I varje bostad gömmer det sig ett hem med ett eller flera unika värden. Ett hem som någon eller några har älskat, skrattat och gråtit i. Vad får dig att älska ditt hem, och vad drömmer du om i ditt nästa?

Kontakta oss
Följ oss
Hägersten - Hägerstenåsen

Sparbanksvägen 49

  • 49 kvm
  • 2
  • rum

    Välkommen till Sparbanksvägen 49, 3tr

    Högst upp finner ni denna välplanerade gavellägenhet om 2 rum och kök med balkong i söderläge. Bostaden har fönster åt tre väderstreck och en generös takhöjd, vilket skapar ett rikligt ljusinsläpp och en härlig atmosfär i hela bostaden. Lägenheten är genomgående i fint skick med ett helkaklat badrum och ett stort, renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter. Sovrummet rymmer en stor säng och erbjuder minimal insyn. Den genomtänkta planlösningen utnyttjar varje kvadratmeter optimalt och gör att bostaden känns rymlig. Här bor ni helt enkelt i en perfekt 2:a högst upp i huset.

    Byggnaden på Sparbanksvägen 43-49, Hypoteket 1, uppfördes mellan 1945 och 1946 och ritades av Edvin Engström. Hypoteket 1 är ett trevånings smalhus med fyra trapphus och en ljust putsad fasad. De ursprungliga fönstren har bågar målade i en grön kulör. Balkongerna renoverades 2017 med bibehållen ursprungsstil. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering.

    Utöver att bo högst upp i en välplanerad bostad, har ni nära till det mesta. Sparbanksvägen är en av de populäraste adresserna på Hägerstensåsen, med närhet till välsorterad matbutik, caféer, restauranger och kommunikationer med buss och tunnelbana på promenadavstånd. Dessutom finns det många förskolor och lekplatser i området.

    Välkommen in, välkommen hem!

    Adress
    Sparbanksvägen 49
    Yta
    49 kvm
    Rum
    2 rok
    Trappor
    3
    Avgift
    3 530 kr/månad
    Ansvarig Mäklare
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    4.9 i betyg (137 röster)
    hittamaklare.se
    Victor Wadström

    Victor Wadström

    Fastighetsmäklare

    Jag valde att bli fastighetsmäklare för att jag brinner för människor, fastigheter, försäljning och detaljer. Jag anser att detaljerna i en bostad är det som gör hemmet personligt och unikt. Och detaljerna i en affär är det som utgör skillnaden mellan en bra och en fantastisk affär. Jag strävar efter att alltid vara tillgänglig för att kunna svara på dina frågor och finnas som ett bollplank för dig. När du behöver hjälp med att sälja, slå en signal så berättar jag mer!

      • Rumsbeskrivning
        • Vardagsrum
          Rymligt och luftigt vardagsrum. Gott om plats för möblering med soffgrupp, TV-enhet, matbord och sittplatser för flera personer. Rummet har vackert naturligt ljus tack vare hörnläget och bostadens härliga balkong. Fint slipat originalgolv och ljusa väggar förstärker charmen. Utsikten är härlig med flera trädtoppar synliga precis utanför fönstren.

        • Kök
          Modernt kök som kombinerar charmiga originaldetaljer och nya material. Köket är varsamt renoverat med behållna släta skåpluckor och lådor i grått med vita målade stommar tillsammans med ekbänk-skiva och kaklade väggar som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll/ugn, och diskmaskin. Plats för Micro finns. Stort fönster med fri utsikt ger ljus och trevliga gröna vyer. Gott om förvaring och arbetsytor med plats för matbord med 2-4 sittplatser.

        • Sovrum 1
          Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och möbler. Ljust golv kombinerat med stort fönster och grön kulör gör rummet harmoniskt och lugnt. Bevarad garderobsvägg erbjuder gott om förvaring.

        • Badrum
          Badrummet är ljust och fräscht med god förvaring. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, toalett, dusch med duschvägg, golvvärme och vädringsfönster. Det är förberett för tvättmaskin för den som vill. Badrummet är helkaklat.

        • Balkong
          Mycket trevlig och bred balkong i högt läge med utsikt mot grönska. Här är det enkelt att möblera med ett bord, två stolar och växter. Den perfekta platsen för många soliga och härliga stunder!

      • Fakta
        Objektstyp
        Lägenhet
        Lgh.nmr
        B24
        Lgh.nmr. LM
        1202
        Adress
        Sparbanksvägen 49
        Postnummer
        129 30
        Postort
        Hägersten
        Område
        Hägerstenåsen
        Boarea
        49 kvm
        Boarea enligt
        Bostadsrättsföreningen
        Antal rum
        2
        Hiss
        Nej
        Trappor
        3
        Andelstal
        4,28260
        Pantsättning
        Är pantsatt
      • Föreningen
        Namn
        Brf Sparbanksvägen 43-49
        Bildades
        2013
        Byggår
        1946
        Juridisk person
        Nej
        Markägare
        Marken är tomträtt

        Allmän information

        Det finns 25 stycken bostadsrätter i brf:en och den bildades 2013. En inhyrd städfirma utför städning av trapphus och gemensamma lokaler. Den som har planer på att renovera eller bygga om måste vid större ingrepp få styrelsens godkännande. Den boende ska då göra en anmälan till styrelsen via brfsparbanksvagen@gmail.com.

        Byggnaden

        Flerfamiljshus

        Värme- och ventilationsanläggning

        Uppvärmning sker genom fjärrvärme från Fortum och självdrag. Endast kolfilterfläkt är tillåten.

        Renoveringar

        • Kodlås ytterdörrar 2020
        • Nya Balkonger, 2017
        • Ny fasad, 2017
        • Nya fönster, 2017
        • Fylla upp baksidan med nytt grus, 2016
        • El, 2014
        • Fiber, 2014
        • Stambyte, 2014
        • Tvättstuga 2014

        Planerade renoveringar

        • Tak kommer att behöva åtgärdas inom de närmaste 1-2 åren. I övrigt är alla större behov tillgodosedda.

        Övriga utrymmen

        Det finns cykelrum och barnvagnsrum (utrymme i källaren för barnvagn), tvättstuga i port 45. I den finns två stycken tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Till varje lägenhet hör ett källarförråd (4-5 kvm) och ett mindre syltförråd (1 kvm).

        TV/Internet

        Leverantör för kabel-TV är Ownit.

        Parkering

        -Fyra stycken garageplatser mot en avgift om 1200kr/mån -En parkeringsplats utomhus mot en avgift om 600kr/mån 4 personer i kö till garage, 5 till parkeringsplats (mars 2024).

        Energideklaration

        Utfördes
        Fredag 11 sep 2020
        Energiprestanda
        136 kWh/m2
        Status
        Energideklaration är utförd
      • Kostnader
        Månadsavgift
        3 530 kr/månad
        Hushållsel
        150 kr/månad
        Hemförsäkring
        150 kr/månad
        Obligatorisk avgift för bredband
        139 kr/månad
        Summa driftskostnader
        439 kr/månad
        Personer i hushållet
        2
        Överlåtelseavgift
        1433 betalas av Köpare

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

      • Närområde

        Område

        I början av 1900-talet var Hägersten väldigt glest bebyggt, och hit kom stockholmarna mest under sommarmånaderna för att undfly innerstadens stress. Dagens hipstervänliga och charmiga Midsommarkransen är faktiskt uppkallat efter en pittoresk och lantlig 1700-tals krog. Även om det fanns industri här redan på 1800-talet, så började denna del av staden bubbla på allvar när en viss LM Ericsson uppförde en ny fabrik här som stod klar 1940. Många av dagens charmiga trevåningshus som är karakteristiska för detta område tillkom just då, mitt under brinnande världskrig, som bostäder åt fabriksarbetarna och deras familjer. Mycket av arkitekturen från tidigt 1900-tal finns bevarat, men nu huserar istället kvalitativa restauranger, caféer och affärer i de vackra industribyggnaderna. De närliggande områdena som Aspudden, Gröndal och Telefonplan osar inte längre av svavel och olja från verkstäder och hamnar, istället kantar vackra grönområden och lägenheter Mälarens stränder bara några få hundra meter från de charmiga centrumområdena som kommit att kallas för ”Stockholms Brooklyn”. Ändå vore det orättvist att begränsa dagens Hägersten till ett område endast för den yngre generationen. Många av huvudstadens kulturellt engagerade invånare har valt att bosätta sig här, vilket har haft en positiv inverkan på utbudet av till exempel teatrar, konstnärsstudios och föreningsaktiviteter. Här frodas både barnfamiljer samt pensionärer, och mycket av det ”gamla Stockholm” är omsorgsfullt bevarat, vilket gör Hägersten till den perfekta stadsdelen för dig som vill ha storstadens möjligheter och förstadens miljö

      • Dokument & Länkar
      • Undersökningsplikt

        Köparens undersökningsplikt

        Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.

        Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.

        Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

        Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

        Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

        Säljarens upplysningsskyldighet

        Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.

        Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

        Utfästelse

        Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

        Avtalsfrihet

        Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

    Välkommen till

    Fastighetsmäklare i Stockholmsområdet - Vi lyfter fram det unika i varje hem.

    Adress
    • Mäster Mikaels gata 1
    • 116 20 Stockholm
    Kontakta oss
    Följ oss

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!