I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Stockholm - Kungsholmen-Essingeöarna

Stenkullavägen 54

  • 35 kvm
  • 2
  • rum

    2 775 000 kr

    SÅLD!

    Välkommen till en perfekt mini 2:a högst upp i huset, smakfullt renoverad med fina detaljer och balkong i härligt västläge! Den välplanerade planlösningen skapar ett rymligt sovrum med plats för stor säng, vardagsrum med matbord och soffa, TV-bord samt ett stort kök med en rejäl förvaring och bra yta för matlagning. Lägenheten är utrustad med fint genomgående golv, stort innerfönster som skapar ett ljus samt en härlig atmosfär i hela bostaden. Badrummet är stambytt med tvättmaskin.

    Här bor ni med unika fördelar. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ni hittar matbutik, café, resturang och gym endast ett stenkast ifrån. Missa inte chansen, varmt välkomna!

    Lägenhetens fördelar:

    • Högst upp i fastigheten
    • Balkong i västläge-dag och eftermiddagssol
    • Perfekt totalrenoverad 2:a
    • Fint ljusinsläpp i hela bostaden
    • Fint renoverat kök med god förvaring
    • Stambytt badrum med tvättmaskin
    • Stort förråd som tillhör lägenheten

    Välkommen in, välkommen hem!

    Pris
    2 775 000 kr SÅLD
    Adress
    Stenkullavägen 54
    Yta
    35 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    3
    Avgift
    1 464 kr/månad (värme och vatten)
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4,9 i betyg (76 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning

        Lägenhetens disponeras enligt följande:

        • Hall
          Hall med god förvaring genom 3 stycken inbyggda garderober med överskåp.

        • Vardagsrum & kök
          Härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där en fin barskiva/köksö avskiljer rummen. Vardagsrummet har plats för stort matbord, soffa med tillhörande soffbord och TV-byrå. Det finns också ytterligare plats för att ha en byrå eller skåp för den som önskar. Köket är stort och har god förvaring genom underskåp och överskåp. Fint innerfönster mot sovrummet ger köket härligt ljus. Sittplatser vid köksön finns och fungerar som en bra yta för matlagning och matplats. Köket är utrustad med induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.

        • Badrum
          Helkaklat stambytt (2015) badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch, element och tvättmaskin.

        • Balkong
          Härlig balkong med plats för bord och stolar.

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        034
        Lgh.nmr. LM
        1204
        Adress
        Stenkullavägen 54
        Postnummer
        112 65
        Postort
        Stockholm
        Område
        Kungsholmen-Essingeöarna
        Boarea
        35 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Trappor
        3
        Andelstal
        3,82000%
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Brf Stenkulla 54
        Byggår
        1940
        Markägare
        Föreningen äger marken

        Allmän information

        Brf Stenkulla 54 är en äkta bostadsrättsförening och det finns 22 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt.Det finns även 3 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2001 och äger marken.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Fjärrvärme & självdrag

        Renoveringar

        • 1996-1997 renoverades fasaden och trapphuset målades
        • 2006 byttes fönster med isolerglas på insidan
        • 2013 byttes taket och OVK-besiktning av ventilationen utfördes
        • 2015 byttes V/A-stammar i kök och bad. Samtliga badrum renoverades samtidigt. Föreningen bytte även el-stigare
        • 2019 renovering av fönster och balkong

        Övriga utrymmen

        Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cykel- och barnvagnsförvaring finns i källaren. Medlemmarna ansvarar för trappstädning enligt rullande schema. Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

        TV/Internet

        Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.

      • Kostnader
        Månadsavgift
        1 464 kr/månad (värme och vatten)
        Avgiftsändringar

        Hyreshöjning från 1 juni med 10% för att föreningen precis renoverat balkonger och fasad, målat fönster utvändigt.

        Hushållsel
        100 kr/månad
        Hemförsäkring
        150 kr/månad
        Obligatorisk avgift för Kabel-TV
        88 kr/månad
        Summa driftskostnader
        338 kr/månad
        Personer i hushållet
        1
        Överlåtelseavgift
        1169 betalas av Köpare
        Pantsättningsavgift
        468 kr

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Tisdag 14 maj 2019
        Energiprestanda
        139 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Närområde

        Område

        Munkholmen, som denna fascinerande del av Stockholm tidigare hette, är kanske den stadsdel som utvecklas snabbast i innerstan just nu. Efter att ha varit munkarnas hemvist på medeltiden och ett relativt lugnt och glesbefolkat område under kommande århundrande skulle denna ö under industrialiseringen av Stockholm på 1800- och 1900-talet förvandlas till ett myller av människor och maskiner, som vi ser spår av än idag. Det behövdes många arbetare till öns alla fabriker som inhystes med familjer i små bostäder, vilket är den främsta anledningen till att det idag finns så pass gott om 1- och 2-rumslägenheter på Kungsholmen. Givetvis befolkas dessa idag av nyinflyttade singelhushåll och barnfria par, snarare än fabriksfamiljer. Faktum är att Stockholm ligger i topp i världen gällande antal singlar, då 50% av alla som bor i Stockholm beräknas vara singlar. På Kungsholmen är detta kanske mer synligt än i andra delar av staden. Fabriksskorstenarna och deras bolmande rök är idag ersatta av en pulserande kommers omgiven av stans finaste strandpromenader. Här samsas klassiska Vinjas ost & chark om utrymmet med livfulla barer som Lemon och Seven, och Rålambshovsparkens alla aktivitetsområden & flanörer betraktas med lätthet från Boulebarens- och Mälarpaviljongens terasser, vars gäster tagit en paus från vardagen på dessa populära ställen. Det gamla Kungsholmen finns dock fortfarande kvar på sina ställen och arkitekturen är på många håll internationellt uppmärksammad, där kronan på verket givetvis är Ragnar Österbergs Stadshus från 1923.

      • Dokument & Länkar
      • Allmänt

        UNDERSÖKNINGSPLIKT

        Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten. Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten.

        Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

        När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.

        Det är inte bara själva bostaden som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring tex bostadsrättsföreningen bör undersökas. Till exempel om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar, energideklaration och årsredovisning.

        SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

        Någon generell upplysningsplikt motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock anses felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas känt till och som köpare med fog kunnat att räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symtom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        ALLMÄN INFORMATION

        Uppgifterna i detta objektbeskrivning är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifterna från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningen kontaktperson.

        Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

        Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme , gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för förenings styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

        BOAREA

        Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

        ÖPPEN BUDGIVNING

        Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

        KONTRAKT

        Bostadsaffären är inte klar förrän skriftliga kontrakt är skrivna. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal påskrivna.

    Välkommen till

    En fastighetsmäklare verksam i Stockholmsområdet. Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Fiskargatan 8
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!