmen. Båt går att åka från närliggande Ekensberg för färd in till city, Mälarhöjdsbadet och Drottningholm.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT 
 Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten. Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION 
Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

BOAREA
Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

ÖPPEN BUDGIVNING 
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT
 Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!