Välkommen till Stig Lindbergs gata 15!
I det attraktiva området Porslinsfabriken i Gustavsberg finns nu chansen att förvärva denna stilsäkra och väldisponerade bostad i modern industridesign med loft och egen uteplats. Bostaden erbjuder även vardagsrum och kök i öppen planlösning med imponerande takhöjd, en rymlig hall och ett fräscht helkaklat badrum.
Efter att ha klivit in genom den läckra röda ytterdörren möts man av stora gråa stenplattor som pryder golvet i den i övrigt ljusa hallen. Här finns gott om plats för förvaring i flera praktiskt placerade garderober. Från hallen nås badrummet där det finns en kombinerad tvätt- och torktumlare, här har väggarna beklätts med vitt kakel som på ett sobert sätt matchats med grått klinkergolv. Vidare in möts man av ett fantastiskt ljusflöde från ett stort fönster och den helglasade fönsterdörren mot uteplatsen i andra sidan av rummet. Det fina ljusinsläppet, den generösa takhöjden och den öppna planlösningen lever i symbios och skapar ett mycket harmoniskt hem med bra sällskapsytor. Genomgående ljusa ytskikt och vackert parkettgolv förstärker harmonin ytterligare, det här är ett mysigt och hemtrevligt boende där det är enkelt att bli hemmastadd. Längst med rummets ena sida finner man det stilrena köket som är fullutrustat med moderna vitvaror i rostfritt stål. Köket går i vitt och grått vilket känns igen från både hall och badrum vilket ger boendet en enhetlig känsla. Vardagsrummet är ljus och luftigt och rymmer både soffa, soffbord och matbord. Härifrån når man loftet genom att ta sig upp för metalltrappan som har en häftig industridesign. Loftet som ligger ovanför hallen och badrummet används med fördel som sovplats då det rymmer både säng och förvaringsmöbel. Från vardagsrummet nås även den trädäckade uteplatsen där man kan njuta av solen och koppla under årets varmare årstider.
I porslinskvarteren bor du mitt i ett kulturhistoriskt arv med design och modern funktion i fokus. Gustavsberg kännetecknas av närheten till natur, hav och skog och samtidigt finns storstadspuls i Stockholm city endast en 30 minuter busstur bort, även nattetid! Här finns promenadvänliga naturområden och grönskande parker för både sportaktiviteter som avkoppling. Ta en kaffe på någon av de mysiga uteserveringarna längs hamnen, upptäck nya smultronställen i skärgården eller njut av en härlig golfrunda. Behövs ett större köpcentrum så finns Värmdö Marknad, Värmdö Köpcentrum och Nacka forum en bil - eller busstur bort.
Brf Fabrikshuset har en stor gemensam takterrass med en allmän del och en del som går att boka privat. Här ifrån bjuds det på en härlig utsikt över Gustavsberg och hamnområdet. Föreningen har gemensamt förråd för barnvagnar och cyklar. I källarplan finns en stor tvättstuga med tvättmaskiner varav en för grovtvätt, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även separata förråd som tillhör varje lägenhet. Föreningen har ett garage med över 500 platser som delas med en annan förening. Infarter finns via Wilhelm Kåges gata och två via Stig Lindbergs gata (13B + 23).
Välkommen in, välkommen hem!
Ansvarig Mäklare
Victor Wadström
Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!
-
-
- Rumsbeskrivning
Hall
Inbjudande hall med gråa stora klinkerplattor på golvet och vitmålade väggar. Goda förvaringsmöjligheter ges i två stora garderober. Belysning från spotlights i taket.Badrum
Helkaklat med vitt kakel på väggen och ljusgrå klinker på golvet. Badrummet har dusch med dubbla munstycken, duschvägg i glas, handukstork, WC, handfat med kommod, spegel och badrumsskåp, här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.Kök
Köket erbjuder gott om förvaringsutrymme i överskåp med vita luckor och underskåp med ljusgrå luckor. Ovan den svarta köksbänken i sten som erbjuder bra arbetsytor sitter vitt kakel. Köket är maskinellt fullutrustat med integrerade rostfria vitvaror, här finns kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn, induktionshäll och spisfläkt. Intill köket finns även ett städskåp placerat.Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med mycket generös takhöjd. Här ryms alla bekvämligheter så som soffa, soffbord, matbord för 3-4 personer och även övrigt möblemang. Ett härligt ljusinsläpp ges till hela boendet från det stora fönstret och den helglasade fönsterdörren. Från vardagsrummet nås såväl loftet som uteplatsen. Rummet har vitmålade väggar och fin ekparkett på golvet.Loft
Mysigt utrymme där industrikänslan är påtagligt med synliga metallrör som går längst med dem vitmålade väggarna. Här finns plats för såväl säng som förvaringsmöbel vilket gör loftet till en utmärkt sovplats. Det medför att ytorna nedanför uteslutande kan användas som sociala ytor. Längst med loftets öppna del sitter ett svart metallskyddsräcke.Uteplats
Möblerbar trädäckad uteplats som varma dagar kan användas som en förlängning av boendet. Här finns plats för både utemöbler och växter så man kan skapa sig en egen lummig oas där man under soliga dagar kan koppla av och bara njuta.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmrF-1007AdressStig Lindbergs gata 15Postnummer134 52PostortGustavsbergOmrådeVärmdöBoarea25 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1HissJaTrapporEntréplanAndelstal0.20362 %Andelstal avgift0.0020362Andel av BRF nettoskuldsättning323 752 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBostadsrättsföreningen FabrikshusetBildades2019Byggår2019 (1937)MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Fabrikshuset är en äkta förening som består av 250 bostadsrätter och 3 stycken lokaler. Fabrikshuset uppfördes år 1939 för att rymma tillverkningen av sanitetsporslin. Byggnaden ritades av den kände arkitekten Olof Thunström. På föreningens hemsida https://www.fabrikshuset.se finns mer information.
Byggnaden
Flerfamiljshus
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme & Frånluft med värmeåtervinning
Renoveringar
- Inga större har skett med tanke på byggåret.
Övriga utrymmen
I föreningen finns det cykelförråd, tvättstuga, barnvagnsrum, takterass och lokal vid takterrass som går att hyra. Förråd till bostaden ingår
TV/Internet
Föreningen är ansluten till IP-Onlys öppna nät där ni väljer och beställer tjänster för bredband, TV och telefoni.
Parkering
Föreningen har 532 p-platser som delas med en annan förening. Kostnaden är 936 kr/månad för bil och 479 kr/månad för MC och hyran höjs årligen med 2%. Infarter finns via Wilhelm Kåges gata och två via Stig Lindbergs gata (13B + 23).
Energideklaration
UtfördesTisdag 1 sep 2020Energiprestanda61 kWh/m2StatusEnergideklaration är utförd - KostnaderMånadsavgift2 660 kr/månad (värme och vatten)Hushållsel100 kr/månadHemförsäkring100 kr/månadSumma driftskostnader200 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1680 betalas av KöparePantsättningsavgift720 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Dokument & Länkar
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.
-
